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プラザ新狭山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 31万円/㎡2025年5月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴117件2025年02月22日更新
家賃相場6.5万 〜 8.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.27

112人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県狭山市新狭山3丁目1-1
交通
  • 西武新宿線「新狭山駅」徒歩1分
築年月
1978年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラザ新狭山の販売中の中古物件

プラザ新狭山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プラザ新狭山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラザ新狭山の基本情報

プラザ新狭山は、安藤建設によって1978年03月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年05月現在の参考相場価格は1,242万～2,262万円、参考相場単価は22万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラザシンサヤマ管理会社アドテクノ
住所埼玉県 狭山市 新狭山3丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒350-1331管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社安藤建設バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県狭山市新狭山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新狭山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 埼玉りそな銀行 新狭山支店 (87 m)
    • 飯能信用金庫新狭山支店 (405 m)
    • JAいるま野奥富支店 (834 m)
    • ミニストップ新狭山 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 新狭山駅前店 (20 m)
    • ファミリーマート トモニー新狭山駅店 (55 m)
    • ローソン 新狭山駅北口店 (119 m)
    • ミニストップ 新狭山店 (173 m)
    • ファミリーマート 新狭山二丁目店 (279 m)
    • ファミリーマート 狭山東三ツ木店 (401 m)
    • セブンイレブン 狭山東三ツ木店 (424 m)
    • ファミリーマート 新狭山店 (449 m)
    • ローソン 狭山加佐志店 (960 m)
  • スーパー2件
    • いなげや 新狭山駅前店 (76 m)
    • フレッシュステージワイスタ (82 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 西武学園文理小学校 (670 m)
    • 埼玉県立狭山清陵高校 (796 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 埼玉県 警察署 狭山警察署 新狭山駅前交番 (107 m)
    • 狭山警察署 新狭山駅前交番 (107 m)
    • 狭山市 新狭山公民館 (344 m)
    • 狭山市役所 新狭山地区センター (344 m)
    • 狭山市 奥富公民館 (972 m)
    • 奥富地区センター (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 新狭山駅デンタルクリニック (74 m)
    • リンク歯科クリニック (87 m)
    • たかの歯科医院 (122 m)
    • 新狭山駅前接骨院 (135 m)
    • 新狭山セントラルクリニック (136 m)
    • 耳鼻咽喉科たんぽぽクリニック (142 m)
    • 櫻澤医院 (143 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ狭山 (155 m)
    • 森山歯科 (162 m)
    • 神戸皮膚科 (167 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • みつぎ幼稚園 (437 m)
    • 狭山市立新狭山保育所 (685 m)
    • こひつじ保育園 (711 m)
    • 青柳保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラザ新狭山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラザ新狭山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,242万～2,262万円
参考相場単価
2025年5月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 31万円
坪単価
76万円 〜 105万円
前月との比較2025年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較狭山市の平均より23.0% 高い↑
埼玉県の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5025位
狭山市
112棟中 40位
新狭山
22棟中 11位
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の売買価格相場

  • プラザ新狭山の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 狭山市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円

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プラザ新狭山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラザ新狭山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜2,399万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,690万円-4〜02LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)南-
2025年2月1,790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南-
2025年2月1,890万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)南-
2025年2月1,690万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)南-
2025年1月1,790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南-

会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋25.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラザ新狭山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡51件1,638.2万円（28.1万円）
61〜70㎡20件1,605.1万円（25.2万円）
71〜80㎡41件1,818.7万円（25.4万円）

プラザ新狭山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,638.2万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プラザ新狭山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階960万円17.5万円
3階〜4階1,683.6万円28.5万円
5階〜6階1,773.7万円26.9万円
7階〜8階1,691.8万円25.4万円
9階〜10階1,512.6万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,571万円26.6万円
3LDK/3SLDK等1,713.1万円26.1万円
4LDK/4SLDK等1,115万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,702.5万円26.4万円

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プラザ新狭山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月6.5万円3LDK59.66㎡6.5万円-1〜5南東
2015年6月7.9万円3LDK59.66㎡15.8万円-6〜10南東
2015年4月8.5万円3LDK59.66㎡17.0万円-6〜10南東
2014年1月7.5万円3LDK59.66㎡7.5万円7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラザ新狭山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万〜5.9万円
54.72㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
59.66㎡ / 南東		6.3万〜6.6万円
61.82㎡ / 南西
4階6.1万〜6.4万円
59.66㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
59.66㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
59.66㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
59.66㎡ / 南東
6階6.2万〜6.5万円
59.66㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
71.67㎡ / 南西
7階6.2万〜6.5万円
59.34㎡ / 南東		8万〜8.4万円
71.67㎡ / 南東
8階
9階8.1万〜8.5万円
71.76㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
71.67㎡ / 南東
10階6.3万〜6.6万円
59.66㎡ / -		7.6万〜8万円
71.67㎡ / 南東

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プラザ新狭山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラザ新狭山周辺の中古マンション

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スプランドゥール新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩1分
狭山市新狭山3丁目

1,798万〜2,880万円

70㎡〜87㎡
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シャンボール新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩2分
狭山市新狭山2丁目

698万〜1,380万円

37㎡〜66㎡
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ワコー第2新狭山マンション

西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
狭山市新狭山2丁目

600万〜2,280万円

51㎡〜70㎡
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ライオンズステーションプラザ新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩2分
狭山市新狭山2丁目

1,550万〜3,480万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

ワコー第1新狭山マンション

西武新宿線「新狭山駅」徒歩2分
狭山市新狭山2丁目

580万〜1,699万円

46㎡〜68㎡
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ライオンズプラザ新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
狭山市新狭山2丁目

1,350万〜2,498万円

55㎡〜66㎡

プラザ新狭山周辺の相場が近い中古マンション

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ネオアーバン武蔵藤沢

西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩6分
入間市大字下藤沢

880万〜2,290万円

56㎡〜67㎡
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東建ニューハイツ入間2

西武池袋線「入間市駅」徒歩10分
入間市高倉1丁目

880万〜2,090万円

69㎡〜82㎡
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ニチメン狭山ハイツ

西武新宿線「狭山市駅」徒歩7分
狭山市入間川2丁目

780万〜2,180万円

57㎡〜84㎡
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グランコート川越新河岸

東武東上線「新河岸駅」徒歩13分
川越市砂新田3丁目

1,670万〜2,100万円

67㎡〜85㎡
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コスモ川越

東武東上線「川越駅」徒歩16分
川越市岸町1丁目

700万〜2,090万円

58㎡〜88㎡
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上福岡サンハイツ

東武東上線「上福岡駅」徒歩13分
川越市熊野町

600万〜1,780万円

69㎡〜82㎡

プラザ新狭山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した117件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年05月の価格相場は㎡単価22万円 〜 31万円です。

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