ライオンズステーションプラザ新狭山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2025年6月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 106件 | 2025年02月22日更新 |
家賃相場 | 8.3万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.54
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市新狭山2丁目7-1
- 交通
- 西武新宿線「新狭山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズステーションプラザ新狭山の販売中の中古物件
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ライオンズステーションプラザ新狭山の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズステーションプラザ新狭山の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズステーションプラザシンサヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 狭山市 新狭山2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒350-1331 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三平建設、武蔵野建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市新狭山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新狭山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 狭山警察署 新狭山駅前交番 (134 m)
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- 奥富地区センター (879 m)
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- 幼稚園/保育園3件
- みつぎ幼稚園 (544 m)
- こひつじ保育園 (630 m)
- 狭山市立新狭山保育所 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ新狭山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ新狭山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,892万~2,930万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 狭山市の平均より58.3% 高い↑ 埼玉県の平均より19.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ新狭山の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズステーションプラザ新狭山の売買参考価格と将来の予想価格※
2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
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2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ライオンズステーションプラザ新狭山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
2024年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.05%下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して+18.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.32%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズステーションプラザ新狭山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 51件 | 2,116.6万円(32.1万円) |
71〜80㎡ | 32件 | 2,392.4万円(31.7万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 3,010.4万円(36.4万円) |
ライオンズステーションプラザ新狭山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,116.6万円(㎡単価32.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズステーションプラザ新狭山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,521.7万円 | 33.6万円 |
4階〜6階 | 2,104.3万円 | 32万円 |
7階〜9階 | 2,155.4万円 | 29.7万円 |
10階〜11階 | 2,117万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,042.4万円 | 29.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,123.3万円 | 30.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,054.2万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,313.8万円 | 32.1万円 |
西 | 2,480万円 | 32.9万円 |
ライオンズステーションプラザ新狭山の売却のご相談
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ライオンズステーションプラザ新狭山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.19㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.19㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2020年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.06㎡ | 12.7万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.06㎡ | 12.7万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年1月 | 8.3万円 | 3LDK | 61.3㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ新狭山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.4万〜8.8万円 66.4㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 68.07㎡ / 南西 | |
2階 | 8.7万〜9.1万円 68.07㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 70.06㎡ / 南西 | |
3階 | 9.6万〜10.1万円 75.0㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 82.79㎡ / 南 | |
4階 | 8.2万〜8.7万円 64.19㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 68.06㎡ / 南東 | |
5階 | 8.6万〜9万円 66.4㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 71.99㎡ / 南西 | |
6階 | 9.3万〜9.8万円 71.99㎡ / 南西 | ||
7階 | 8.9万〜9.3万円 68.07㎡ / 南西 | ||
8階 | 9.9万〜10.4万円 75.48㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 68.07㎡ / 南西 | |
9階 | 9.5万〜10万円 71.99㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 82.79㎡ / 南西 | |
10階 | 10万〜10.6万円 75.84㎡ / 南西 | ||
11階 | 9万〜9.5万円 68.07㎡ / - | ||
12階 | |||
13階 | 11万〜11.6万円 82.01㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ新狭山へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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ライオンズステーションプラザ新狭山周辺の相場が近い中古マンション
ライオンズステーションプラザ新狭山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した106件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価29万円 〜 35万円です。
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