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レクセル新狭山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
4階、2SDK、約50㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 36万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円4階, 2SDK, 約50㎡の例
売買履歴191件2025年02月22日更新
家賃相場3.7万 〜 7.9万円
表面利回り9.6％ 〜 11.7％4階, 2SDK, 約50㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.41

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県狭山市新狭山2丁目14-2
交通
  • 西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセル新狭山の販売中の中古物件

レクセル新狭山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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レクセル新狭山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセル新狭山の基本情報

レクセル新狭山は、扶桑レクセルによって1995年02月に竣工された総戸数124戸の7階建マンションです。施工は大末建設、大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約68㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は397万～2,493万円、参考相場単価は26万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルシンサヤマ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 狭山市 新狭山2丁目14-2管理形態委託
郵便番号〒350-1331管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり207円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり374円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社大末建設、大日本土木立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県狭山市新狭山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新狭山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 埼玉りそな銀行 新狭山支店 (187 m)
    • 飯能信用金庫新狭山支店 (210 m)
    • JAいるま野奥富支店 (651 m)
    • ミニストップ新狭山 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 新狭山駅北口店 (101 m)
    • ファミリーマート 新狭山二丁目店 (140 m)
    • ファミリーマート トモニー新狭山駅店 (164 m)
    • ミニストップ 新狭山店 (169 m)
    • ファミリーマート 新狭山駅前店 (220 m)
    • ファミリーマート 新狭山店 (384 m)
    • セブンイレブン 狭山東三ツ木店 (586 m)
    • ファミリーマート 狭山東三ツ木店 (614 m)
    • ローソン 狭山加佐志店 (988 m)
  • スーパー3件
    • いなげや 新狭山駅前店 (180 m)
    • フレッシュステージワイスタ (259 m)
    • 業務スーパー 新狭山店 (900 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 埼玉県立狭山清陵高校 (579 m)
    • 西武学園文理小学校 (586 m)
    • 狭山市立奥富小学校 (842 m)
    • 狭山市立 奥富学童保育室 (965 m)
    • 狭山市立新狭山小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 埼玉県 警察署 狭山警察署 新狭山駅前交番 (115 m)
    • 狭山警察署 新狭山駅前交番 (116 m)
    • 狭山市 新狭山公民館 (144 m)
    • 狭山市役所 新狭山地区センター (144 m)
    • 狭山市 奥富公民館 (769 m)
    • 奥富地区センター (770 m)
    • 狭山市役所 子育てプレイス奥富 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう歯科医院 (6 m)
    • 耳鼻咽喉科たんぽぽクリニック (83 m)
    • 新狭山駅前接骨院 (90 m)
    • たかの歯科医院 (139 m)
    • 片岡歯科医院 (140 m)
    • 新狭山駅デンタルクリニック (145 m)
    • 櫻澤医院 (157 m)
    • 中村眼科 (192 m)
    • 神戸皮膚科 (202 m)
    • リンク歯科クリニック (259 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • みつぎ幼稚園 (471 m)
    • こひつじ保育園 (500 m)
    • 狭山市立新狭山保育所 (523 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル新狭山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル新狭山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格397万～2,493万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 36万円
坪単価
87万円 〜 121万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較狭山市の平均より41.7% 高い↑
埼玉県の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 4532位
狭山市
112棟中 29位
新狭山
22棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセル新狭山の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 狭山市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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レクセル新狭山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SDK、50㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル新狭山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜2,180万円です。専有面積は約15㎡〜約68㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(191件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月980万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)--
2025年1月980万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)--
2024年12月980万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)--
2023年7月1,980万円6〜10ワンルーム約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)南東-
2023年7月1,980万円6〜101R約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)南東済

会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル新狭山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡35件426.9万円（23.4万円）
41〜50㎡5件1,294万円（27.2万円）
51〜60㎡164件1,463.2万円（28.4万円）

レクセル新狭山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,463.2万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レクセル新狭山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,141万円28.7万円
3階〜4階1,276.1万円28.1万円
5階1,269.1万円26.5万円
6階1,273.8万円26.2万円
7階1,441.4万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等528.6万円25.9万円
1LDK/1SLDK等725.6万円25.9万円
2LDK/2SLDK等1,406.3万円26.8万円
3LDK/3SLDK等1,491.7万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,404.7万円27.9万円
東448万円24.4万円
北/北東/北西413.1万円22.5万円

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レクセル新狭山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃4階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月4.2万円1K18.36㎡4.2万円4.2万円1〜5-
2023年1月4.2万円1K18.36㎡4.2万円4.2万円1〜5北
2021年1月3.8万円1R18.36㎡3.8万円3.8万円1〜5北
2020年12月3.8万円1K18.36㎡3.8万円3.8万円1〜5北
2020年11月3.8万円1K18.36㎡3.8万円3.8万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル新狭山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.4万〜12万円
50.73㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
50.73㎡ / 南東
2階3.9万〜4.1万円
18.36㎡ / 北東		11.5万〜12.1万円
50.73㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
50.6㎡ / 南東
3階4.1万〜4.3万円
18.36㎡ / -		11.6万〜12.1万円
50.73㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
50.73㎡ / -
4階3.9万〜4.1万円
18.36㎡ / 北東		11.6万〜12.1万円
50.73㎡ / -		11.6万〜12.2万円
50.73㎡ / 南東
5階4万〜4.2万円
18.36㎡ / 北東		13.6万〜14.2万円
58.83㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
50.73㎡ / 南東
6階12万〜12.6万円
50.73㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
47.51㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
50.73㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
50.73㎡ / 南東

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レクセル新狭山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセル新狭山周辺の中古マンション

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チェリス新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩4分
狭山市新狭山2丁目

430万〜1,290万円

61㎡〜80㎡
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ワコー第1新狭山マンション

西武新宿線「新狭山駅」徒歩2分
狭山市新狭山2丁目

580万〜1,699万円

46㎡〜68㎡
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メゾン新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
狭山市新狭山2丁目

550万〜1,080万円

54㎡〜179㎡
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アサヒマンション

西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
狭山市新狭山2丁目

298万〜450万円

37㎡〜39㎡
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ワコー第2新狭山マンション

西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
狭山市新狭山2丁目

600万〜2,280万円

51㎡〜70㎡
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シャンボール新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩2分
狭山市新狭山2丁目

698万〜1,380万円

37㎡〜66㎡

レクセル新狭山周辺の相場が近い中古マンション

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ウイングヒルズ飯能

西武秩父線「飯能駅」徒歩5分
飯能市柳町

1,180万〜1,820万円

55㎡〜63㎡
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サンクレイドル飯能

西武池袋線「飯能駅」徒歩8分
飯能市仲町

1,580万〜2,120万円

67㎡〜72㎡
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芙蓉アクティス武蔵藤沢

西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩5分
入間市東藤沢3丁目

1,490万〜2,680万円

67㎡〜83㎡
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センチュリー狭山第2

西武新宿線「狭山市駅」徒歩5分
狭山市入間川2丁目

680万〜1,980万円

51㎡〜55㎡
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ストークマンション川越

東武東上線「新河岸駅」徒歩15分
川越市大字藤間

700万〜2,980万円

45㎡〜73㎡
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ライオンズガーデン川越

ＪＲ川越線「川越駅」徒歩15分
川越市新宿町5丁目

1,080万〜2,690万円

50㎡〜61㎡

レクセル新狭山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した191件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価26万円 〜 36万円です。

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