レクセル新狭山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
4階、2SDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2025年6月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 4階, 2SDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 191件 | 2025年02月22日更新 |
家賃相場 | 3.7万 〜 7.9万円 | |
表面利回り | 9.6% 〜 11.7% | 4階, 2SDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.41
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市新狭山2丁目14-2
- 交通
- 西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レクセル新狭山の販売中の中古物件
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レクセル新狭山の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセル新狭山の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルシンサヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 狭山市 新狭山2丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒350-1331 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり374円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設、大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市新狭山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新狭山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 埼玉りそな銀行 新狭山支店 (187 m)
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- ファミリーマート 新狭山駅前店 (220 m)
- ファミリーマート 新狭山店 (384 m)
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- ファミリーマート 狭山東三ツ木店 (614 m)
- ローソン 狭山加佐志店 (988 m)
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- 業務スーパー 新狭山店 (900 m)
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- 狭山市立新狭山小学校 (990 m)
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- 狭山警察署 新狭山駅前交番 (116 m)
- 狭山市 新狭山公民館 (144 m)
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- 狭山市役所 子育てプレイス奥富 (965 m)
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- 新狭山駅前接骨院 (90 m)
- たかの歯科医院 (139 m)
- 片岡歯科医院 (140 m)
- 新狭山駅デンタルクリニック (145 m)
- 櫻澤医院 (157 m)
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- 神戸皮膚科 (202 m)
- リンク歯科クリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園3件
- みつぎ幼稚園 (471 m)
- こひつじ保育園 (500 m)
- 狭山市立新狭山保育所 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル新狭山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル新狭山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 397万~2,493万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 狭山市の平均より41.7% 高い↑ 埼玉県の平均より28.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レクセル新狭山の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル新狭山の売買参考価格と将来の予想価格※
2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
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1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル新狭山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜2,180万円です。専有面積は約15㎡〜約68㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 980万円 | 6〜10 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
2025年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
2024年12月 | 980万円 | 6〜10 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
2023年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.11%上昇しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して+18.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセル新狭山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 35件 | 426.9万円(23.4万円) |
41〜50㎡ | 5件 | 1,294万円(27.2万円) |
51〜60㎡ | 164件 | 1,463.2万円(28.4万円) |
レクセル新狭山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,463.2万円(㎡単価28.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセル新狭山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,141万円 | 28.7万円 |
3階〜4階 | 1,276.1万円 | 28.1万円 |
5階 | 1,269.1万円 | 26.5万円 |
6階 | 1,273.8万円 | 26.2万円 |
7階 | 1,441.4万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 528.6万円 | 25.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 725.6万円 | 25.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,406.3万円 | 26.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,491.7万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,404.7万円 | 27.9万円 |
東 | 448万円 | 24.4万円 |
北/北東/北西 | 413.1万円 | 22.5万円 |
レクセル新狭山の売却のご相談
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レクセル新狭山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
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物件の参考家賃 | 4階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年9月 | 4.2万円 | 1K | 18.36㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | - |
2023年1月 | 4.2万円 | 1K | 18.36㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | 北 |
2021年1月 | 3.8万円 | 1R | 18.36㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 北 |
2020年12月 | 3.8万円 | 1K | 18.36㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 北 |
2020年11月 | 3.8万円 | 1K | 18.36㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル新狭山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 11.4万〜12万円 50.73㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 50.73㎡ / 南東 | |
2階 | 3.9万〜4.1万円 18.36㎡ / 北東 | 11.5万〜12.1万円 50.73㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 50.6㎡ / 南東 |
3階 | 4.1万〜4.3万円 18.36㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 50.73㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 50.73㎡ / - |
4階 | 3.9万〜4.1万円 18.36㎡ / 北東 | 11.6万〜12.1万円 50.73㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 50.73㎡ / 南東 |
5階 | 4万〜4.2万円 18.36㎡ / 北東 | 13.6万〜14.2万円 58.83㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 50.73㎡ / 南東 |
6階 | 12万〜12.6万円 50.73㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 47.51㎡ / - | |
7階 | 11.8万〜12.4万円 50.73㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 50.73㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル新狭山へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町