ソルシェ多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年12月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
3537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木3丁目31-3
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルシェ多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルシェタマガワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木3丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日産不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩9分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩11分、久が原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (414 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (441 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (542 m)
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- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
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- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (976 m)
- 公園10件
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- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (451 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (536 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (668 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (705 m)
- ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (822 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (863 m)
- スーパー6件
- ライフ 鵜の木店 (198 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (373 m)
- マルエツ 鵜の木店 (490 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (659 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (887 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 嶺町放課後ひろば (73 m)
- 大田区立嶺町小学校 (77 m)
- 鵜の木児童館 (174 m)
- 私立東京高校 (381 m)
- 東京都立田園調布高校 (560 m)
- 下丸子四丁目児童館 (599 m)
- 東調布第一放課後ひろば (619 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (636 m)
- 川崎市立下沼部小学校 (671 m)
- 大田区立東調布中学校 (742 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (105 m)
- 大田図書館 (480 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (524 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (550 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (667 m)
- 中原警察署 向河原交番 (679 m)
- 東京法務局城南出張所 (708 m)
- さわやかサポートたまがわ (777 m)
- 調布清掃事務所 (879 m)
- 鵜の木特別出張所 (923 m)
- 病院/医療10件
- 大場分析プラクシス (128 m)
- PraxisOHBA (128 m)
- 河野歯科医院 (203 m)
- 谷岡皮膚科 (223 m)
- うのき訪問看護ステーション (302 m)
- あきもと佳内科クリニック (304 m)
- 大田病院附属うのき診療所 (319 m)
- グループホームたちばな弐番館 (321 m)
- 中央リハライブ (343 m)
- 中央リハ うの木 (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (280 m)
- 多摩堤保育園 (291 m)
- わかば保育園 (312 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (388 m)
- 嶺町幼稚園 (428 m)
- アスクうのき保育園 (488 m)
- 多摩保育園 (580 m)
- 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (583 m)
- 田園調布ナーサリー (614 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルシェ多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルシェ多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,393万～3,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.2% 低い↓ 東京都の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソルシェ多摩川の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソルシェ多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルシェ多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2012年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2012年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2012年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2012年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.95％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルシェ多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,825万円 | 57.7万円 |
| 2階 | 3,938万円 | 60.9万円 |
| 3階 | 3,685万円 | 57.6万円 |
| 4階 | 4,124.3万円 | 63.5万円 |
| 5階 | 4,463.3万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,900万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,937万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,806.7万円 | 58.5万円 |
ソルシェ多摩川の売却のご相談
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ソルシェ多摩川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソルシェ多摩川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ鵜ノ木 | 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 6.8万円 | 6.8万円 |
| アールヴェール多摩川 | 2024年2月 | 13.0万円 | 2DK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| クリオ田園調布南1番館 | 2023年10月 | 4.5万円 | 1K | - | - |
| 多摩川ガーデンハウス | 2020年7月 | 23.0万円 | 4LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| ベルハイム田園調布南 | 2017年3月 | 5.9万円 | 1DK | 5.9万円 | 5.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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