新狭山パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
5階、1SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 5階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 5階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.89
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市大字下奥富531-2
- 交通
- 西武新宿線「新狭山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
新狭山パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンサヤマパークハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 狭山市 大字下奥富531-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒350-1332 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市大字下奥富に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新狭山駅で徒歩9分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAいるま野奥富支店 (187 m)
- ミニストップ新狭山 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 飯能信用金庫新狭山支店 (280 m)
- 埼玉りそな銀行 新狭山支店 (660 m)
- ファミリーマート狭山下奥富 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 新狭山店 (318 m)
- ローソン 新狭山駅北口店 (556 m)
- ファミリーマート 新狭山二丁目店 (581 m)
- ローソン 狭山下奥富店 (585 m)
- ファミリーマート トモニー新狭山駅店 (606 m)
- ミニストップ 新狭山店 (653 m)
- ファミリーマート 新狭山駅前店 (664 m)
- セブンイレブン狭山下奥富店 (863 m)
- スーパー3件
- いなげや 新狭山駅前店 (582 m)
- フレッシュステージワイスタ (721 m)
- 業務スーパー 新狭山店 (949 m)
- 学校/教育施設4件
- 西武学園文理小学校 (292 m)
- 狭山市立奥富小学校 (413 m)
- 埼玉県立狭山清陵高校 (499 m)
- 狭山市立 奥富学童保育室 (555 m)
- 公共施設/機関7件
- 狭山市 奥富公民館 (369 m)
- 奥富地区センター (370 m)
- 狭山市 新狭山公民館 (495 m)
- 狭山市役所 新狭山地区センター (495 m)
- 狭山市役所 子育てプレイス奥富 (555 m)
- 埼玉県 警察署 狭山警察署 新狭山駅前交番 (581 m)
- 狭山警察署 新狭山駅前交番 (581 m)
- 病院/医療10件
- 奥平産婦人科 (102 m)
- 中村眼科 (297 m)
- 片岡歯科医院 (431 m)
- さとう歯科医院 (483 m)
- 至聖病院 (491 m)
- 耳鼻咽喉科たんぽぽクリニック (526 m)
- 新狭山駅前接骨院 (532 m)
- たかの歯科医院 (532 m)
- 新狭山駅デンタルクリニック (592 m)
- 至聖在宅介護支援センター (606 m)
- 幼稚園/保育園3件
- こひつじ保育園 (244 m)
- 狭山市立新狭山保育所 (756 m)
- みつぎ幼稚園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新狭山パークハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新狭山パークハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新狭山パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 742万～835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狭山市の平均より26.5% 低い↓ 埼玉県の平均より61.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新狭山パークハイツの相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.8万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新狭山パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜870万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新狭山パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,380万円です。専有面積は約56㎡〜約63㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して-76.47％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新狭山パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 630万円 | 10.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,092.9万円 | 17.8万円 |
| 5階〜6階 | 807.4万円 | 13万円 |
| 7階〜8階 | 951.7万円 | 15.5万円 |
| 9階〜10階 | 946.9万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,058.6万円 | 17.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 801.3万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 875.5万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 852.1万円 | 13.8万円 |
新狭山パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
新狭山パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 61.32㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 61.32㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 61.32㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新狭山パークハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 63.23㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 61.32㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 61.32㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 61.32㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 61.32㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 61.32㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 63.23㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 61.32㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 56.32㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 61.32㎡ / 南東 |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 63.23㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 61.32㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.8万〜7.2万円 63.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県狭山市の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
