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多摩川ガーデンハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,150万 〜 5,410万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,150万円 〜 5,410万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴492022年04月14日更新
家賃相場23万 〜 24万円
表面利回り3.4% 〜 4.14階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

4170人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区鵜の木3丁目23-12
交通
  • 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩7分
築年月
1999年3月
階建
地上7階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 多摩川ガーデンハウス
  • 多摩川ガーデンハウス
  • 多摩川ガーデンハウスのエントランス
  • 多摩川ガーデンハウスの看板

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多摩川ガーデンハウスの基本情報

多摩川ガーデンハウスは、住友不動産によって1999年03月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約110㎡、間取りが2LDK、3LD、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,996万~8,101万円、参考相場単価は67万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タマガワガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 大田区 鵜の木3丁目23-12管理形態委託
郵便番号〒146-0091管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり166円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建地上7階 地下1階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
区画数 18台
月額 25,000円〜27,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
区画数 36台
月額 500円
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩7分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩12分、久が原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (285 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (310 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (408 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (808 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (902 m)
    • 川崎信用金庫向河原支店 (939 m)
  • 公園10件
    • 田園調布南公園 (328 m)
    • 鵜の木松山公園 (405 m)
    • 西嶺高砂公園 (518 m)
    • くすのき公園 (566 m)
    • 下丸子余情公園 (645 m)
    • 東原くすのき公園 (874 m)
    • 東嶺公園 (880 m)
    • 多摩川丸子橋緑地 (908 m)
    • 下丸子公園 (942 m)
    • 下沼部公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (290 m)
    • セブンイレブン 東京高校前店 (305 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (321 m)
    • ローソン 田園調布南店 (360 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (402 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (541 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (589 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (781 m)
    • ファミリーマート 田園調布本町店 (815 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (848 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 鵜の木店 (67 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (246 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (355 m)
    • まいばすけっと 沼部駅前店 (769 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (809 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (881 m)
    • 西友 下丸子店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鵜の木児童館 (157 m)
    • 嶺町放課後ひろば (209 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (213 m)
    • 私立東京高校 (310 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (498 m)
    • 東京都立田園調布高校 (628 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (664 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (684 m)
    • 川崎市立下沼部小学校 (715 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (198 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (417 m)
    • 大田図書館 (554 m)
    • 東京法務局城南出張所 (573 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (619 m)
    • さわやかサポートたまがわ (670 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (711 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (735 m)
    • 鵜の木特別出張所 (792 m)
    • 調布清掃事務所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 大場分析プラクシス (47 m)
    • PraxisOHBA (47 m)
    • 谷岡皮膚科 (94 m)
    • グループホームたちばな弐番館 (197 m)
    • 大田病院附属うのき診療所 (205 m)
    • みねまちの郷 (213 m)
    • グランディナ嶺町 (213 m)
    • うのき訪問看護ステーション (232 m)
    • ワークスタッフ鵜の木 (241 m)
    • 河野歯科医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多摩堤保育園 (201 m)
    • グローバルキッズ鵜の木園 (275 m)
    • さくらさくみらい久が原第二園舎 (275 m)
    • 嶺町幼稚園 (330 m)
    • アスクうのき保育園 (361 m)
    • わかば保育園 (435 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (506 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (555 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (630 m)
    • テンダーラビング保育園久が原 (657 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

多摩川ガーデンハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

多摩川ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,996万~8,101万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 73万円
坪単価
223万円 〜 243万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より2.8% 低い↓
東京都の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,150万 〜 5,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20040位
大田区
2256棟中 1127位
鵜の木
53棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 多摩川ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    67.7万円
    坪単価
    223.9万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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多摩川ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,140万〜5,400万円対前年同月比5,150万〜5,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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多摩川ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,780万円です。専有面積は約59㎡〜約110㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月5,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約76万円 (約251万円)-
2021年5月5,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約230万円)--
2021年4月5,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約68万円 (約225万円)南東-
2021年4月5,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約230万円)--
2021年2月5,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約83万円 (約276万円)南西

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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多摩川ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 21.3万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月23.0万円4LDK104.79㎡23.0万円23.0万円6〜10南東
2020年4月24.0万円4LDK104.79㎡24.0万円24.0万円6〜10南東
2020年3月24.0万円4LDK104.79㎡24.0万円24.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

多摩川ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
59.45㎡ / -
15.6万〜16.4万円
75.86㎡ / 南東
2階12.5万〜13.1万円
59.45㎡ / -
15.5万〜16.3万円
73.63㎡ / -
3階15.6万〜16.4万円
73.85㎡ / -
15.6万〜16.4万円
73.85㎡ / -
17.6万〜18.5万円
83.02㎡ / -
4階12.7万〜13.3万円
59.45㎡ / 南東
16.2万〜17万円
75.86㎡ / 南東
23.5万〜24.7万円
110.39㎡ / -
5階12.7万〜13.3万円
59.45㎡ / -
16.2万〜17万円
75.72㎡ / -
6階16.1万〜16.9万円
74.9㎡ / -
22.7万〜23.8万円
104.79㎡ / 南東
7階

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