東海狭山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.15
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市入間川2丁目23-5
- 交通
- 西武新宿線「狭山市駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東海狭山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウカイサヤママンション | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 狭山市 入間川2丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-1305 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・パーティルーム・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海土地建物、大日本土木 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市入間川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の狭山市駅で徒歩9分、アクセス良好です。稲荷山公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート狭山市駅東口 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
- JAいるま野狭山支店 (211 m)
- 埼玉りそな銀行 狭山一番街出張所(母店:狭山支店) (236 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 入間川出張所 無人ATM (236 m)
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- セブンイレブン 狭山市駅東口店 (695 m)
- ファミリーマート 狭山祇園店 (848 m)
- セブンイレブン 狭山市狭山店 (912 m)
- ファミリーマート 狭山柏原南店 (944 m)
- スーパー4件
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- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 狭山市駅店 (653 m)
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- 学校/教育施設4件
- 狭山市立 入間川東小第一・第二学童保育室 (508 m)
- 狭山市立入間川東小学校 (511 m)
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- 狭山市 中央公民館 (562 m)
- 埼玉県 警察署 狭山警察署 狭山市駅前交番 (571 m)
- 狭山警察署 狭山市駅前交番 (571 m)
- 入間川地区センター (578 m)
- 埼玉西部消防局狭山消防署 (737 m)
- 病院/医療10件
- 木馬歯科医院 (137 m)
- ワンズ歯科クリニック (161 m)
- 村上耳鼻咽喉科医院 (207 m)
- 安齋医院 (256 m)
- なかじまデンタルクリニック (296 m)
- よしだ整骨院 (300 m)
- 織田医院 (301 m)
- たけくま接骨院 (308 m)
- さくらんぼ歯科医院 (371 m)
- メンタルクリニックむさしのもり (371 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 未来ふじみ認定こども園 (476 m)
- 狭山市立入間川幼稚園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東海狭山マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東海狭山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～1,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狭山市の平均より7.4% 高い↑ 埼玉県の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東海狭山マンションの相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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東海狭山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東海狭山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,890万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.14％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東海狭山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,053.3万円（17.8万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 989万円（15.7万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,173.5万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1,071.4万円（12.9万円） |
東海狭山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は989万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東海狭山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,102.9万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 721万円 | 11.3万円 |
| 4階 | 1,110万円 | 15.1万円 |
| 5階 | 990万円 | 16.1万円 |
| 6階 | 1,190.7万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,040万円 | 17.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 850万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,044.3万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,098.4万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 947.6万円 | 13.4万円 |
| 東 | 1,092.7万円 | 17.5万円 |
| 西 | 1,276.3万円 | 16.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 21.5万円 |
東海狭山マンションの売却のご相談
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東海狭山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.72㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.72㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.72㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.72㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.72㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東海狭山マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 59.13㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 62.72㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 82.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 62.72㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 67.41㎡ / 北 | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 62.72㎡ / 北東 | 11.5万〜12.1万円 79.67㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 59.13㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 62.72㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 79.67㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 62.72㎡ / 東 | |||
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 62.72㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
