リステージ鵜の木ヴィルフレール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
3階、1DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 3階, 1DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 1DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木3丁目15-20
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リステージ鵜の木ヴィルフレールの基本情報
建物・設備
| 名称 | リステージウノキヴィルフレール | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木3丁目15-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩5分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩11分、沼部駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (192 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (223 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (332 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (679 m)
- ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (773 m)
- みずほ銀行 久が原支店 (828 m)
- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 公園9件
- 鵜の木松山公園 (285 m)
- 田園調布南公園 (379 m)
- 西嶺高砂公園 (461 m)
- くすのき公園 (605 m)
- 下丸子余情公園 (624 m)
- 東嶺公園 (754 m)
- 東原くすのき公園 (802 m)
- 下丸子公園 (945 m)
- 多摩川丸子橋緑地 (945 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (231 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (327 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (339 m)
- ローソン 田園調布南店 (340 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (460 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (652 m)
- ローソン 久が原駅前店 (785 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (830 m)
- スーパー7件
- ライフ 鵜の木店 (79 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (259 m)
- マルエツ 鵜の木店 (292 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (680 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (752 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (784 m)
- 西友 下丸子店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
- 鵜の木児童館 (283 m)
- 嶺町放課後ひろば (303 m)
- 大田区立嶺町小学校 (306 m)
- 私立東京高校 (397 m)
- 下丸子四丁目児童館 (541 m)
- 東京都立田園調布高校 (596 m)
- 東調布第一放課後ひろば (608 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (620 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (631 m)
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (697 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (319 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (333 m)
- 東京法務局城南出張所 (525 m)
- 大田図書館 (532 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (619 m)
- 鵜の木特別出張所 (695 m)
- さわやかサポートたまがわ (698 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (838 m)
- 中原警察署 向河原交番 (863 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (909 m)
- 病院/医療10件
- 谷岡皮膚科 (64 m)
- 大田病院附属うのき診療所 (85 m)
- 大場分析プラクシス (109 m)
- PraxisOHBA (109 m)
- うのき訪問看護ステーション (114 m)
- ワークスタッフ鵜の木 (159 m)
- 矢後耳鼻咽喉科医院 (207 m)
- みねまちの郷 (222 m)
- グランディナ嶺町 (222 m)
- 塩口産婦人科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩堤保育園 (74 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (208 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (316 m)
- アスクうのき保育園 (360 m)
- 嶺町幼稚園 (387 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (429 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (431 m)
- わかば保育園 (481 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (508 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リステージ鵜の木ヴィルフレールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リステージ鵜の木ヴィルフレールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,878万～4,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より17.2% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リステージ鵜の木ヴィルフレールの相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 269.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リステージ鵜の木ヴィルフレールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リステージ鵜の木ヴィルフレールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,880万円です。専有面積は約23㎡〜約54㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.83％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リステージ鵜の木ヴィルフレールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,740万円（73.6万円） |
| 31〜40㎡ | 36件 | 2,862.2万円（81.7万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 3,348.1万円（77.9万円） |
リステージ鵜の木ヴィルフレールの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,862.2万円（㎡単価81.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
リステージ鵜の木ヴィルフレールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,100.8万円 | 79.9万円 |
| 3階 | 3,172.3万円 | 87.2万円 |
| 4階 | 3,060.7万円 | 82.1万円 |
| 5階 | 3,508.3万円 | 90.4万円 |
| 6階 | 3,691.7万円 | 93.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,502.5万円 | 88.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,095.5万円 | 81.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,886万円 | 94.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,345.5万円 | 80.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,828万円 | 84.5万円 |
リステージ鵜の木ヴィルフレールの売却のご相談
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リステージ鵜の木ヴィルフレールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 25.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 23.64㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 25.86㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.4万円 | 1K | 25.86㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.2万円 | 1K | 23.64㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リステージ鵜の木ヴィルフレールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 40.29㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 51.06㎡ / 南西 |
| 2階 | 11万〜11.5万円 37.14㎡ / 北西 | 16万〜16.8万円 51.06㎡ / 南西 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 33.71㎡ / 北西 | 16.1万〜16.9万円 51.06㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 35.26㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 51.06㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 41.3㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 40.29㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 54.31㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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