西武狭山台ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.7％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.68
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市中央3丁目
- 交通
- 西武新宿線「狭山市駅」徒歩22分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西武狭山台ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイブサヤマダイハイツ | 管理会社 | 三興管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 狭山市 中央3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-1308 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 640戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数640戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の狭山市駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三菱UFJ銀行狭山支店 (268 m)
- 武蔵野銀行狭山支店 (324 m)
- 埼玉縣信用金庫狭山支店 (524 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ狭山台店 (706 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー北入曽店出張所 無人ATM (822 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 マーケットシティ入曽内出張所(ATM) (865 m)
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- 飯能信用金庫狭山支店 (894 m)
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- ファミリーマート 狭山けやき通り店 (742 m)
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- ファミリーマート 入間川病院前店 (944 m)
- スーパー6件
- ビッグエー狭山狭山台店 (265 m)
- マルエツ 入間川店 (266 m)
- コープみらい コープ狭山台店 (666 m)
- ビッグエー狭山店 (835 m)
- ヤオコー 北入曽店 (851 m)
- ベルク ベスタ狭山店 (929 m)
- 学校/教育施設9件
- 狭山市役所 第二児童館 (208 m)
- 狭山市立 富士見小学童保育室 (449 m)
- 狭山市立富士見小学校 (517 m)
- 狭山市立狭山台小学校 (551 m)
- 狭山市立 狭山台小第一・第二学童保育室 (600 m)
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- 埼玉県立狭山工業高校 (931 m)
- 狭山市立御狩場小学校 (933 m)
- 狭山市立 御狩場小学童保育室 (966 m)
- 公共施設/機関7件
- 狭山市 狭山台公民館 (214 m)
- 狭山市保健センター (354 m)
- 埼玉西部消防局狭山消防署富士見分署 (572 m)
- 狭山市役所 狭山台第一学童保育室 (584 m)
- 狭山警察署 狭山台交番 (612 m)
- 埼玉県 警察署 狭山警察署 狭山台交番 (612 m)
- 狭山市立教育センター (978 m)
- 病院/医療10件
- みかりば・小幡歯科医院 (190 m)
- 田中歯科医院 (218 m)
- 狭山台伊東眼科クリニック (218 m)
- さやま耳鼻咽喉科クリニック (234 m)
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- 順門堂整骨院狭山店 (272 m)
- かとう整骨院 (279 m)
- ケアプラン吉田 (303 m)
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- 狭山中央歯科 (310 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さやま幼稚園 (136 m)
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- 風の子保育園 (676 m)
- 狭山市立 狭山台南保育所 (741 m)
- 狭山市立祇園保育所 (905 m)
- 狭山ふじみだい認定こども園 (972 m)
- 第二狭山台みどり幼稚園 (996 m)
- すずらん保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西武狭山台ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西武狭山台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 455万～1,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 狭山市の平均より54.1% 低い↓ 埼玉県の平均より76.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西武狭山台ハイツの相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.3万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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西武狭山台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↓ | 650万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西武狭山台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜1,399万円です。専有面積は約55㎡〜約98㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して-67.57％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西武狭山台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,217.2万円 | 16.1万円 |
| 2階 | 1,329.6万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 1,138.7万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 993.3万円 | 14.2万円 |
| 5階 | 1,138.9万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 220万円 | 2.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 220万円 | 2.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 678万円 | 11.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,200.5万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,042.2万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,006万円 | 13.8万円 |
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西武狭山台ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 98.16㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 98.16㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 5.6万円 | 3DK | 57.54㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 57.54㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.2万円 | 3LDK | 75.61㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西武狭山台ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 75.44㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 57.54㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 78.61㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 98.16㎡ / 南 |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 78.61㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 78.61㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 98.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 57.54㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 78.61㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 98.16㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 57.54㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 78.61㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 98.16㎡ / - | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 63.49㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 78.61㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 98.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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