フェニックスエルミタージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木3丁目25-4
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックスエルミタージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスエルミタージュ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木3丁目25-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久が原駅から徒歩11分、下丸子駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (159 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (177 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (269 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (738 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (833 m)
- 三井住友銀行 下丸子支店 (859 m)
- 公園8件
- 鵜の木松山公園 (300 m)
- 田園調布南公園 (458 m)
- くすのき公園 (487 m)
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- 西嶺高砂公園 (579 m)
- 東嶺公園 (826 m)
- 下丸子公園 (833 m)
- 東原くすのき公園 (919 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (151 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (189 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (222 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (263 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (402 m)
- ローソン 田園調布南店 (451 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (523 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (707 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (734 m)
- ローソン 久が原駅前店 (843 m)
- スーパー7件
- ライフ 鵜の木店 (81 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (141 m)
- マルエツ 鵜の木店 (215 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (739 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (807 m)
- 西友 下丸子店 (821 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 鵜の木児童館 (245 m)
- 私立東京高校 (299 m)
- 嶺町放課後ひろば (348 m)
- 大田区立嶺町小学校 (352 m)
- 下丸子四丁目児童館 (424 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (637 m)
- 東京都立田園調布高校 (711 m)
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (723 m)
- 東調布第一放課後ひろば (726 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (281 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (329 m)
- 東京法務局城南出張所 (437 m)
- さわやかサポートたまがわ (581 m)
- 大田図書館 (645 m)
- 鵜の木特別出張所 (657 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (726 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (785 m)
- 中原警察署 向河原交番 (819 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (993 m)
- 病院/医療10件
- 谷岡皮膚科 (66 m)
- みねまちの郷 (104 m)
- グランディナ嶺町 (104 m)
- グループホームたちばな弐番館 (111 m)
- ワークスタッフ鵜の木 (112 m)
- 塩口産婦人科医院 (128 m)
- 大田病院附属うのき診療所 (128 m)
- 大志歯科医院 (140 m)
- 矢後耳鼻咽喉科医院 (143 m)
- 嶺町医院 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩堤保育園 (174 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (200 m)
- アスクうのき保育園 (246 m)
- 嶺町幼稚園 (274 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (326 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (367 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (452 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (522 m)
- わかば保育園 (564 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックスエルミタージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックスエルミタージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,489万～1,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.5% 高い↑ 東京都の平均より2.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックスエルミタージュの相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックスエルミタージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックスエルミタージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,080万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2018年8月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約254万円) | 北東 | - |
| 2018年7月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約254万円) | 北東 | - |
| 2018年6月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約254万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.53％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックスエルミタージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,598.6万円 | 78.4万円 |
| 3階 | 1,692.5万円 | 83.8万円 |
| 4階 | 1,644.4万円 | 81.6万円 |
| 5階 | 1,710万円 | 78.8万円 |
| 6階 | 1,961.7万円 | 86万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,669.5万円 | 80.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,671.6万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,670万円 | 79.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,642.9万円 | 80.7万円 |
フェニックスエルミタージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックスエルミタージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 19.93㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 19.93㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1K | 19.93㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 20.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 19.73㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックスエルミタージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 19.74㎡ / - |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 19.93㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 19.93㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 19.93㎡ / - |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 22.01㎡ / - |
| 6階 | 8万〜8.4万円 22.79㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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