レクセルマンション鶴瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県富士見市羽沢3丁目12-33
- 交通
- 東武東上線「鶴瀬駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション鶴瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションツルセ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 富士見市 羽沢3丁目12-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒354-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県富士見市羽沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の鶴瀬駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。みずほ台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 富士見市役所出張所 無人ATM (725 m)
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- ファミリーマート 鶴瀬駅店 (838 m)
- セブンイレブン 富士見鶴馬前谷店 (889 m)
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- アコレ 鶴瀬駅東口店 (704 m)
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- 富士見市立諏訪小学校 (901 m)
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- 東入間警察署 富士見交番 (575 m)
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- 入間東部地区事務組合東消防署 (995 m)
- 病院/医療10件
- イリーゼシルバーホームふじみの (150 m)
- しぶや歯科医院 (157 m)
- ニチイケアセンター鶴瀬 (248 m)
- MJG接骨院 富士見鶴瀬院 (303 m)
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- 特別養護老人ホーム羽沢の里 (361 m)
- 横田医院 (411 m)
- 鈴木内科医院 (420 m)
- あゆむ整骨院 (480 m)
- 水野歯科医院 (495 m)
- 幼稚園/保育園10件
- けやきわかば保育園 (319 m)
- すわ幼稚園 (324 m)
- 富士見市立第1保育所 (378 m)
- 谷津幼稚園 (391 m)
- 富士見市立第5保育所 (617 m)
- 南畑小規模保育園あおぞら (744 m)
- きたはら幼稚園・ナーサリースクールKITAHARA (835 m)
- 富士見すくすく保育園 (868 m)
- KidsGardenきらり保育園 (917 m)
- 鶴瀬れんげ保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション鶴瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション鶴瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,107万～2,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士見市の平均より15.2% 高い↑ 埼玉県の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション鶴瀬の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
富士見市の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション鶴瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション鶴瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2020年4月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション鶴瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,782.3万円 | 27.8万円 |
| 2階 | 2,155.6万円 | 31.6万円 |
| 3階 | 2,458.6万円 | 36.2万円 |
| 4階 | 1,675万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,005.4万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,045.8万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,678.4万円 | 26.6万円 |
レクセルマンション鶴瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション鶴瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 8.3万円 | 3DK | 60.24㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.3万円 | 3DK | 60.24㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.3万円 | 3DK | 60.24㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.24㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション鶴瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 60.24㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 64.63㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 57.43㎡ / 北東 | 9万〜9.5万円 69.49㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 69.49㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 60.24㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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