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サーパスシティ下丸子

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,450万 〜 5,730万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,450万円 〜 5,730万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴602023年09月11日更新
家賃相場16.9万 〜 19万円
表面利回り3.3% 〜 4.04階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3470人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区下丸子1丁目19-4
交通
  • 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩7分
築年月
2005年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サーパスシティ下丸子
  • サーパスシティ下丸子
  • サーパスシティ下丸子のエントランス
  • サーパスシティ下丸子のエントランス

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サーパスシティ下丸子の基本情報

サーパスシティ下丸子は、武蔵新田駅から徒歩5分の場所にあります。新田神社や矢口渡しなど、古くからの史蹟が残る下丸子周辺は、都心の利便性を享受しながら落ち着いた暮らしを手に入れられる立地でもあり、近年はファミリー層にも人気の出ているエリアです。駅の近くには100店舗以上ある商店街があり、日常生活に必要なものは、そちらで揃えることができます。また、隣の下丸子駅までも徒歩園内です。下丸子駅には駅直通の商業施設もあり、お買い物には困りません。ブラウン系のタイルにガラスパネルがはめ込まれた美しいデザインが特徴的です。エントランスは自然光を取り入れたガラスウォールを採用。ラグジュアリーな空間を生み出しています。緊急時にガードマンが住戸内まで出動してくるハイレベルなセキュリティシステム、「サーパスSOS24」が導入されており、非常時にも安心です。
サーパスシティ下丸子は、穴吹工務店によって2005年09月に竣工された総戸数105戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,029万~7,232万円、参考相場単価は81万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティシモマルコ管理会社穴吹コミュニティ
住所東京都 大田区 下丸子1丁目19-4管理形態委託
郵便番号〒146-0092管理員日勤
築年月2005年9月管理費1㎡あたり187円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,000円〜8,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区下丸子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩7分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩10分、千鳥町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 共立信用組合 武蔵新田支店 (319 m)
    • 芝信用金庫矢口支店 (346 m)
    • 城南信用金庫矢口支店 (412 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (666 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (743 m)
    • JA東京中央矢口支店 (795 m)
    • スリーエフ新蒲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • 芝信用金庫千鳥町支店 (814 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
    • 東日本銀行矢口支店 (938 m)
  • 公園10件
    • 下丸子なかよし公園 (122 m)
    • 矢口せせらぎ公園 (383 m)
    • 下丸子二丁目公園 (389 m)
    • 矢口二丁目公園 (488 m)
    • つきやま公園 (726 m)
    • 徳持公園 (732 m)
    • 下丸子公園 (812 m)
    • 多摩川ガス橋緑地 (854 m)
    • 多摩川大橋緑地 (914 m)
    • くさっぱら公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (101 m)
    • セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (115 m)
    • ミニストップ 下丸子1丁目店 (223 m)
    • ローソン 武蔵新田駅前店 (316 m)
    • セブンイレブン 大田区矢口店 (360 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (426 m)
    • ファミリーマート タケウチ矢口店 (452 m)
    • ファミリーマート 下丸子駅南店 (456 m)
    • ファミリーマート 下丸子三丁目店 (491 m)
    • ファミリーマート 大田千鳥店 (545 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (268 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (295 m)
    • マルエツ 新田店 (317 m)
    • まいばすけっと 矢口2丁目店 (377 m)
    • 東武ストア 下丸子店 (460 m)
    • OK(オーケー)矢口店 (471 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (500 m)
    • 西友 下丸子店 (733 m)
    • まいばすけっと 千鳥2丁目店 (737 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (754 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 下丸子児童館 (207 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (309 m)
    • 東京ドッグカレッジ (310 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (336 m)
    • 東京都立矢口特別支援学校 (358 m)
    • 大田区立矢口中学校 (421 m)
    • 矢口児童館 (665 m)
    • 大田区立千鳥小学校 (666 m)
    • 大田区立多摩川小学校 (715 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (738 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 下丸子図書館 (135 m)
    • 矢口特別出張所 (407 m)
    • ゆうゆうくらぶ矢口 (407 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (445 m)
    • さわやかサポートやぐち (466 m)
    • 多摩川清掃事業所 (501 m)
    • 池上警察署 矢口地域安全センター (613 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (615 m)
    • 池上警察署 ガス橋交番 (762 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイホーム下丸子 (138 m)
    • レッツ倶楽部多摩川 (148 m)
    • デイサービスセンター友の里 下丸子 (165 m)
    • トータルケアサービス 下丸子事業所 (165 m)
    • 新田セントラル内科クリニック (221 m)
    • よしざわ整形外科クリニック (225 m)
    • さくらデンタルクリニック (256 m)
    • 黒田医院 (258 m)
    • 中沢歯科医院 (263 m)
    • たいようデンタルオフィス (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 丸子幼稚園 (122 m)
    • 下丸子保育園 (223 m)
    • りぶほ保育園 (307 m)
    • むさし新田駅前保育園 (367 m)
    • ピノキオ幼児舎下丸子園 (417 m)
    • 矢口第二保育園 (457 m)
    • 千鳥さくら保育園 (508 m)
    • EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (510 m)
    • カメリアキッズ下丸子園 (522 m)
    • 丸子ベビー保育園 (544 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ下丸子の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ下丸子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,029万~7,232万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 88万円
坪単価
268万円 〜 291万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より16.4% 高い↑
東京都の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,450万 〜 5,730万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14148位
大田区
2256棟中 576位
下丸子
68棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパスシティ下丸子の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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サーパスシティ下丸子の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,460万〜5,730万円対前年同月比5,450万〜5,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ下丸子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,200万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月6,200万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約292万円)南東-
2023年8月6,200万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約292万円)南東-
2022年12月6,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約283万円)--
2022年4月5,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約80万円 (約264万円)--
2022年3月5,480万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)--

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパスシティ下丸子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月18.0万円3LDK73.69㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2023年9月18.0万円3LDK73.69㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2020年9月19.0万円3LDK73.69㎡19.0万円19.0万円1〜5南東
2020年8月19.0万円3LDK73.69㎡19.0万円19.0万円1〜5南東
2020年7月19.0万円3LDK73.69㎡19.0万円19.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ下丸子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.4万円
62.59㎡ / 南東
16.6万〜17.4万円
70.46㎡ / 南東
19.3万〜20.3万円
82.21㎡ / 南東
2階15.8万〜16.6万円
65.87㎡ / -
17万〜17.9万円
70.46㎡ / 南東
19.8万〜20.8万円
82.21㎡ / 南東
3階15.2万〜15.9万円
62.59㎡ / 南東
17.5万〜18.4万円
72.15㎡ / 南東
19.9万〜20.9万円
82.21㎡ / 南東
4階16.1万〜16.9万円
65.87㎡ / 南東
17.6万〜18.5万円
72.15㎡ / 南東
20万〜21.1万円
82.21㎡ / 南東
5階15.3万〜16万円
62.59㎡ / -
17.3万〜18.1万円
70.46㎡ / 南東
20.2万〜21.2万円
82.21㎡ / 南東
6階15.5万〜16.3万円
63.01㎡ / 南東
17.4万〜18.2万円
70.46㎡ / 南東
20.3万〜21.3万円
82.21㎡ / 南東
7階15.6万〜16.4万円
63.01㎡ / 南東
18.2万〜19.2万円
73.69㎡ / 南東
20.4万〜21.4万円
82.21㎡ / 南東
8階16.4万〜17.2万円
65.87㎡ / 南東
16.4万〜17.2万円
65.87㎡ / 南東
18.3万〜19.3万円
73.69㎡ / 南東
20.5万〜21.5万円
82.21㎡ / 南東

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