サーパスシティ下丸子の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,310万 〜 6,630万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,310万円 〜 6,630万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
6162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子1丁目19-4
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ下丸子の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパスシティ下丸子の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティシモマルコ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子1丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩7分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩10分、千鳥町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 武蔵新田支店 (319 m)
- 芝信用金庫矢口支店 (346 m)
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- スリーエフ新蒲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- 芝信用金庫千鳥町支店 (814 m)
- ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
- 東日本銀行矢口支店 (938 m)
- 公園10件
- 下丸子なかよし公園 (122 m)
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- 矢口二丁目公園 (488 m)
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- 徳持公園 (732 m)
- 下丸子公園 (812 m)
- 多摩川ガス橋緑地 (854 m)
- 多摩川大橋緑地 (914 m)
- くさっぱら公園 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (101 m)
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (115 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (223 m)
- ローソン 武蔵新田駅前店 (316 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (360 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (426 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (452 m)
- ファミリーマート 下丸子駅南店 (456 m)
- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (491 m)
- ファミリーマート 大田千鳥店 (545 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (268 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (295 m)
- マルエツ 新田店 (317 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (377 m)
- 東武ストア 下丸子店 (460 m)
- OK(オーケー)矢口店 (471 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (500 m)
- 西友 下丸子店 (733 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (737 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (754 m)
- 学校/教育施設10件
- 下丸子児童館 (207 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (309 m)
- 東京ドッグカレッジ (310 m)
- 大田区立矢口西小学校 (336 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (358 m)
- 大田区立矢口中学校 (421 m)
- 矢口児童館 (665 m)
- 大田区立千鳥小学校 (666 m)
- 大田区立多摩川小学校 (715 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (738 m)
- 公共施設/機関9件
- 下丸子図書館 (135 m)
- 矢口特別出張所 (407 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (407 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (445 m)
- さわやかサポートやぐち (466 m)
- 多摩川清掃事業所 (501 m)
- 池上警察署 矢口地域安全センター (613 m)
- 池上警察署 千鳥交番 (615 m)
- 池上警察署 ガス橋交番 (762 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム下丸子 (138 m)
- レッツ倶楽部多摩川 (148 m)
- デイサービスセンター友の里 下丸子 (165 m)
- トータルケアサービス 下丸子事業所 (165 m)
- 新田セントラル内科クリニック (221 m)
- よしざわ整形外科クリニック (225 m)
- さくらデンタルクリニック (256 m)
- 黒田医院 (258 m)
- 中沢歯科医院 (263 m)
- たいようデンタルオフィス (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 丸子幼稚園 (122 m)
- 下丸子保育園 (223 m)
- りぶほ保育園 (307 m)
- むさし新田駅前保育園 (367 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (417 m)
- 矢口第二保育園 (457 m)
- 千鳥さくら保育園 (508 m)
- EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (510 m)
- カメリアキッズ下丸子園 (522 m)
- 丸子ベビー保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ下丸子の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ下丸子の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,818万～9,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より23.2% 高い↑ 東京都の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,310万 〜 6,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サーパスシティ下丸子の相場
- ㎡単価
- 93.8万円
- 坪単価
- 310.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 76.1万円
- 坪単価
- 251.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパスシティ下丸子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,310万〜6,630万円対前年同月比↑ | 6,310万〜6,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ下丸子の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,480万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 7,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ下丸子の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 4,499.1万円（70万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 5,313.5万円（74.1万円） |
サーパスシティ下丸子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,499.1万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパスシティ下丸子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,914.8万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,847.3万円 | 56.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,187.9万円 | 61.9万円 |
| 7階 | 4,022.4万円 | 59.1万円 |
| 8階 | 4,568.7万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,400万円 | 51.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,868万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,250万円 | 59.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,010万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,028.7万円 | 58.7万円 |
サーパスシティ下丸子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパスシティ下丸子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.69㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.69㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.69㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.69㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.69㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ下丸子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 62.59㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 70.46㎡ / 南東 | 19万〜20万円 82.21㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 65.87㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 70.46㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 82.21㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 62.59㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 72.15㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 82.21㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 65.87㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 70.46㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 82.21㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 62.59㎡ / - | 17万〜17.8万円 70.46㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 82.21㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.3万〜16万円 63.01㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 70.46㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 82.21㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 63.01㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 73.69㎡ / 南東 | 20万〜21万円 82.21㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 65.87㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 65.87㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 73.69㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 82.21㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ下丸子へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパスシティ下丸子周辺の中古マンション
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サーパスシティ下丸子の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価93万円 〜 110万円です。
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。
サーパスシティ下丸子は、穴吹工務店によって2005年09月に竣工された総戸数105戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,818万～9,093万円、参考相場単価は93万円/㎡～110万円/㎡となっています。