ローヤルシティ鶴瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県富士見市大字鶴馬2638-61
- 交通
- 東武東上線「鶴瀬駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ鶴瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティツルセ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 富士見市 大字鶴馬2638-61 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒354-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県富士見市大字鶴馬に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の鶴瀬駅で徒歩5分、アクセス良好です。みずほ台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東和銀行鶴瀬支店 (113 m)
- みずほ銀行鶴瀬支店 (241 m)
- ファミリーマート西みずほ台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 埼玉りそな銀行 鶴瀬支店 (384 m)
- ミニストップ東みずほ台 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- 埼玉縣信用金庫鶴瀬支店 (498 m)
- 埼玉縣信用金庫三芳支店 (644 m)
- JAいるま野鶴瀬支店 (783 m)
- 公園7件
- 八ケ上西 (453 m)
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- 権平山 (610 m)
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- 谷津の森公園 (622 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 富士見鶴馬下郷店 (55 m)
- ファミリーマート 鶴瀬駅店 (230 m)
- ローソン 富士見関沢一丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 鶴瀬駅東口店 (293 m)
- セブンイレブン 富士見鶴馬西店 (306 m)
- ローソン 鶴瀬駅西口店 (308 m)
- ミニストップ 富士見鶴瀬東店 (422 m)
- セブンイレブン 富士見鶴瀬西2丁目店 (444 m)
- スリーエイト 鶴瀬店 (451 m)
- セブンイレブン 富士見鶴瀬駅西通り店 (527 m)
- スーパー10件
- サンディ 鶴瀬店 (232 m)
- 東武ストア鶴瀬駅ビル店 (274 m)
- アコレ 鶴瀬駅東口店 (366 m)
- ビッグ・エー 富士見鶴瀬西店 (409 m)
- アコレ鶴瀬西店 (572 m)
- Belc(ベルク) 富士見関沢店 (584 m)
- 生鮮市場三芳店 (702 m)
- ビッグ・エー 富士見鶴馬店 (747 m)
- ベルク 藤久保店 (943 m)
- ヤオコー 富士見羽沢店 (947 m)
- 学校/教育施設9件
- 富士見市役所 関沢児童館 (638 m)
- 富士見市立つるせ台小学校 (748 m)
- ハッピーテラスみずほ台教室 (805 m)
- 富士見市立 つるせ台第1放課後児童クラブ (807 m)
- 富士見市立関沢小学校 (934 m)
- 富士見市立 関沢第1放課後児童クラブ (940 m)
- 富士見市立 みずほ台放課後児童クラブ (978 m)
- 三芳町役場 藤久保児童館 (979 m)
- 富士見市立みずほ台小学校 (984 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 鶴瀬駅前交番 (209 m)
- 富士見市ふるさとハローワーク (269 m)
- 富士見市役所西出張所 (282 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 富士見交番 (536 m)
- 東入間警察署 富士見交番 (552 m)
- 富士見市 鶴瀬西交流センター (562 m)
- 東入間警察署 鶴瀬駅前交番 (620 m)
- 富士見市立図書館鶴瀬西分館 (810 m)
- 富士見市 鶴瀬公民館・鶴瀬コミュニティセンター (995 m)
- 三芳町役場 子育て支援センター (997 m)
- 病院/医療10件
- 小川歯科医院 (144 m)
- デイサービスだいね鶴瀬 (157 m)
- 松本歯科医院 (170 m)
- 平澤歯科医院 (213 m)
- 高山施術院 (216 m)
- 歯科タケダクリニック 鶴瀬 (273 m)
- 鶴瀬毎日接骨院 (275 m)
- おばら内科腎クリニック (284 m)
- ウィステリア鶴瀬 (299 m)
- つるせ三国歯科 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KidsGardenきらり保育園 (349 m)
- 富士見台幼稚園 (380 m)
- こばと保育園 (488 m)
- 鶴瀬れんげ保育園 (514 m)
- 富士見市立 子育て支援センター (562 m)
- 富士見市立第6保育所 (586 m)
- 銀の鈴幼稚園 (595 m)
- 谷津幼稚園 (629 m)
- 富士見市立第4保育所 (653 m)
- 富士見市立第1保育所 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ鶴瀬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ鶴瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,366万～3,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士見市の平均より10.1% 高い↑ 埼玉県の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ鶴瀬の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
富士見市の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ鶴瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ鶴瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,300万円です。専有面積は約67㎡〜約97㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ鶴瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,105万円（31万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 2,877.7万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,080万円（31.6万円） |
ローヤルシティ鶴瀬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,877.7万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローヤルシティ鶴瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 32.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,808.8万円 | 39.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,767万円 | 37.5万円 |
| 7階 | 2,880万円 | 37.1万円 |
| 8階 | 2,530万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,107.8万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,865.8万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,761.5万円 | 38万円 |
ローヤルシティ鶴瀬の売却のご相談
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ローヤルシティ鶴瀬の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローヤルシティ鶴瀬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンファイン鶴瀬 | 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | - | 8.5万円 |
| シティメイト鶴瀬 | 2023年10月 | 7.9万円 | 3DK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| オリンポス富士見 | 2020年8月 | 6.9万円 | 3DK | - | 6.9万円 |
| コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 2017年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 7.7万円 | 7.7万円 |
| アーベイン鶴瀬ウェルガーデン | 2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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