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パティーナ下丸子

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
3階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円3階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴142023年08月04日更新
家賃相場6.9万 〜 14.9万円
表面利回り3.8% 〜 4.73階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3544人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区下丸子2丁目20-3
交通
  • 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩9分
築年月
2014年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パティーナ下丸子
  • パティーナ下丸子のエントランス
  • パティーナ下丸子の看板
  • パティーナ下丸子の外観

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パティーナ下丸子の基本情報

パティーナ下丸子は、Tokyonetworthによって2014年02月に竣工された総戸数56戸の5階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約26㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,260万~2,350万円、参考相場単価は90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パティーナシモマルコ管理会社トラスティーコミュニティ
住所東京都 大田区 下丸子2丁目20-3管理形態委託
郵便番号〒146-0092管理員巡回
築年月2014年2月管理費-
総戸数56戸修繕積立金-
階建5階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社Tokyonetworthバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩9分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩11分、千鳥町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫矢口支店 (382 m)
    • 共立信用組合 武蔵新田支店 (490 m)
    • 城南信用金庫矢口支店 (549 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (672 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (774 m)
    • JA東京中央矢口支店 (901 m)
    • 芝信用金庫千鳥町支店 (932 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
    • スリーエフ新蒲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
  • 公園10件
    • 下丸子なかよし公園 (115 m)
    • 下丸子二丁目公園 (248 m)
    • 矢口二丁目公園 (456 m)
    • 矢口せせらぎ公園 (546 m)
    • 多摩川ガス橋緑地 (690 m)
    • 下丸子公園 (728 m)
    • つきやま公園 (879 m)
    • 多摩川大橋緑地 (884 m)
    • 徳持公園 (902 m)
    • 下丸子余情公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (160 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (259 m)
    • ミニストップ 下丸子1丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (355 m)
    • ファミリーマート 下丸子三丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 大田区矢口店 (402 m)
    • ファミリーマート 下丸子駅南店 (446 m)
    • ローソン 武蔵新田駅前店 (478 m)
    • ファミリーマート タケウチ矢口店 (540 m)
    • セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (683 m)
  • スーパー10件
    • 東武ストア 下丸子店 (300 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (407 m)
    • まいばすけっと 矢口2丁目店 (416 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (460 m)
    • マルエツ 新田店 (488 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (506 m)
    • OK(オーケー)矢口店 (578 m)
    • 西友 下丸子店 (739 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (867 m)
    • まいばすけっと 千鳥2丁目店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 下丸子児童館 (61 m)
    • 大田区立矢口中学校 (251 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (337 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (359 m)
    • 東京ドッグカレッジ (463 m)
    • 東京都立矢口特別支援学校 (507 m)
    • 大田区立多摩川小学校 (684 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (708 m)
    • 矢口児童館 (724 m)
    • 大田区立千鳥小学校 (799 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下丸子図書館 (104 m)
    • 多摩川清掃事業所 (380 m)
    • 矢口特別出張所 (393 m)
    • ゆうゆうくらぶ矢口 (393 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (408 m)
    • 池上警察署 ガス橋交番 (606 m)
    • さわやかサポートやぐち (627 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (705 m)
    • 池上警察署 矢口地域安全センター (775 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下河原小学校わくわくプラザ (995 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイホーム下丸子 (33 m)
    • レッツ倶楽部多摩川 (263 m)
    • デイサービスセンター友の里 下丸子 (280 m)
    • トータルケアサービス 下丸子事業所 (280 m)
    • ファミリック診療所 (291 m)
    • グランダ多摩川・大田 (311 m)
    • ニチイホーム 矢口 (338 m)
    • 中沢歯科医院 (346 m)
    • 矢口みどりクリニック (348 m)
    • よしざわ整形外科クリニック (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下丸子保育園 (67 m)
    • 丸子幼稚園 (287 m)
    • ピノキオ幼児舎下丸子園 (405 m)
    • 矢口第二保育園 (409 m)
    • りぶほ保育園 (454 m)
    • ポピンズナーサリースクール多摩川 (472 m)
    • 丸子ベビー保育園 (496 m)
    • カメリアキッズ下丸子園 (528 m)
    • EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (533 m)
    • むさし新田駅前保育園 (537 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パティーナ下丸子の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パティーナ下丸子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,260万~2,350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円
坪単価
298万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より29.7% 高い↑
東京都の平均より18.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10501位
大田区
2256棟中 299位
下丸子
68棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パティーナ下丸子の相場

    ㎡単価
    90.3万円
    坪単価
    298.8万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パティーナ下丸子の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比2,320万〜2,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パティーナ下丸子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,800万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約103万円 (約343万円)南西-
2023年7月2,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約103万円 (約343万円)南西-
2023年6月2,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約103万円 (約343万円)南西-
2023年5月2,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約103万円 (約343万円)南西-
2023年5月2,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約107万円 (約356万円)南西-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パティーナ下丸子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.9万円2LDK53.76㎡14.9万円22.3万円1〜5-
2024年3月7.9万円1K26.22㎡-7.9万円1〜5-
2024年2月7.8万円1K26.47㎡-7.8万円1〜5-
2024年2月8.7万円1K25.5㎡--1〜5-
2024年2月8.4万円1K26.22㎡8.4万円12.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パティーナ下丸子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.3万〜7.6万円
26.22㎡ / 北
2階7.7万〜8.1万円
26.22㎡ / 北西
3階7.5万〜7.9万円
26.22㎡ / 北
16万〜16.8万円
51.12㎡ / 南西
4階8.2万〜8.6万円
26.22㎡ / -
17.7万〜18.6万円
56.14㎡ / 南西
5階10.2万〜10.7万円
32.49㎡ / -
16.9万〜17.8万円
53.76㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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