クレッセント下丸子4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,940万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,940万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目7-3
- 交通
- 東急多摩川線「下丸子駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント下丸子4の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントシモマルコフォー | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の下丸子駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵新田駅から徒歩10分、千鳥町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫下丸子支店 (504 m)
- 城南信用金庫矢口支店 (578 m)
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- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 公園9件
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- 下丸子二丁目公園 (387 m)
- 下丸子公園 (499 m)
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- 矢口せせらぎ公園 (720 m)
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- くすのき公園 (914 m)
- つきやま公園 (918 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 下丸子駅南店 (286 m)
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- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (382 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (518 m)
- ローソン 武蔵新田駅前店 (568 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (603 m)
- スーパー9件
- 東武ストア 下丸子店 (181 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (356 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (462 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (562 m)
- 西友 下丸子店 (567 m)
- マルエツ 新田店 (630 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (645 m)
- OK(オーケー)矢口店 (798 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (828 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区立矢口西小学校 (267 m)
- 下丸子児童館 (269 m)
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- 東京ドッグカレッジ (533 m)
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- 大田区立多摩川小学校 (890 m)
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- 公共施設/機関10件
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- さわやかサポートたまがわ (802 m)
- さわやかサポートやぐち (803 m)
- 東京法務局城南出張所 (883 m)
- 病院/医療10件
- 目蒲病院 (179 m)
- 林歯科医院 (229 m)
- 目蒲病院附属メカマクリニック (235 m)
- ニチイホーム下丸子 (248 m)
- ファミリック診療所 (290 m)
- 井出内科クリニック (333 m)
- 下丸子眼科クリニック (336 m)
- オレンジデンタルクリニック (374 m)
- きはら整形外科 (383 m)
- 森田内科クリニック (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (244 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (251 m)
- 下丸子保育園 (260 m)
- 丸子ベビー保育園 (291 m)
- カメリアキッズ下丸子園 (375 m)
- EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (399 m)
- 丸子幼稚園 (415 m)
- りぶほ保育園 (515 m)
- ベビーステーション下丸子 (522 m)
- ポピンズナーサリースクール下丸子 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント下丸子4の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント下丸子4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,177万～6,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.6% 高い↑ 東京都の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレッセント下丸子4の相場
- ㎡単価
- 78.4万円
- 坪単価
- 259.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント下丸子4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,220万〜6,530万円対前年同月比↓ | 5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント下丸子4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,780万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | 北 | 済 |
| 2021年9月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | 北 | 済 |
| 2020年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 北東 | - |
| 2020年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2019年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント下丸子4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,825万円（68.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,775万円（63.4万円） |
クレッセント下丸子4の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,825万円（㎡単価68.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレッセント下丸子4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,868.4万円 | 52.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,331.2万円 | 58.8万円 |
| 5階 | 4,107.7万円 | 56万円 |
| 6階 | 4,815万円 | 59.8万円 |
| 7階 | 5,130万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,461.7万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,118.3万円 | 56.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,350万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,292.3万円 | 55.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,008.5万円 | 56.7万円 |
クレッセント下丸子4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント下丸子4の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント下丸子4には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ下丸子第2 | 2024年4月 | 5.6万円 | ワンルーム | 5.6万円 | 5.6万円 |
| ルーブル多摩川参番館 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | - | 7.0万円 |
| メインステージ下丸子 | 2024年3月 | 5.7万円 | ワンルーム | 5.7万円 | - |
| リベール多摩川 | 2020年2月 | 13.2万円 | 1LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| ブリリア下丸子 | 2017年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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