リベール多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目7-6
- 交通
- 東急多摩川線「下丸子駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールタマガワ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ミヤビエステックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の下丸子駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵新田駅から徒歩9分、千鳥町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫下丸子支店 (554 m)
- 芝信用金庫矢口支店 (567 m)
- 城南信用金庫矢口支店 (593 m)
- 共立信用組合 武蔵新田支店 (613 m)
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- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
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- 芝信用金庫千鳥町支店 (927 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園9件
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- 下丸子二丁目公園 (334 m)
- 下丸子公園 (546 m)
- 多摩川ガス橋緑地 (550 m)
- 矢口二丁目公園 (617 m)
- 矢口せせらぎ公園 (700 m)
- 下丸子余情公園 (823 m)
- つきやま公園 (933 m)
- くすのき公園 (962 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (197 m)
- ファミリーマート 下丸子駅南店 (333 m)
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (344 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (371 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (568 m)
- ローソン 武蔵新田駅前店 (568 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (587 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (621 m)
- スーパー9件
- 東武ストア 下丸子店 (162 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (402 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (468 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (559 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (601 m)
- 西友 下丸子店 (618 m)
- マルエツ 新田店 (619 m)
- OK(オーケー)矢口店 (763 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- 下丸子児童館 (221 m)
- 大田区立矢口中学校 (230 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (290 m)
- 大田区立矢口西小学校 (300 m)
- 東京ドッグカレッジ (538 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (675 m)
- 千鳥児童館 (795 m)
- 大田区立千鳥小学校 (821 m)
- 大田区立多摩川小学校 (838 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 下丸子図書館 (186 m)
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- 池上警察署 ガス橋交番 (449 m)
- 多摩川清掃事業所 (474 m)
- 矢口特別出張所 (565 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (565 m)
- 池上警察署 千鳥交番 (675 m)
- さわやかサポートやぐち (783 m)
- さわやかサポートたまがわ (849 m)
- 池上警察署 矢口地域安全センター (930 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム下丸子 (209 m)
- 目蒲病院 (230 m)
- ファミリック診療所 (248 m)
- 林歯科医院 (275 m)
- 目蒲病院附属メカマクリニック (283 m)
- 井出内科クリニック (379 m)
- 下丸子眼科クリニック (380 m)
- オレンジデンタルクリニック (423 m)
- きはら整形外科 (428 m)
- レッツ倶楽部多摩川 (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下丸子保育園 (210 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (293 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (297 m)
- 丸子ベビー保育園 (343 m)
- 丸子幼稚園 (403 m)
- カメリアキッズ下丸子園 (422 m)
- EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (444 m)
- りぶほ保育園 (521 m)
- 矢口第二保育園 (564 m)
- ベビーステーション下丸子 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,069万～5,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール多摩川の相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リベール多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,990万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約66万円 (約220万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 4,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約260万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,834万円 | 61.6万円 |
| 2階 | 3,697.8万円 | 64.6万円 |
| 3階 | 4,049.5万円 | 74.3万円 |
| 4階 | 3,613.6万円 | 66.7万円 |
| 5階 | 3,535.9万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,209.3万円 | 64万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,797.3万円 | 68.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,216.3万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,803.5万円 | 64.6万円 |
| 東 | 3,200万円 | 61.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,436万円 | 68万円 |
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リベール多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 13.2万円 | 1LDK | 51.9㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 13.2万円 | 1LDK | 51.9㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 51.9㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 55.0㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 67.6㎡ / 南 |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 50.49㎡ / 北 | 12.7万〜13.4万円 52.79㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 67.6㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 50.49㎡ / 北東 | 13.2万〜13.9万円 52.79㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 67.6㎡ / 南 |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 43.57㎡ / 北西 | 12.7万〜13.3万円 52.0㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 67.6㎡ / 南 |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 50.74㎡ / 北西 | 13.5万〜14.2万円 53.4㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 71.23㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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