S4-タワー(エスフォータワー)
★★★★☆4.16 / 埼玉県 [資産価値とは]
最終更新：
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購入相談【無料】 - 売買履歴件数81件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格47万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,520万円
16階, 2LDK, 約76㎡の例詳しく見る
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24万円
詳しく見る - 想定利回り5.0％〜
6.2％
16階, 2LDK, 約76㎡の例
S4-タワー(エスフォータワー)の販売中の中古物件
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S4-タワー(エスフォータワー)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より39.8% 高い↑ 埼玉県の平均より78.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
S4-タワー(エスフォータワー)の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
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S4-タワー(エスフォータワー)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
S4-タワー(エスフォータワー)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | - |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | - |
| 2018年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | - |
| 2017年11月 | 4,498万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2017年10月 | 4,498万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 77.59㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 77.04㎡ | 北東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 76.59㎡ | 西 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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S4-タワー(エスフォータワー)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,000 〜 2,500円
- 坪単価
- 6,800 〜 8,300円
例えば…16階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
15.6万 〜 19.1万円
(表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.4㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 26〜30 | 南西 |
| 2017年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 83.15㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2017年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 83.15㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 63.46㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 63.46㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
S4-タワー(エスフォータワー)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均21.2万〜23.4万円
- 2K〜2LDK平均15.4万〜17.1万円
- 3K〜3LDK平均17.8万〜19.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.1万〜14.5万円 63.46㎡ / 西 | 15.4万〜17.1万円 74.72㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.4万〜18.1万円 75.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.3万〜14.7万円 63.72㎡ / 東 | 15.2万〜16.9万円 77.04㎡ / 北 | |
| 6階 | 16.2万〜17.9万円 77.04㎡ / 東 | 17.1万〜18.9万円 77.59㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.2万〜19万円 77.59㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.4万〜14.9万円 63.46㎡ / 西 | 17.8万〜19.7万円 80.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.4万〜19.2万円 77.59㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.5万〜18.2万円 77.04㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 16.5万〜18.3万円 76.35㎡ / 西 | ||
| 13階 | 13.8万〜15.2万円 63.44㎡ / 東 | ||
| 14階 | 13.9万〜15.3万円 63.44㎡ / 東 | ||
| 15階 | 14.5万〜16万円 64.5㎡ / - | 18.7万〜20.6万円 84.96㎡ / 東 | |
| 16階 | |||
| 17階 | 16.9万〜18.7万円 76.35㎡ / 西 | ||
| 18階 | 14.8万〜16.4万円 64.5㎡ / 南西 | 19.1万〜21.1万円 83.15㎡ / 南西 | |
| 19階 | 19.7万〜21.8万円 85.36㎡ / 南西 | ||
| 20階 | 20万〜22.1万円 84.85㎡ / 南 | ||
| 21階 | 17.7万〜19.6万円 76.0㎡ / 南東 | ||
| 22階 | |||
| 23階 | 17.6万〜19.5万円 77.04㎡ / 東 | ||
| 24階 | 17.6万〜19.4万円 76.59㎡ / 西 | ||
| 25階 | |||
| 26階 | 17.6万〜19.5万円 74.09㎡ / 南西 | 18万〜19.9万円 76.0㎡ / - | |
| 27階 | 21.2万〜23.4万円 86.81㎡ / 南 | 17.7万〜19.6万円 76.0㎡ / 東 | |
| 28階 | 18.2万〜20.1万円 76.0㎡ / - | ||
| 29階 | 17.1万〜18.9万円 72.84㎡ / 東 | ||
| 30階 | 20.7万〜22.9万円 87.76㎡ / 東 | ||
| 31階 | 20.8万〜23万円 87.76㎡ / 東 | ||
| 32階 | 17.7万〜19.6万円 76.0㎡ / 北東 |
資産評価
★★★★☆4.16(埼玉県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
S4-タワー(エスフォータワー)の売却のご相談
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S4-タワー(エスフォータワー)の基本情報
埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目に位置するマンションで、総戸数265戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | エスフォータワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合5丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 265戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、大栄総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 与野上落合郵便局 (114 m)
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- 大東銀行 さいたま支店 (398 m)
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- ファミリーマートさいたま桜木町 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
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- セブンイレブン 与野西店 (273 m)
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- セブンイレブン 大宮桜木4丁目店 (514 m)
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- サンクス 大宮吉敷町店 (625 m)
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