アルファスクエアさいたま新都心DC
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,170万円
5階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,170万円 | 5階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 12.1万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目3-9
- 交通
- ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩22分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスクエアさいたま新都心DCの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスクエアサイタマシントシンディーシー | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 本町西6丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,800円〜5,400円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三共ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。与野本町駅から徒歩26分、大宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- イオン銀行 イオンモール与野店 (232 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール与野出張所 無人ATM (258 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートさいたま円阿弥六丁目店内出張所(ATM) (455 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮桜木町店内出張所(ATM) (821 m)
- 公園10件
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- みつわ児童遊園 (566 m)
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- ファミリーマート さいたま円阿弥六丁目店 (451 m)
- セブンイレブン さいたま円阿弥7丁目店 (513 m)
- ミニストップ さいたま上小店 (599 m)
- セブンイレブン さいたま円阿弥2丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 大宮桜木町店 (812 m)
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- 学校/教育施設9件
- 埼玉県立いずみ高校 (270 m)
- 埼玉コンピュータ&医療事務専門学校 (343 m)
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- さいたま市立上小小学校 (501 m)
- さいたま市立 与野本町児童センター (632 m)
- さいたま市立与野西北小学校 (754 m)
- さいたま市立与野八幡小学校 (789 m)
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- 埼玉県立与野高校 (979 m)
- 公共施設/機関5件
- さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 学校給食センター (29 m)
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- 埼玉県 警察署 大宮西警察署 上小交番 (799 m)
- さいたま市立 上落合公民館 (865 m)
- 病院/医療10件
- みんなの家・大宮上小町 (290 m)
- けやき眼科 (310 m)
- パール歯科医院 (310 m)
- 埼玉精神神経センター (350 m)
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・新都心 (360 m)
- 上小町整形外科内科 (411 m)
- たなか歯科クリニック (434 m)
- あきたや整骨院 (446 m)
- 鈴木歯科医院 (448 m)
- デイサービスはるぱてお春鶴 (448 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルピナス保育園 イオンモール与野店 (232 m)
- スキップ保育園 (285 m)
- たまご保育所 (352 m)
- さいたま市立与野本町保育園 (627 m)
- 桜花保育園 (647 m)
- まどか保育園子育て支援センター (705 m)
- まどか保育園 (706 m)
- さいたま市立上小保育園 (843 m)
- 淑徳与野幼稚園 (863 m)
- 青いとり幼稚園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスクエアさいたま新都心DCの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスクエアさいたま新都心DCの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,642万～4,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より2.7% 低い↓ 埼玉県の平均より26.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルファスクエアさいたま新都心DCの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファスクエアさいたま新都心DCの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスクエアさいたま新都心DCの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,190万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.41％下落しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスクエアさいたま新都心DCの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 2,873.2万円（42.4万円） |
| 71〜80㎡ | 122件 | 3,220.6万円（43万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,680万円（42.2万円） |
アルファスクエアさいたま新都心DCの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,220.6万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファスクエアさいたま新都心DCの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,984.2万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,868.8万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,416.6万円 | 45.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,700.8万円 | 48.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,060万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,088.4万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,168.9万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,188.1万円 | 43.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,260万円 | 45.4万円 |
アルファスクエアさいたま新都心DCの売却のご相談
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アルファスクエアさいたま新都心DCの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.1万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 12.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.1万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 12.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.1万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 12.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.1万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 12.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.1万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 12.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスクエアさいたま新都心DCの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 76.1㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 60.3㎡ / - | 12万〜12.6万円 76.1㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 60.3㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 76.1㎡ / - |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 60.3㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 73.32㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 60.3㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 76.1㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 73.32㎡ / 南東 | 12.2万〜12.9万円 76.1㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 87.16㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 76.1㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 73.32㎡ / - | |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 76.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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