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エクセレントシティさいたま新都心

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,720万 〜 3,900万円
3階、3SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,720万円 〜 3,900万円3階, 3SLDK, 約75㎡の例
売買履歴742023年10月31日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.73階, 3SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93

263人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9
交通
  • JR埼京線「北与野駅」徒歩16分
築年月
2006年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセレントシティさいたま新都心の基本情報

エクセレントシティさいたま新都心は、新日本建設によって2006年10月に竣工された総戸数44戸の6階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,967万~4,476万円、参考相場単価は49万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントシティサイタマシントシン管理会社新日本コミュニティー
住所埼玉県 さいたま市中央区 本町西4丁目6-9管理形態委託
郵便番号〒338-0004管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり187円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円〜10,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の北与野駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。与野本町駅から徒歩18分、さいたま新都心駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール与野内出張所(ATM) (279 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール与野出張所 無人ATM (306 m)
    • イオン銀行 イオンモール与野店 (331 m)
    • ATM イオンモール与野店 (331 m)
    • ファミリーマート与野本町東口 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • ファミリーマートあすまや芸術劇場前 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 群馬銀行与野支店 (580 m)
    • 埼玉縣信用金庫与野支店 (605 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉精神神経センター出張所 無人ATM (625 m)
    • 飯能信用金庫さいたま中央支店 (716 m)
  • 公園10件
    • 本町西5丁目公園 (248 m)
    • 氷川神社児童遊園地 (315 m)
    • 上町北児童遊園地 (395 m)
    • 大和町児童遊園地 (470 m)
    • 関東団地児童遊園地 (529 m)
    • 浅間神社児童遊園地 (559 m)
    • 八幡児童遊園地 (672 m)
    • 上小南公園 (701 m)
    • 上落合公園 (718 m)
    • 本村西児童遊園地 (804 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま本町西5丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート さいたま本町西店 (293 m)
    • ローソン さいたま本町西店 (442 m)
    • セブンイレブン さいたま円阿弥2丁目店 (583 m)
    • セブンイレブン さいたま上落合3丁目店 (584 m)
    • ローソン さいたま八王子3丁目店 (716 m)
    • ファミリーマート さいたま円阿弥六丁目店 (779 m)
    • ファミリーマート 北与野駅前店 (903 m)
    • ファミリーマート 大宮桜木町店 (950 m)
    • ファミリーマート さいたま本町東二丁目店 (986 m)
  • スーパー5件
    • イオンモール与野 (331 m)
    • ビッグ・エー さいたま上落合店 (585 m)
    • マルエツ与野店 (585 m)
    • フードガーデン北与野店 (969 m)
    • アコレ 北与野駅北店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立 与野本町児童センター (316 m)
    • 埼玉県立与野高校 (448 m)
    • さいたま市立与野八幡小学校 (498 m)
    • 円阿弥つくしんぼ学童保育 (728 m)
    • さいたま市立与野本町小学校 (736 m)
    • 新都心ジュピター学童保育 (742 m)
    • 埼玉コンピュータ&医療事務専門学校 (763 m)
    • NPO新都心アース (811 m)
    • 埼玉県立いずみ高校 (811 m)
    • さいたま市立与野西北小学校 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 与野八幡放課後児童クラブ (428 m)
    • さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 学校給食センター (531 m)
    • さいたま市役所 中央区役所 健康福祉部 保健センター (577 m)
    • さいたま市立 上落合公民館 (748 m)
    • さいたま市立 与野本町公民館 (755 m)
    • さいたま市役所 西与野コミュニティホール (767 m)
    • さいたま市役所 与野本町コミュニティセンター (774 m)
    • さいたま市立与野図書館西分館 (775 m)
    • さいたま市役所 与野本町放課後児童クラブ (779 m)
    • 東京入国管理局 さいたま出張所 (853 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアフロンティア北与野 (93 m)
    • あきたや整骨院 (114 m)
    • 鈴木歯科医院 (127 m)
    • まる歯科診療所 (254 m)
    • にいづま眼科クリニック (259 m)
    • 前山こどもクリニック (259 m)
    • 阪医院 (266 m)
    • けやき眼科 (270 m)
    • パール歯科医院 (270 m)
    • 久米井医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たまご保育所 (296 m)
    • ルピナス保育園 イオンモール与野店 (331 m)
    • さいたま市立与野本町保育園 (419 m)
    • 青いとり幼稚園 (617 m)
    • 社会福祉法人三樹会ゆめいろ保育園 (671 m)
    • マーガレット保育園 (676 m)
    • 与野ひなどり保育園 (690 m)
    • スキップ保育園 (761 m)
    • ちびっこランド北与野園 (761 m)
    • ミルキーウェイ新都心園 (777 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントシティさいたま新都心の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,967万~4,476万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 52万円
坪単価
163万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より9.2% 高い↑
埼玉県の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
3,720万 〜 3,900万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1271位
さいたま市中央区
151棟中 65位
本町西
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセレントシティさいたま新都心の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.4万円
  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.6万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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エクセレントシティさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,720万〜3,910万円対前年同月比3,720万〜3,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントシティさいたま新都心の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,680万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南東-
2023年7月4,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)-
2023年6月4,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)-
2023年5月4,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)-
2023年4月4,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレントシティさいたま新都心の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月11.5万円2LDK60.94㎡11.5万円11.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティさいたま新都心の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13.1万円
71.9㎡ / 南
2階10.8万〜11.3万円
60.94㎡ / 南
15.2万〜16万円
81.75㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
60.94㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
75.29㎡ / 南
4階15万〜15.8万円
85.93㎡ / -
5階14.7万〜15.5万円
81.75㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
80.02㎡ / 南
6階13万〜13.7万円
71.9㎡ / 南

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