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プレールドゥーク下丸子

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴452020年01月23日更新
家賃相場6.5万 〜 11.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.03階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3551人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区下丸子4丁目1-9
交通
  • 東急多摩川線「下丸子駅」徒歩4分
築年月
2012年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク下丸子
  • プレールドゥーク下丸子のエントランス
  • プレールドゥーク下丸子の看板
  • プレールドゥーク下丸子の外観

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プレールドゥーク下丸子の基本情報

プレールドゥーク下丸子は、藤木工務店によって2012年07月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約37㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,772万~3,285万円、参考相場単価は88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークシモマルコ管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 大田区 下丸子4丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒146-0092管理員巡回
築年月2012年7月管理費1㎡あたり350円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建5階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤木工務店バイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区下丸子4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の下丸子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵜の木駅から徒歩6分、千鳥町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (236 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (255 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (388 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (497 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (531 m)
    • サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
  • 公園10件
    • 下丸子余情公園 (218 m)
    • 下丸子公園 (433 m)
    • くすのき公園 (505 m)
    • 鵜の木松山公園 (544 m)
    • くさっぱら公園 (698 m)
    • 下丸子なかよし公園 (832 m)
    • つきやま公園 (927 m)
    • 東嶺公園 (968 m)
    • 多摩川ガス橋緑地 (993 m)
    • 千鳥いこい公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 下丸子駅前店 (247 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (335 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (391 m)
    • ファミリーマート 下丸子駅南店 (472 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (482 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (493 m)
    • セブンイレブン 東京高校前店 (542 m)
  • スーパー10件
    • 西友 下丸子店 (190 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (421 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (424 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (546 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (643 m)
    • ライフ 鵜の木店 (713 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (782 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (836 m)
    • 東武ストア 下丸子店 (847 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千鳥児童館 (374 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (523 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (580 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (584 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (611 m)
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (662 m)
    • 私立東京高校 (691 m)
    • 大田区立千鳥小学校 (748 m)
    • 鵜の木児童館 (820 m)
    • 東京ドッグカレッジ (828 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東京法務局城南出張所 (197 m)
    • 鵜の木特別出張所 (297 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (396 m)
    • さわやかサポートたまがわ (462 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (510 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (517 m)
    • 下丸子図書館 (832 m)
    • 池上警察署 ガス橋交番 (873 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • サンケア 鵜の木デイサービスセンター (119 m)
    • ケアプランサービスサンケア鵜の木 (119 m)
    • 下丸子診療所 (164 m)
    • 古賀医院 (182 m)
    • おぎわら医院 (259 m)
    • おおつか耳鼻咽喉科クリニック (270 m)
    • かみおか歯科 (286 m)
    • 森田内科クリニック (289 m)
    • かとうホームケアクリニック (297 m)
    • 依田医院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズラボ下丸子園 (134 m)
    • ベビーステーション下丸子 (294 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (296 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (300 m)
    • アスクみなみ久が原保育園 (364 m)
    • カメリアキッズ下丸子園 (398 m)
    • EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (414 m)
    • アスク下丸子保育園 (426 m)
    • 丸子ベビー保育園 (438 m)
    • アスクうのき保育園 (445 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク下丸子の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク下丸子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,772万~3,285万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
88万円
坪単価
292万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より27.2% 高い↑
東京都の平均より16.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11165位
大田区
2256棟中 341位
下丸子
68棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレールドゥーク下丸子の相場

    ㎡単価
    88.6万円
    坪単価
    292.8万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレールドゥーク下丸子の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比1,640万〜1,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク下丸子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,280万円です。専有面積は約20㎡〜約37㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,090万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)北西-
2019年4月1,800万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)--
2019年2月1,800万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)-
2018年4月1,700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約85万円 (約280万円)南東-
2018年3月1,690万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約279万円)-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレールドゥーク下丸子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で202件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.2万円1K20.58㎡-8.2万円1〜5-
2024年3月8.0万円1K20.58㎡-8.0万円1〜5-
2024年2月8.2万円1K20.58㎡-8.2万円1〜5-
2024年2月8.0万円1K20.58㎡-8.0万円1〜5-
2024年1月8.0万円1K20.58㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク下丸子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.2万〜7.6万円
20.58㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
20.58㎡ / -
3階7.1万〜7.4万円
20.58㎡ / 北西
4階7.5万〜7.9万円
20.58㎡ / -
5階7.1万〜7.5万円
21.0㎡ / 北

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