ソフィアさいたま新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-6
- 交通
- ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィアさいたま新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアサイタマシントシン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 本町西5丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 402戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 900円〜6,900円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日リアルネット | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数402戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。与野本町駅から徒歩20分、さいたま新都心駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール与野内出張所(ATM) (125 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール与野出張所 無人ATM (144 m)
- イオン銀行 イオンモール与野店 (159 m)
- ATM イオンモール与野店 (159 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉精神神経センター出張所 無人ATM (410 m)
- ファミリーマート与野本町東口 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- 群馬銀行与野支店 (626 m)
- ファミリーマートあすまや芸術劇場前 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートさいたま円阿弥六丁目店内出張所(ATM) (670 m)
- リーベンハウスシティタワーさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- 公園10件
- 本町西5丁目公園 (70 m)
- 氷川神社児童遊園地 (118 m)
- 上町北児童遊園地 (197 m)
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- 関東団地児童遊園地 (647 m)
- 上落合公園 (654 m)
- 大和町児童遊園地 (660 m)
- 浅間神社児童遊園地 (667 m)
- 八幡児童遊園地 (668 m)
- 円阿弥児童遊園地 (713 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま本町西5丁目店 (56 m)
- ローソン さいたま本町西店 (340 m)
- ファミリーマート さいたま本町西店 (518 m)
- セブンイレブン さいたま上落合3丁目店 (622 m)
- セブンイレブン さいたま円阿弥2丁目店 (644 m)
- ファミリーマート さいたま円阿弥六丁目店 (669 m)
- ファミリーマート 大宮桜木町店 (788 m)
- セブンイレブン さいたま円阿弥7丁目店 (861 m)
- ローソン さいたま八王子3丁目店 (873 m)
- ミニストップ さいたま上小店 (938 m)
- スーパー6件
- イオンモール与野 (159 m)
- マルエツ与野店 (562 m)
- ビッグ・エー さいたま上落合店 (640 m)
- アコレ 北与野駅北店 (975 m)
- フードガーデン北与野店 (995 m)
- ヤオコー 大宮上小町店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立 与野本町児童センター (318 m)
- さいたま市立与野八幡小学校 (503 m)
- 埼玉コンピュータ&医療事務専門学校 (536 m)
- 埼玉県立いずみ高校 (616 m)
- 円阿弥つくしんぼ学童保育 (647 m)
- さいたま市立上小小学校 (659 m)
- 埼玉県立与野高校 (675 m)
- 新都心ジュピター学童保育 (825 m)
- さいたま市立与野西北小学校 (856 m)
- さいたま市立上落合小学校 (879 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 学校給食センター (326 m)
- さいたま市役所 与野八幡放課後児童クラブ (452 m)
- さいたま市立 上落合公民館 (675 m)
- さいたま市役所 中央区役所 健康福祉部 保健センター (777 m)
- さいたま市役所 西与野コミュニティホール (958 m)
- さいたま市立与野図書館西分館 (966 m)
- さいたま市立 与野本町公民館 (982 m)
- さいたま市役所 与野本町コミュニティセンター (986 m)
- 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (993 m)
- さいたま市役所 与野本町放課後児童クラブ (997 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (104 m)
- あきたや整骨院 (117 m)
- ケアフロンティア北与野 (149 m)
- けやき眼科 (158 m)
- パール歯科医院 (158 m)
- 前山こどもクリニック (208 m)
- にいづま眼科クリニック (209 m)
- 埼玉精神神経センター (374 m)
- 鷹ノ巣歯科室 (374 m)
- まる歯科診療所 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルピナス保育園 イオンモール与野店 (159 m)
- たまご保育所 (239 m)
- さいたま市立与野本町保育園 (362 m)
- スキップ保育園 (532 m)
- 桜花保育園 (657 m)
- 青いとり幼稚園 (742 m)
- ちびっこランド北与野園 (767 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (783 m)
- マーガレット保育園 (794 m)
- 社会福祉法人三樹会ゆめいろ保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィアさいたま新都心の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィアさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,997万～5,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より5.5% 低い↓ 埼玉県の平均より23.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィアさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.5万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィアさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィアさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜6,180万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.23％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィアさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,590.5万円 | 43.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,873.8万円 | 46.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,431.4万円 | 50.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,848万円 | 51.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,626万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,664.7万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,152.3万円 | 50.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,797.2万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,304.3万円 | 50.1万円 |
ソフィアさいたま新都心の売却のご相談
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ソフィアさいたま新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 86.77㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 86.77㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 86.77㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 76.3㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.3㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィアさいたま新都心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 80.02㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 76.3㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 96.16㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 80.32㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 86.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 81.09㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 80.07㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 96.19㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 77.22㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 85.86㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 76.2㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 96.19㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 76.3㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 76.15㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 84.64㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 80.02㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 97.93㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 77.22㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 97.93㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 85.86㎡ / 南東 | 16.5万〜17.4万円 92.15㎡ / 南東 | |
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 80.49㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 92.15㎡ / 南東 | |
| 13階 | 13.6万〜14.3万円 80.49㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 13万〜13.6万円 76.3㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 84.64㎡ / 南東 | |
| 15階 | 13.8万〜14.5万円 81.09㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 80.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡ときがわ町
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
