パークシティさいたま
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,130万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,130万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.07
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7
- 交通
- ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティさいたまの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティサイタマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合7丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 297戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 8,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、東和不動産、東武鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数297戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大宮駅から徒歩15分、さいたま新都心駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮桜木町店内出張所(ATM) (165 m)
- ファミリーマートさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- セブン銀行 ホームズ さいたま中央店 共同出張所 (202 m)
- リーベンハウスシティタワーさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉精神神経センター出張所 無人ATM (631 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (206 m)
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- 大宮区役所・大宮図書館 (832 m)
- 病院/医療10件
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- ファーストデンタルクリニック (258 m)
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- さいたま中央クリニック (258 m)
- 東西医学ビルクリニック (260 m)
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- 大久保医院 (313 m)
- マキウイメンズクリニック (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんせい幼稚園 (101 m)
- ハーモニカ保育室 (209 m)
- 保育所まぁむ大宮園 (217 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (283 m)
- あおぞら保育園 (315 m)
- さいたまちとせ保育園 (324 m)
- 桜花保育園 (343 m)
- リトルやまゆり保育園 (543 m)
- フレンドリー保育園 (554 m)
- リトル保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティさいたまの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティさいたまの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,361万～8,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より35.6% 高い↑ 埼玉県の平均より77.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティさいたまの相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティさいたまの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティさいたまの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜6,280万円です。専有面積は約71㎡〜約122㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,330万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティさいたまの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 68件 | 3,923.4万円（52.8万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,603.2万円（54.8万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,820万円（53.1万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 5,564.5万円（53.6万円） |
パークシティさいたまの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,923.4万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークシティさいたまの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,927.9万円 | 46.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,145.9万円 | 52.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,322.4万円 | 53万円 |
| 10階〜12階 | 4,342.1万円 | 53.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,618.8万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,846.8万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,184.5万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,146.1万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,202.2万円 | 51.6万円 |
| 西 | 4,225万円 | 54万円 |
パークシティさいたまの売却のご相談
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パークシティさいたまの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 84.69㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 16.0万円 | 2SLDK | 79.29㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 83.06㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 83.06㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 83.06㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティさいたまの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 79.29㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 83.06㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 104.38㎡ / 南 |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 79.29㎡ / 南西 | 13.6万〜14.2万円 84.69㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 71.93㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 84.69㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 104.38㎡ / 南 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 71.93㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 78.08㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 90.83㎡ / - |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 71.93㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 79.29㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 102.61㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.8万〜12.3万円 71.93㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 83.28㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 83.06㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 106.1㎡ / - | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 71.93㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 78.08㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 106.1㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 86.88㎡ / - | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 77.25㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 83.06㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 83.23㎡ / - | ||
| 13階 | 12.4万〜13万円 71.93㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 83.06㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 106.1㎡ / 南西 |
| 14階 | 19.4万〜20.4万円 113.93㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 122.06㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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