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パークシティさいたま

★★★★☆4.1 / 埼玉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,410万 〜 3,770万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7
交通
築年月
2003年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークシティさいたまの販売中の中古物件

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浦和北ローヤルコーポ

JR京浜東北線
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埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目14-1

売出し中

パークシティさいたまの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より30.9% 高い↑
埼玉県の平均より68.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,770万円

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坪単価によるランキング
埼玉県
6071棟中 590位
さいたま市中央区
136棟中 34位
上落合
38棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークシティさいたまの相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    149万円
  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円

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パークシティさいたまの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,410万〜3,770万円対前年同月比3,410万〜3,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークシティさいたまの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月4,780万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)--
2017年12月4,480万円6〜103LD約84㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南東-
2017年11月4,780万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)--
2017年11月4,480万円6〜103LD約84㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南東-
2017年7月3,750万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK79.29㎡南西詳細はこちら

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パークシティさいたまの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
11.7万 〜 14.3万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.5万円3LDK83.06㎡27.0万円13.5万円11〜15-
2017年3月13.5万円3LDK83.06㎡27.0万円13.5万円11〜15-
2015年10月13.0万円2LDK71.93㎡26.0万円13.0万円1〜5南東
2015年9月14.0万円2LDK71.93㎡28.0万円28.0万円1〜5南東
2015年6月16.0万円2SLDK79.29㎡32.0万円16.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティさいたまの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.6万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均16.8万〜18.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜13万円
79.29㎡ / 南西
16.6万〜18.4万円
104.38㎡ / 南
2階12万〜13.3万円
79.29㎡ / 南西
12.9万〜14.2万円
84.69㎡ / 南西
3階11万〜12.1万円
71.93㎡ / 南東
12.9万〜14.3万円
84.69㎡ / 南西
17.1万〜18.9万円
104.38㎡ / 南
4階12.2万〜13.4万円
79.29㎡ / 南西
13.9万〜15.3万円
90.83㎡ / -
5階12.2万〜13.5万円
79.29㎡ / 南西
14万〜15.5万円
90.83㎡ / 南東
6階13.2万〜14.6万円
83.28㎡ / 南
7階12.4万〜13.7万円
78.08㎡ / 南
16.5万〜18.2万円
106.1㎡ / -
8階11.5万〜12.7万円
71.93㎡ / 南
9階12.5万〜13.8万円
78.08㎡ / 南
16.7万〜18.5万円
106.1㎡ / 南西
10階13.7万〜15.1万円
86.88㎡ / -
11階12.3万〜13.6万円
78.08㎡ / -
12階12.5万〜13.8万円
78.08㎡ / 南東
13階11.8万〜13万円
71.93㎡ / 南
13.6万〜15万円
83.06㎡ / 南
18.2万〜20.1万円
106.1㎡ / 南西
14階18.4万〜20.3万円
113.93㎡ / 南東
21万〜23.3万円
122.06㎡ / 南
15階

資産評価

★★★★☆4.1(埼玉県)

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パークシティさいたまの基本情報

埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目に位置するマンションで、総戸数297戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の北与野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークシティサイタマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市中央区 上落合7丁目7管理形態委託
郵便番号〒338-0001管理員常駐
築年月2003年1月管理費1㎡あたり168円
総戸数297戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、東和不動産、東武鉄道バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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