パークシティ大宮セントラルタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
17階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 17階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 271件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 17階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.08
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-2
- 交通
- ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 地上33階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ大宮セントラルタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティオオミヤセントラルタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合7丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 254戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 地上33階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。さいたま新都心駅から徒歩15分、大宮駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 武井整形外科 (307 m)
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- 東西医学ビルクリニック (371 m)
- ニチイケアセンター与野 (376 m)
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- 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (165 m)
- さいたまちとせ保育園 (212 m)
- ハーモニカ保育室 (224 m)
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- 桜花保育園 (387 m)
- あおぞら保育園 (447 m)
- ちびっこランド北与野園 (526 m)
- 親愛北与野保育室 (539 m)
- そらいろ保育園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ大宮セントラルタワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ大宮セントラルタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,754万～9,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より38.2% 高い↑ 埼玉県の平均より80.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークシティ大宮セントラルタワーの相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.8万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ大宮セントラルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,530万円対前年同月比↑ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ大宮セントラルタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億800万円です。専有面積は約60㎡〜約121㎡です。全部で271件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 26〜30 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 21〜25 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 21〜25 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で271件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.45％下落しています。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ大宮セントラルタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,138.8万円 | 51.3万円 |
| 8階〜14階 | 4,095.6万円 | 58.2万円 |
| 15階〜21階 | 3,887.4万円 | 55.2万円 |
| 22階〜27階 | 5,689.7万円 | 70.3万円 |
| 28階〜33階 | 6,713.9万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,060.7万円 | 61.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,357.6万円 | 66万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,728.3万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,086.6万円 | 62.2万円 |
| 東 | 4,430万円 | 47.9万円 |
| 西 | 5,876.8万円 | 73.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,060万円 | 70.6万円 |
パークシティ大宮セントラルタワーの売却のご相談
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パークシティ大宮セントラルタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 28.17㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 28.17㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 28.17㎡ | - | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.37㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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