パークシティ大宮ビューコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-3
- 交通
- ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ大宮ビューコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティオオミヤビューコート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合7丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。さいたま新都心駅から徒歩16分、大宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮桜木町店内出張所(ATM) (191 m)
- ファミリーマートさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン さいたま上落合9丁目店 (382 m)
- ローソン 与野上落合店 (416 m)
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- セブンイレブン さいたま上落合3丁目店 (688 m)
- ファミリーマート さいたま桜木町店 (693 m)
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- セブンイレブン さいたま吉敷町店 (728 m)
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- マルエツ与野店 (549 m)
- フードガーデン北与野店 (688 m)
- ビッグ・エー さいたま上落合店 (730 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本赤十字看護大学 さいたまキャンパス(仮称) (326 m)
- さいたま市立上落合小学校 (346 m)
- 私立淑徳与野中学校 (364 m)
- さいたま赤十字看護専門学校 (366 m)
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- 淑徳与野中学・高等学校 (381 m)
- 国際学院埼玉短期大学 大宮キャンパス (448 m)
- 新都心マーキュリー (581 m)
- さいたま市立上小小学校 (629 m)
- 大宮こども専門学校 (637 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市消防団上落合分団 (195 m)
- 浦和西警察署 上落合交番 (223 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (225 m)
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- さいたま市立 上落合公民館 (353 m)
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- さいたま市役所 与野八幡放課後児童クラブ (707 m)
- 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (771 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 さいたま新都心交番 (781 m)
- 大宮警察署 さいたま新都心交番交番 (787 m)
- 病院/医療10件
- 金子歯科診療所 (210 m)
- 武井整形外科 (268 m)
- 新都心たざわクリニック (272 m)
- あさかわ内科クリニック (282 m)
- 大久保医院 (317 m)
- 東西医学ビルクリニック (329 m)
- ファーストデンタルクリニック (336 m)
- 大宮はしもと整形外科 (336 m)
- さいたま中央クリニック (336 m)
- 清水整骨院 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんせい幼稚園 (57 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (205 m)
- ハーモニカ保育室 (211 m)
- さいたまちとせ保育園 (253 m)
- 保育所まぁむ大宮園 (265 m)
- 桜花保育園 (363 m)
- あおぞら保育園 (396 m)
- ちびっこランド北与野園 (573 m)
- 親愛北与野保育室 (590 m)
- そらいろ保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ大宮ビューコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ大宮ビューコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,053万～5,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より24.3% 高い↑ 埼玉県の平均より62.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ大宮ビューコートの相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 186万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ大宮ビューコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,330万円対前年同月比↓ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ大宮ビューコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,880万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ大宮ビューコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,271.7万円 | 54.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,612万円 | 59.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,560.6万円 | 62.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,680万円 | 75.1万円 |
| 12階〜13階 | 3,928.8万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,674万円 | 64.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,441.3万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,073.8万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,271.9万円 | 56万円 |
| 西 | 4,698.8万円 | 61.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 47.3万円 |
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パークシティ大宮ビューコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.11㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 15.0万円 | 2SLDK | 72.13㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年2月 | 18.8万円 | 3SLDK | 78.11㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ大宮ビューコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 78.11㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 72.13㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 77.16㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 85.04㎡ / 西 |
| 3階 | 17万〜17.8万円 72.13㎡ / 南西 | 18.5万〜19.5万円 77.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 75.62㎡ / 西 | ||
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 85.04㎡ / - | ||
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 75.62㎡ / 西 | ||
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 72.13㎡ / 西 | 18.5万〜19.5万円 77.16㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 85.04㎡ / 西 |
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 72.13㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 78.11㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 18.3万〜19.3万円 75.62㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 75.62㎡ / 南西 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 17.6万〜18.5万円 75.62㎡ / 北西 | ||
| 13階 | 18.7万〜19.6万円 75.62㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
