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パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,490万 〜 6,810万円
13階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 91万円/㎡更新
参考相場価格6,490万円 〜 6,810万円13階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴129件更新
家賃相場16.9万 〜 25万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％13階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.23

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5
交通
  • ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩5分
築年月
2005年11月
階建
25階建
構造
鉄骨造

パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの基本情報

パークハウスさいたま新都心ミッドタワーは、三菱地所によって2005年11月に竣工された総戸数226戸の25階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,481万～8,867万円、参考相場単価は80万円/㎡～91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスサイタマシントシンミッドタワー管理会社三菱地所コミュニティ
住所埼玉県 さいたま市中央区 上落合1丁目12-5管理形態委託
郵便番号〒338-0001管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり156円
総戸数226戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建25階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜20,000円
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数226戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩5分、アクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩6分、与野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北与野出張所 無人ATM (163 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま赤十字病院出張所 無人ATM (277 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉県立小児医療センター出張所 無人ATM (305 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 JRさいたま新都心ビル出張所 無人ATM (327 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま新都心合同庁舎1号館出張所 無人ATM (386 m)
    • 埼玉りそな銀行 さいたま新都心支店 (458 m)
    • 埼玉りそな銀行 ビジネスプラザさいたま (465 m)
    • 武蔵野銀行 大宮住宅ローンセンター (480 m)
    • 武蔵野銀行さいたま新都心出張所 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキさいたま合同庁舎2号店内出張所(ATM) (492 m)
  • 公園10件
    • 上落合1丁目第一公園 (58 m)
    • 八幡児童遊園地 (452 m)
    • 上落合公園 (508 m)
    • 上落合7丁目公園 (548 m)
    • 一の鳥居ひろば (613 m)
    • 上木崎1丁目西公園 (615 m)
    • 上落合北公園 (619 m)
    • 上木崎1丁目公園 (644 m)
    • 上木崎1丁目東公園 (653 m)
    • 関東団地児童遊園地 (679 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (122 m)
    • セブンイレブン けやき広場前店 (157 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 北与野店 (186 m)
    • ローソン さいたま新都心けやき広場店 (208 m)
    • セブンイレブン KOYOさいたま赤十字病院店 (235 m)
    • セブンイレブン KOYO埼玉小児医療センタ店 (314 m)
    • セブンイレブン LAタワー店 (320 m)
    • ローソン JRさいたま新都心ビル店 (326 m)
    • ファミリーマート 北与野駅前店 (326 m)
    • ミニストップ さいたま新都心合同庁舎店 (360 m)
  • スーパー8件
    • アコレ 北与野駅北店 (155 m)
    • フードガーデン北与野店 (171 m)
    • ビッグ・エー さいたま上落合店 (542 m)
    • マルエツ与野店 (558 m)
    • LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (681 m)
    • イトーヨーカドー 大宮店 (721 m)
    • マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (759 m)
    • 西友 与野店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 友愛新都心放課後児童クラブ (166 m)
    • 新都心マーキュリー (224 m)
    • 埼玉県立けやき特別支援学校 (317 m)
    • さいたま市立上落合小学校 (334 m)
    • さいたま市立下落合小学校 (348 m)
    • 友愛第2新都心放課後児童クラブ (365 m)
    • NPO新都心アース (446 m)
    • 新都心ジュピター学童保育 (471 m)
    • 私立淑徳与野高校 (480 m)
    • さいたま市立与野東中学校 (530 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 さいたま新都心交番 (244 m)
    • 大宮警察署 さいたま新都心交番交番 (248 m)
    • 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (254 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) (330 m)
    • 浦和税務署 (359 m)
    • 人事院関東事務局 総務課 (390 m)
    • 関東管区行政評価局 総務行政相談部 総務課 (390 m)
    • 関東信越厚生局 (393 m)
    • ヤングキャリアセンター 埼玉 (415 m)
    • 埼玉県 男女共同参画推進センター (438 m)
  • 病院/医療10件
    • 新都心アクアデンタルクリニック (101 m)
    • ルルドウ接骨院 (116 m)
    • ツカ原歯科医院 (117 m)
    • けいこ皮膚科クリニック (117 m)
    • ゆり内科クリニック (120 m)
    • 新都心皮フ科クリニック (131 m)
    • 今城歯科クリニック (172 m)
    • かわかみ心療クリニック (178 m)
    • けやき耳鼻咽喉科クリニック (192 m)
    • ケーワイ胃腸クリニック (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ミルキーウェイ 北与野園 (116 m)
    • そらいろ保育園 (118 m)
    • 親愛北与野保育室 (187 m)
    • 東京成徳短期大学附属第二幼稚園 (244 m)
    • ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (323 m)
    • ちびっこランド北与野園 (356 m)
    • さいたま市立上落合保育園 (418 m)
    • さいたまちとせ保育園 (426 m)
    • コクーン保育園 (508 m)
    • 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (523 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,481万～8,867万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 91万円
坪単価
264万円 〜 302万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より65.8% 高い↑
埼玉県の平均より118.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
6,490万 〜 6,810万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 217位
さいたま市中央区
152棟中 11位
上落合
40棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの相場

    ㎡単価
    80万円
    坪単価
    264.5万円

  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

13階、3LDK、78㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,490万〜6,820万円対前年同月比↑6,490万〜6,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,250万円です。専有面積は約56㎡〜約97㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約77万円 (約257万円)東-
2025年2月6,390万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)南東-
2025年2月6,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約85万円 (約283万円)南東-
2025年2月6,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約82万円 (約273万円)東-
2025年2月6,480万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約83万円 (約274万円)南東-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件3,280万円（57.4万円）
71〜80㎡58件5,159万円（66.8万円）
81〜90㎡14件4,254.3万円（51.6万円）
91〜100㎡46件6,377.8万円（67.2万円）

パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,159万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階5,409.9万円66万円
6階〜10階4,838.3万円57.6万円
11階〜15階4,420万円53万円
16階〜20階5,093.8万円65.1万円
21階〜25階5,632.7万円60.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,480万円43.6万円
2LDK/2SLDK等5,522.7万円64万円
3LDK/3SLDK等5,125.1万円61.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,434.3万円66.5万円
東4,123.1万円49.9万円
西5,440.3万円61.4万円
北/北東/北西4,527.5万円53.7万円

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パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃13階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均 23.9万〜25万円
  • 3K〜3LDK平均 25.5万〜26.8万円
  • 4K〜4LDK平均 22.5万〜23.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月16.9万円2LDK57.15㎡16.9万円16.9万円1〜5-
2024年5月16.9万円2LDK57.15㎡16.9万円16.9万円1〜5-
2024年4月16.9万円2LDK57.15㎡16.9万円16.9万円1〜5-
2024年4月18.3万円2LDK57.15㎡18.3万円18.3万円1〜5-
2024年1月20.0万円2LDK57.15㎡40.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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パークハウスさいたま新都心ミッドタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハウスさいたま新都心ミッドタワー周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルーサ北与野ノースピア上落合

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩3分
さいたま市中央区上落合2丁目

1,250万〜6,980万円

31㎡〜120㎡
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ザパークハウスさいたま新都心

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩7分
さいたま市中央区新都心

5,999万〜9,380万円

67㎡
NO IMAGE

シティテラスさいたま新都心

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩6分
さいたま市中央区上落合1丁目

4,230万〜1億2,800万円

60㎡〜166㎡
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与野ハウス

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩2分
さいたま市中央区上落合1丁目

750万〜3,980万円

28㎡〜116㎡
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シティタワーさいたま新都心

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩4分
さいたま市中央区上落合2丁目

3,480万〜8,300万円

44㎡〜85㎡
NO IMAGE

グラディスさいたま新都心

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩3分
さいたま市中央区上落合2丁目

4,480万〜5,980万円

65㎡〜68㎡

パークハウスさいたま新都心ミッドタワー周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション大宮大門町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩7分
さいたま市大宮区大門町3丁目

2,450万〜5,780万円

55㎡〜81㎡
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ブリリアンコート浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区常盤5丁目

3,950万〜6,980万円

66㎡〜90㎡
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日神パレステージ浦和本太

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区本太2丁目

3,990万〜6,380万円

60㎡〜66㎡
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クリオ浦和仲町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区仲町3丁目

4,900万〜6,180万円

55㎡〜70㎡
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プラウド南与野

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩1分
さいたま市中央区鈴谷2丁目

5,400万〜5,990万円

73㎡
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クラッシィハウス大宮植竹町

東武野田線「北大宮駅」徒歩11分
さいたま市北区植竹町1丁目

4,450万〜6,180万円

パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した129件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価80万円 〜 91万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。