プラウド別所沼公園ディアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.15
213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド別所沼公園ディアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドベッショヌマコウエンディアージュ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 大戸1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、大栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵浦和駅から徒歩18分、西浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド別所沼公園ディアージュの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド別所沼公園ディアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,777万～5,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より50.7% 高い↑ 埼玉県の平均より96.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド別所沼公園ディアージュの相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.5万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド別所沼公園ディアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド別所沼公園ディアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,700万円です。専有面積は約70㎡〜約78㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド別所沼公園ディアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,853.2万円 | 64.1万円 |
| 3階 | 4,725.6万円 | 63.5万円 |
| 4階 | 5,115万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,500万円 | 74.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,736.3万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,838.7万円 | 65.6万円 |
| 東 | 4,814.3万円 | 62.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,800万円 | 62.9万円 |
プラウド別所沼公園ディアージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド別所沼公園ディアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 14.8万円 | 3SLDK | 72.86㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 14.8万円 | 3SLDK | 72.86㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド別所沼公園ディアージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 75.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 71.92㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 76.28㎡ / 東 |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 75.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 76.38㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 72.37㎡ / 南 |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 72.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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