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プレシスさいたま新都心

★★★★☆4.39 / 埼玉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,010万 〜 4,430万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

住所
埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22
交通
築年月
2012年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレシスさいたま新都心の販売中の中古物件

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与野ハウス

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9
  • 3件 売出し中

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アルーサ北与野ノースピア上落合

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4
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シティタワーさいたま新都心

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1
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シティテラスさいたま新都心

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1
  • 2件 売出し中

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びゅうサイトタワー

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目11-7
  • 売出し中

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パークハウスさいたま新都心ミッドタワー

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5
  • 1件 売出し中

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グリーンフォレストストーリーズ

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18
  • 売出し中

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トップ与野第3

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目13-26
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浦和北ローヤルコーポ

  • JR京浜東北線「与野駅」
  • 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目14-1
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アリーナガーデンガーデンハウス

  • JR京浜東北線「与野駅」
  • 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15
  • 3件 売出し中

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パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1
  • 2件 売出し中

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コンフォールスクエアさいたま新都心

  • JR埼京線「北与野駅」
  • 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1
  • 売出し中

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プレシスさいたま新都心の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
210万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較埼玉県の平均より137.9% 高い↑
さいたま市中央区の平均より85.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
4,010万 〜 4,430万円

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坪単価によるランキング
埼玉県
6071棟中 70位
さいたま市中央区
136棟中 4位
上落合
38棟中 3位
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の売買価格相場

  • プレシスさいたま新都心の相場

    ㎡単価
    63.7万円
    坪単価
    210.8万円
  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円

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プレシスさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,870万〜4,280万円対前年同月比4,010万〜4,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレシスさいたま新都心の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年12月3,990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南西-
2013年11月4,100万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約62万円 (約205万円)南西-
2013年10月3,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)西-
2013年6月3,860万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約193万円)南西-

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プレシスさいたま新都心の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,800円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
15.1万 〜 18.4万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.9万円3LDK66.2㎡29.8万円14.9万円6〜10西
2017年5月17.0万円3LDK65.6㎡34.0万円17.0万円6〜10西
2017年5月17.0万円3LDK66.2㎡34.0万円17.0万円6〜10西
2017年4月17.0万円3LDK65.6㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2017年4月17.0万円3LDK66.2㎡34.0万円17.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシスさいたま新都心の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.9万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均16.6万〜18.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.9万〜16.4万円
66.96㎡ / 西
2階
3階
4階
5階
6階
7階15.9万〜17.6万円
66.2㎡ / -
8階17.4万〜19.2万円
66.96㎡ / 南
9階16.6万〜18.4万円
66.96㎡ / 南
10階

資産評価

★★★★☆4.39(埼玉県)

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プレシスさいたま新都心の基本情報

埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の北与野駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレシスサイタマシントシン管理会社伏見管理サービス
住所埼玉県 さいたま市中央区 上落合6丁目17-22管理形態-
郵便番号〒338-0001管理員-
築年月2012年9月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主日本都市住宅バイク置き場-
施工会社今井産業立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキさいたまアリーナ前 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
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    • ハナ信用組合埼玉支店 (498 m)
    • ファミリーマート北与野駅前 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • 群馬銀行与野支店 (625 m)
    • 埼玉りそな銀行 さいたま新都心支店 (648 m)
    • さいたま新都心合同庁舎内郵便局 (649 m)
    • 中央労働金庫 大宮支店 (674 m)
    • 大東銀行 さいたま支店 (675 m)
  • 公園10件
    • 上落合7丁目公園 (147 m)
    • 上落合北公園 (261 m)
    • 上落合公園 (369 m)
    • 上落合1丁目第一公園 (437 m)
    • 八幡児童遊園地 (472 m)
    • 一の鳥居ひろば (527 m)
    • 上落合9丁目公園 (641 m)
    • 吉敷町2丁目公園 (663 m)
    • 桜木4丁目南公園 (746 m)
    • 後原児童遊園地 (746 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 与野西店 (68 m)
    • デイリーヤマザキ さいたまアリーナ前店 (368 m)
    • セブンイレブン さいたま上落合9丁目店 (439 m)
    • ローソン さいたま新都心けやき広場店 (518 m)
    • サンクス 大宮吉敷町店 (549 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 北与野店 (556 m)
    • セブンイレブン KOYOさいたま赤十字病院店 (606 m)
    • セブンイレブン さいたま上落合3丁目店 (607 m)
    • ローソン 与野上落合店 (626 m)
    • ファミリーマート 北与野駅前店 (626 m)
  • スーパー6件
    • 三新ストアー (163 m)
    • アコレ 北与野駅北店 (311 m)
    • FOOD GARDEN北与野店 (474 m)
    • マルエツ与野店 (515 m)
    • イトーヨーカドー 大宮店 (809 m)
    • ライフ さいたま新都心店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立上落合小学校 (179 m)
    • 私立淑徳与野高校 (207 m)
    • 私立淑徳与野中学校 (246 m)
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