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ユアコート大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,590万 〜 5,870万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 95万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格5,590万円 〜 5,870万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴37件2025年02月22日更新
家賃相場16.8万 〜 20万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.21

323人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25
交通
  • ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩9分
築年月
2004年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユアコート大宮の販売中の中古物件

ユアコート大宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ユアコート大宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユアコート大宮の基本情報

ユアコート大宮は、西武不動産販売によって2004年09月に竣工された総戸数130戸の8階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,170万～8,852万円、参考相場単価は78万円/㎡～95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユアコートオオミヤ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 さいたま市中央区 上落合9丁目11-25管理形態委託
郵便番号〒338-0001管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり166円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社西武不動産販売バイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩9分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。北与野駅から徒歩17分、さいたま新都心駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア埼玉 さいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • セブン銀行 ホームズ さいたま中央店 共同出張所 (243 m)
    • ファミリーマートL.A.タワー 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • ファミリーマートさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • 中央労働金庫 大宮支店 (398 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう大宮店 共同出張所 (410 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 そごう大宮店内出張所(ATM) (421 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 大宮そごう店 (424 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 大宮支店 共同出張所 (430 m)
    • 第四銀行 大宮支店 (462 m)
  • 公園10件
    • 上落合9丁目公園 (44 m)
    • 後原児童遊園地 (131 m)
    • 桜木1丁目公園 (236 m)
    • 桜木4丁目公園 (518 m)
    • 上落合7丁目公園 (541 m)
    • 鐘塚公園 (553 m)
    • 桜木4丁目南公園 (558 m)
    • 山丸公園 (583 m)
    • 上落合北公園 (590 m)
    • 吉敷町2丁目公園 (594 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 与野上落合店 (152 m)
    • ファミリーマート さいたま桜木町店 (253 m)
    • セブンイレブン さいたま上落合9丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 大宮駅桜木1丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 大宮桜木4丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート 大宮駅西口店 (374 m)
    • ローソン さいたま桜木町店 (386 m)
    • ファミリーマート 大宮駅前店 (389 m)
    • ナチュラルローソン NL大宮駅西口店 (417 m)
    • セブンイレブン 7FSそごう大宮店 (431 m)
  • スーパー8件
    • ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (461 m)
    • 明治屋 大宮ストアー (612 m)
    • MEIDI-YA STORE大宮ストアー (614 m)
    • ダイエー大宮店 (657 m)
    • 成城石井 ルミネ大宮 ルミネ1店 (659 m)
    • マルエツ 大宮店 (862 m)
    • 有限会社丸高清水商店 (899 m)
    • アコレ 北与野駅北店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大宮こども専門学校 (133 m)
    • 国際学院埼玉短期大学 大宮キャンパス (226 m)
    • 日本赤十字看護大学 さいたまキャンパス(仮称) (253 m)
    • さいたま赤十字看護専門学校 (254 m)
    • 呉竹医療専門学校 (271 m)
    • 東京IT会計法律専門学校大宮校 (286 m)
    • 大宮医療秘書福祉専門学校 (423 m)
    • 鹿島学園高等学校 大宮キャンパス (423 m)
    • 松栄学園高等学校大宮スクーリング会場 (423 m)
    • 大宮ビューティーアート専門学校 (424 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国際学院埼玉短期大学附属図書館 (206 m)
    • 埼玉県 警察本部 鉄道警察隊 (344 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (345 m)
    • 浦和西警察署 上落合交番 (346 m)
    • 埼玉県 食肉衛生検査センター (403 m)
    • 大宮警察署 大宮駅西口交番 (473 m)
    • 吉祥寺天音 ecute(エキュート)大宮店 (487 m)
    • さいたま市消防団上落合分団 (490 m)
    • 大宮公共職業安定所 ハローワークプラザ大宮 (503 m)
    • 埼玉 新卒応援ハローワーク (513 m)
  • 病院/医療10件
    • 鷺谷メンタルクリニック (57 m)
    • 友愛クリニック(透析専門) (78 m)
    • 竹沢クリニック (87 m)
    • 桜木町ヒロ歯科クリニック (88 m)
    • おかやまクリニック (115 m)
    • いえとみ内科・胃腸科クリニック (116 m)
    • マキウイメンズクリニック (117 m)
    • 上落合クリニック (138 m)
    • 東西医学ビルクリニック (177 m)
    • 東西医学ビル若若クリニック (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フレンドリー保育園 (119 m)
    • リトル保育園 (199 m)
    • 保育所まぁむ大宮園 (259 m)
    • さいたま市立桜木保育園 (266 m)
    • リトルやまゆり保育園 (267 m)
    • あおぞらウィンクルム保育園 (269 m)
    • あおぞら保育園 (361 m)
    • ハーモニカ保育室 (386 m)
    • キッズランド大宮 (406 m)
    • ハローキッズ ひまわり保育園 (447 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユアコート大宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユアコート大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,170万～8,852万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 95万円
坪単価
258万円 〜 314万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より62.3% 高い↑
埼玉県の平均より113.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,590万 〜 5,870万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 247位
さいたま市中央区
152棟中 15位
上落合
40棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユアコート大宮の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    258.9万円

  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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ユアコート大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,590万〜5,870万円対前年同月比↑5,590万〜5,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユアコート大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜7,580万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,880万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)南-
2025年2月5,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)南-
2025年2月5,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約77万円 (約256万円)南-
2025年2月5,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)南-
2025年1月5,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユアコート大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件4,023.8万円（60.2万円）
71〜80㎡26件4,505.8万円（59.8万円）
81〜90㎡2件4,840万円（54.8万円）
91〜100㎡1件7,580万円（81.3万円）

ユアコート大宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,505.8万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ユアコート大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,433.8万円57.1万円
3階〜4階4,451.4万円54.6万円
5階〜6階3,857.3万円57万円
7階4,684.4万円63.2万円
8階4,090万円57.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,827.5万円57.3万円
3LDK/3SLDK等4,363.8万円58.4万円
4LDK/4SLDK等4,550万円50.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,369.4万円58.3万円
東4,031.7万円53.4万円

ユアコート大宮の売却のご相談

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ユアコート大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜19万円
  • 4K〜4LDK平均 23.3万〜24.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月18.5万円3LDK75.07㎡18.5万円18.5万円6〜10-
2024年8月19.0万円3LDK75.07㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2024年7月19.0万円3LDK75.07㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2024年7月19.0万円3LDK75.07㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2019年7月17.0万円3LDK75.03㎡17.0万円34.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユアコート大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.2万〜18.1万円
71.11㎡ / 南
2階17.9万〜18.8万円
75.95㎡ / 東
3階20.9万〜22万円
88.26㎡ / 東		23.3万〜24.5万円
93.26㎡ / 南
4階
5階16.4万〜17.3万円
66.85㎡ / -
6階16.5万〜17.3万円
66.75㎡ / -		16.9万〜17.7万円
66.65㎡ / 南
7階16.8万〜17.7万円
66.75㎡ / 東		19.1万〜20.1万円
75.07㎡ / 南
8階18万〜18.9万円
70.4㎡ / 南

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ユアコート大宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユアコート大宮周辺の中古マンション

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大宮プレジデントマンション

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩10分
さいたま市中央区上落合9丁目

790万〜2,780万円

45㎡〜103㎡
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チェリーマンション

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市中央区上落合9丁目

NO IMAGE

ルピアコート大宮ザゲート

ＪＲ高崎線「大宮駅」徒歩10分
さいたま市中央区上落合9丁目

5,980万円

57㎡
NO IMAGE

クリーンハイツ大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩11分
さいたま市中央区上落合9丁目

735万〜2,699万円

31㎡〜60㎡
NO IMAGE

エクレール大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩12分
さいたま市中央区上落合8丁目

1,580万〜4,180万円

47㎡〜91㎡
NO IMAGE

サンクレイドル大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩14分
さいたま市中央区上落合8丁目

2,780万〜4,990万円

53㎡〜65㎡

ユアコート大宮周辺の相場が近い中古マンション

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エクセレントシティ北浦和

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区北浦和5丁目

3,099万〜4,480万円

62㎡〜67㎡
NO IMAGE

クラスタ浦和常盤町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区常盤1丁目

2,480万〜6,390万円

43㎡〜68㎡
NO IMAGE

コスモ浦和常盤パークフォルム

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区常盤1丁目

4,050万〜7,990万円

71㎡〜95㎡
NO IMAGE

プラウド浦和岸町ガーデニア

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区岸町6丁目

3,780万〜8,180万円

71㎡〜93㎡
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ロイヤルステージ浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区常盤10丁目

3,280万〜4,790万円

73㎡〜77㎡
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ワイズユウラク浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区東仲町

1,980万〜4,880万円

41㎡〜64㎡

ユアコート大宮の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価78万円 〜 95万円です。

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