ユアコート大宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,380万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,380万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.15
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユアコート大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユアコートオオミヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合9丁目11-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩9分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。北与野駅から徒歩17分、さいたま新都心駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア埼玉 さいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- セブン銀行 ホームズ さいたま中央店 共同出張所 (243 m)
- ファミリーマートL.A.タワー 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- ファミリーマートさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- 中央労働金庫 大宮支店 (398 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう大宮店 共同出張所 (410 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 そごう大宮店内出張所(ATM) (421 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 大宮そごう店 (424 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 大宮支店 共同出張所 (430 m)
- 第四銀行 大宮支店 (462 m)
- 公園10件
- 上落合9丁目公園 (44 m)
- 後原児童遊園地 (131 m)
- 桜木1丁目公園 (236 m)
- 桜木4丁目公園 (518 m)
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- 桜木4丁目南公園 (558 m)
- 山丸公園 (583 m)
- 上落合北公園 (590 m)
- 吉敷町2丁目公園 (594 m)
- コンビニ10件
- ローソン 与野上落合店 (152 m)
- ファミリーマート さいたま桜木町店 (253 m)
- セブンイレブン さいたま上落合9丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 大宮駅桜木1丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 大宮桜木4丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 大宮駅西口店 (374 m)
- ローソン さいたま桜木町店 (386 m)
- ファミリーマート 大宮駅前店 (389 m)
- ナチュラルローソン NL大宮駅西口店 (417 m)
- セブンイレブン 7FSそごう大宮店 (431 m)
- スーパー8件
- ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (461 m)
- 明治屋 大宮ストアー (612 m)
- MEIDI-YA STORE大宮ストアー (614 m)
- ダイエー大宮店 (657 m)
- 成城石井 ルミネ大宮 ルミネ1店 (659 m)
- マルエツ 大宮店 (862 m)
- 有限会社丸高清水商店 (899 m)
- アコレ 北与野駅北店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 大宮こども専門学校 (133 m)
- 国際学院埼玉短期大学 大宮キャンパス (226 m)
- 日本赤十字看護大学 さいたまキャンパス(仮称) (253 m)
- さいたま赤十字看護専門学校 (254 m)
- 呉竹医療専門学校 (271 m)
- 東京IT会計法律専門学校大宮校 (286 m)
- 大宮医療秘書福祉専門学校 (423 m)
- 鹿島学園高等学校 大宮キャンパス (423 m)
- 松栄学園高等学校大宮スクーリング会場 (423 m)
- 大宮ビューティーアート専門学校 (424 m)
- 公共施設/機関10件
- 国際学院埼玉短期大学附属図書館 (206 m)
- 埼玉県 警察本部 鉄道警察隊 (344 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (345 m)
- 浦和西警察署 上落合交番 (346 m)
- 埼玉県 食肉衛生検査センター (403 m)
- 大宮警察署 大宮駅西口交番 (473 m)
- 吉祥寺天音 ecute(エキュート)大宮店 (487 m)
- さいたま市消防団上落合分団 (490 m)
- 大宮公共職業安定所 ハローワークプラザ大宮 (503 m)
- 埼玉 新卒応援ハローワーク (513 m)
- 病院/医療10件
- 鷺谷メンタルクリニック (57 m)
- 友愛クリニック(透析専門) (78 m)
- 竹沢クリニック (87 m)
- 桜木町ヒロ歯科クリニック (88 m)
- おかやまクリニック (115 m)
- いえとみ内科・胃腸科クリニック (116 m)
- マキウイメンズクリニック (117 m)
- 上落合クリニック (138 m)
- 東西医学ビルクリニック (177 m)
- 東西医学ビル若若クリニック (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フレンドリー保育園 (119 m)
- リトル保育園 (199 m)
- 保育所まぁむ大宮園 (259 m)
- さいたま市立桜木保育園 (266 m)
- リトルやまゆり保育園 (267 m)
- あおぞらウィンクルム保育園 (269 m)
- あおぞら保育園 (361 m)
- ハーモニカ保育室 (386 m)
- キッズランド大宮 (406 m)
- ハローキッズ ひまわり保育園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユアコート大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユアコート大宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,488万～7,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より50.2% 高い↑ 埼玉県の平均より96.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユアコート大宮の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.7万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユアコート大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,110万〜5,370万円対前年同月比↑ | 5,130万〜5,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユアコート大宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜7,580万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユアコート大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,433.8万円 | 57.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,451.4万円 | 54.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,857.3万円 | 57万円 |
| 7階 | 4,684.4万円 | 63.2万円 |
| 8階 | 4,090万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,827.5万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,363.8万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,550万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,369.4万円 | 58.3万円 |
| 東 | 4,031.7万円 | 53.4万円 |
ユアコート大宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユアコート大宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 18.8万円 | 3LDK | 66.65㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 66.65㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 18.8万円 | 3LDK | 66.65㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユアコート大宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 71.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 79.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 19.1万〜20万円 88.26㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 93.26㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 66.85㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15万〜15.8万円 66.75㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 66.65㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 66.75㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 75.07㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 70.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
