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与野パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴262024年12月02日更新
家賃相場10.4万 〜 12.3万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

354人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目18-17
交通
  • JR埼京線「与野本町駅」徒歩9分
築年月
1995年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

与野パークホームズの販売中の中古物件

与野パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

与野パークホームズの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

与野パークホームズの基本情報

与野パークホームズは、三井不動産によって1995年11月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約65㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,507万~2,910万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨノパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市中央区 下落合6丁目18-17管理形態-
郵便番号〒338-0002管理員巡回
築年月1995年11月管理費1㎡あたり204円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の与野本町駅で徒歩9分、アクセス良好です。与野駅から徒歩10分、北与野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ与野新中里 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • 武蔵野銀行与野支店 (301 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行与野店 (325 m)
    • 川口信用金庫与野支店 (351 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中央区役所出張所 無人ATM (407 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野本町駅前出張所 無人ATM (455 m)
    • 埼玉りそな銀行 与野支店 (507 m)
    • セブン銀行 ビバモール さいたま新都心 共同出張所 (618 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパービバホームさいたま新都心店 (635 m)
    • 飯能信用金庫さいたま中央支店 (701 m)
  • 公園10件
    • 落合児童遊園地 (175 m)
    • 本村チビッコ広場 (297 m)
    • 稲荷町児童遊園地 (340 m)
    • 西谷公園 (370 m)
    • 下落合プール (384 m)
    • 巽児童遊園地 (502 m)
    • 与野本町駅前公園 (529 m)
    • 小井戸児童遊園地 (558 m)
    • 本村西児童遊園地 (567 m)
    • 中央公園 (568 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下落合2丁目店 (126 m)
    • ミニストップ さいたま新中里4丁目店 (417 m)
    • ファミリーマート さいたま本町東二丁目店 (456 m)
    • デイリーヤマザキ さいたま新中里店 (457 m)
    • セブンイレブン さいたま与野本町東店 (527 m)
    • セブンイレブン 与野店 (539 m)
    • ファミリーマート あすまや与野本町駅前店 (565 m)
    • ローソン 与野下落合店 (580 m)
    • ローソン 与野駅西口店 (717 m)
    • ファミリーマート 与野駅西口店 (741 m)
  • スーパー9件
    • 西友 与野店 (168 m)
    • フードガーデン与野本町駅店 (497 m)
    • 与野フードよのほんまち駅店 (501 m)
    • 与野フード彩鮮館与野店 (548 m)
    • マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (634 m)
    • OK(オーケー) 与野店 (809 m)
    • フードガーデン北与野店 (952 m)
    • エコス 与野鈴谷店 (962 m)
    • ビッグ・エー さいたま上落合店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立 向原児童センター (215 m)
    • さいたま市立与野東中学校 (598 m)
    • あった介護中央 (708 m)
    • さいたま市立与野本町小学校 (716 m)
    • NPO新都心アース (759 m)
    • さいたま市立下落合小学校 (764 m)
    • 友愛第2新都心放課後児童クラブ (802 m)
    • 新都心ジュピター学童保育 (810 m)
    • さいたま市立与野西中学校 (882 m)
    • 埼玉県立けやき特別支援学校 (883 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 都市局 まちづくり推進部 区画整理支援課 (118 m)
    • 浦和西警察署 与野交番 (206 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野交番 (226 m)
    • さいたま市立 下落合公民館 (246 m)
    • さいたま市中央区役所 別館 (355 m)
    • さいたま市立与野図書館 (403 m)
    • さいたま市中央消防署 (412 m)
    • さいたま地方法務局 (457 m)
    • 東京入国管理局 さいたま出張所 (484 m)
    • さいたま市役所 与野本町コミュニティセンター (655 m)
  • 病院/医療10件
    • ポピンズデイサービスセンター (65 m)
    • ポピンズヘルパーステーション (65 m)
    • 臼田外科医院 (106 m)
    • 与野グリーン歯科クリニック (123 m)
    • ぴあ・ぱれっと(NPO法人) (127 m)
    • かみしまクリニック (130 m)
    • 鴨田歯科クリニック (167 m)
    • 笑顔道与野整骨院 (175 m)
    • 岡庭接骨院 (193 m)
    • 井原医院 (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立下落合団地保育園 (217 m)
    • みずほ保育園与野本町 (309 m)
    • ながれ星保育園 (318 m)
    • 保育所まぁむ与野園 (338 m)
    • シェトワ保育園 (480 m)
    • リップル保育園 (524 m)
    • ミルキーウェイ与野本町園 (553 m)
    • 与野愛仕幼稚園 (593 m)
    • ミルキーウェイ新都心園 (604 m)
    • キッズ大陸さいたま与野園 (618 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

与野パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

与野パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,507万~2,910万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より5.2% 低い↓
埼玉県の平均より24.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1936位
さいたま市中央区
152棟中 89位
下落合
15棟中 12位
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の売買価格相場

  • 与野パークホームズの相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    147.9万円
  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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与野パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比2,720万〜2,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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与野パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,480万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-
2024年10月3,480万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-
2024年9月3,480万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-
2024年9月3,480万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-
2023年6月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)西-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して+3.9%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

与野パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡5件2,240万円(39.7万円)
61〜70㎡19件2,908.4万円(45.1万円)

与野パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,908.4万円(㎡単価45.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

与野パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,030万円35.6万円
3階〜5階2,928.3万円45.1万円
6階2,380万円42.5万円
7階2,874.3万円45.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,240万円39.7万円
3LDK/3SLDK等2,908.4万円45.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,240万円39.7万円
西2,946.7万円46.1万円

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与野パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月10.5万円2LDK56.97㎡21.0万円10.5万円1〜5
2019年10月10.5万円2LDK56.97㎡21.0万円10.5万円1〜5
2019年9月10.5万円2LDK56.97㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2019年7月12.3万円3LDK63.14㎡24.6万円12.3万円1〜5
2019年6月12.3万円3LDK63.14㎡24.6万円12.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

与野パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜11.4万円
64.57㎡ / 南西
2階9.9万〜10.4万円
56.97㎡ / 南東
11.4万〜12万円
64.57㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
63.14㎡ / 南
4階
5階11.5万〜12.1万円
65.97㎡ / -
6階11.4万〜12万円
63.14㎡ / 南
7階11.4万〜12万円
64.57㎡ / -

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与野パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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与野パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円です。

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