松栄上落合マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.33
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-11
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩14分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松栄上落合マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウエイカミオチアイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合8丁目10-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松栄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩14分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北与野駅から徒歩17分、さいたま新都心駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ホームズ さいたま中央店 共同出張所 (163 m)
- ファミリーマートさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮桜木町店内出張所(ATM) (219 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉精神神経センター出張所 無人ATM (601 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大宮桜木町店 (218 m)
- セブンイレブン さいたま上落合9丁目店 (445 m)
- ファミリーマート さいたま桜木町店 (452 m)
- ローソン さいたま桜木町店 (537 m)
- セブンイレブン 与野西店 (569 m)
- セブンイレブン 大宮駅桜木1丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 7FSそごう大宮店 (643 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (717 m)
- マルエツ与野店 (775 m)
- ヤオコー 大宮上小町店 (800 m)
- アコレ 北与野駅北店 (837 m)
- 有限会社丸高清水商店 (851 m)
- ビッグ・エー上小町店 (851 m)
- ダイエー大宮店 (920 m)
- 明治屋 大宮ストアー (969 m)
- MEIDI-YA STORE大宮ストアー (971 m)
- ビッグ・エー さいたま上落合店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本赤十字看護大学 さいたまキャンパス(仮称) (114 m)
- さいたま赤十字看護専門学校 (117 m)
- 国際学院埼玉短期大学 大宮キャンパス (460 m)
- さいたま市立上小小学校 (472 m)
- 大宮こども専門学校 (474 m)
- 呉竹医療専門学校 (512 m)
- 大宮ビューティーアート専門学校 (569 m)
- 大宮医療秘書福祉専門学校 (570 m)
- 大宮スイーツ&カフェ専門学校 (584 m)
- 大宮ビューティー&ブライダル専門学校 (584 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (349 m)
- 浦和西警察署 上落合交番 (349 m)
- 国際学院埼玉短期大学附属図書館 (394 m)
- さいたま市消防団上落合分団 (439 m)
- 埼玉県 食肉衛生検査センター (486 m)
- さいたま市立 上落合公民館 (601 m)
- 大宮公共職業安定所 ハローワークプラザ大宮 (663 m)
- 埼玉 新卒応援ハローワーク (674 m)
- 埼玉県 警察本部 鉄道警察隊 (678 m)
- 地域若者サポートステーションさいたま (753 m)
- 病院/医療10件
- ファーストデンタルクリニック (186 m)
- 大宮はしもと整形外科 (186 m)
- さいたま中央クリニック (186 m)
- 東西医学ビルクリニック (242 m)
- 武井整形外科 (255 m)
- おかやまクリニック (267 m)
- 東西医学ビル若若クリニック (275 m)
- いえとみ内科・胃腸科クリニック (275 m)
- マキウイメンズクリニック (276 m)
- ハートクリニック (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおぞら保育園 (90 m)
- 保育所まぁむ大宮園 (294 m)
- しんせい幼稚園 (297 m)
- 桜花保育園 (317 m)
- リトルやまゆり保育園 (359 m)
- ハーモニカ保育室 (375 m)
- リトル保育園 (408 m)
- フレンドリー保育園 (477 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (480 m)
- さいたま市立桜木保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松栄上落合マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松栄上落合マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,153万～2,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より48.0% 低い↓ 埼玉県の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松栄上落合マンションの相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.7万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松栄上落合マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松栄上落合マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,199万円です。専有面積は約49㎡〜約79㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋106.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋0.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松栄上落合マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,584.7万円 | 26.9万円 |
| 3階 | 1,398.3万円 | 25.9万円 |
| 4階 | 1,822.3万円 | 29.5万円 |
| 5階 | 1,718.6万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,608.3万円 | 31.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,569.5万円 | 29.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,757.3万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,593.2万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,529.7万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,750.9万円 | 29万円 |
| 東 | 1,532.7万円 | 25.5万円 |
| 西 | 1,665.1万円 | 30.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,667.9万円 | 32.1万円 |
松栄上落合マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松栄上落合マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 4DK | 60.75㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 4DK | 60.75㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 4DK | 60.75㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 4DK | 60.75㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 61.56㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松栄上落合マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 51.43㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 60.73㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 61.56㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 49.0㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 58.32㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 60.73㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 60.75㎡ / - |
| 3階 | 11.7万〜12.2万円 60.75㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 66.59㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 66.59㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 61.56㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 61.56㎡ / - | 15.2万〜16万円 79.81㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 61.56㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 51.43㎡ / 北西 | 11.8万〜12.4万円 60.75㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 61.56㎡ / 北東 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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