藤和シティホームズ大宮サウスエアーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩16分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズオオミヤサウスエアーズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合8丁目10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり390円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩16分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北与野駅から徒歩16分、さいたま新都心駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- リトル保育園 (493 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,652万～4,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より18.6% 高い↑ 埼玉県の平均より54.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.5万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,580万円です。専有面積は約68㎡〜約70㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,458.3万円 | 49万円 |
| 4階〜6階 | 3,480万円 | 50.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,995万円 | 57万円 |
| 10階〜12階 | 4,400万円 | 62.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,874.5万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,747.6万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,708.4万円 | 53.3万円 |
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの売却のご相談
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藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 70.58㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 18.3万〜19.3万円 70.58㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 68.45㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 70.6㎡ / - | |
| 8階 | 17.4万〜18.2万円 68.45㎡ / 南 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 70.6㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 70.58㎡ / 南西 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 17.9万〜18.8万円 68.45㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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