イニシア蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,010万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,010万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区蒲田4丁目2-7
- 交通
- 京急本線「京急蒲田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアカマタ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 蒲田4丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区蒲田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急蒲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京急空港線も利用可能でアクセスは抜群です。蒲田駅から徒歩8分、梅屋敷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 蒲田駅前店 (248 m)
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- 京急ストア 蒲田店 (193 m)
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- 病院/医療10件
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- 増原歯科医院 (112 m)
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- 伊藤メディカルクリニック (128 m)
- はらだ歯科クリニック (128 m)
- ふたば歯科クリニック 京急蒲田駅前院 (135 m)
- 田辺クリニック (135 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 蒲田プチ・クレイシュ (300 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (333 m)
- 東蒲田保育園 (405 m)
- キッズラボ蒲田園 (474 m)
- 第二蒲田保育園 (544 m)
- パール幼稚園 (577 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (665 m)
- 本蒲田保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア蒲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,445万～6,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.6% 高い↑ 東京都の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア蒲田の相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,000万円対前年同月比↑ | 5,720万〜6,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,580万円です。専有面積は約41㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約94万円 (約310万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2020年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2019年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.54％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,519.1万円 | 70.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,744.2万円 | 73.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,811.2万円 | 72万円 |
| 10階〜12階 | 4,908万円 | 77万円 |
| 13階〜14階 | 4,322万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,070万円 | 74.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,706.8万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,019.4万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,480万円 | 99.3万円 |
| 東 | 4,664.5万円 | 72.7万円 |
イニシア蒲田の売却のご相談
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イニシア蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.4万円 | 1SLDK | 45.39㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 16.7万円 | 2LDK | 55.18㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 15.7万円 | 1SLDK | 45.39㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 15.4万円 | 1LDK | 45.39㎡ | 15.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年6月 | 15.4万円 | 1LDK | 45.39㎡ | 15.4万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア蒲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 45.39㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 45.39㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 55.18㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 70.3㎡ / 東 |
| 3階 | 17.1万〜18万円 55.18㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 70.54㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 55.18㎡ / - | 22万〜23.2万円 70.54㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 55.18㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 70.54㎡ / - | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 45.39㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 55.18㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 70.3㎡ / 東 |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 45.39㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 70.3㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 70.3㎡ / 東 |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 45.39㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 55.18㎡ / 東 | 22.5万〜23.6万円 70.54㎡ / 東 |
| 9階 | 22.5万〜23.7万円 70.3㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 55.18㎡ / 東 | 22.6万〜23.8万円 70.54㎡ / 東 |
| 10階 | 22.7万〜23.8万円 70.3㎡ / 東 | 22.7万〜23.8万円 70.3㎡ / 東 | |
| 11階 | 22.8万〜23.9万円 70.3㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 55.18㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 70.54㎡ / 東 |
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 45.39㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 55.18㎡ / 東 | 23万〜24.1万円 70.54㎡ / 東 |
| 13階 | 23万〜24.2万円 70.3㎡ / 東 | 18万〜19万円 55.18㎡ / 東 | 23.1万〜24.2万円 70.54㎡ / 東 |
| 14階 | 14.1万〜14.8万円 41.83㎡ / - | 18.1万〜19万円 55.18㎡ / 東 | 23.1万〜24.3万円 70.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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