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メロディーハイム草加

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴135件2025年02月22日更新
家賃相場9.7万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.58

117人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県八潮市大字南後谷719-3
交通
  • 東武伊勢崎線「草加駅」徒歩18分
築年月
2007年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム草加の販売中の中古物件

メロディーハイム草加をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

メロディーハイム草加の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メロディーハイム草加の基本情報

メロディーハイム草加は、近藤産業によって2007年10月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は1,906万～2,790万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムソウカ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 八潮市 大字南後谷719-3管理形態委託
郵便番号〒340-0831管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり167円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 4,000円〜8,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県八潮市大字南後谷に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の草加駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート八潮西袋 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • 青木信用金庫八潮支店 (437 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 草加店 共同出張所 (580 m)
    • ミニストップ八潮8丁目 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート アイダ八潮店 (87 m)
    • セブンイレブン 草加稲荷南店 (309 m)
    • セブンイレブン 草加吉町1丁目店 (671 m)
    • ミニストップ 八潮柳之宮店 (696 m)
    • セブンイレブン 草加稲荷2丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート アイダ草加中央店 (711 m)
    • セブンイレブン 草加稲荷中央通り店 (839 m)
    • ローソン 草加松江六丁目店 (876 m)
  • スーパー5件
    • マルコー生鮮市場 稲荷店 (504 m)
    • ヨークマート 草加店 (586 m)
    • マルエツ 草加稲荷店 (588 m)
    • 業務スーパー 草加店 (761 m)
    • おっ母さん 八潮店 (858 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 放課後等デイサービスほーぷふる (464 m)
    • 八潮市立柳之宮小学校 (591 m)
    • 八潮市立 やなぎのみや学童保育所 (625 m)
    • フェアリーテイルいちご (716 m)
    • 草加市立高砂小学校 (923 m)
    • どんぐり学童クラブ (934 m)
    • 八潮市立松之木小学校 (934 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 柳之宮公民館 (678 m)
    • 草加市役所 中央公民館 (830 m)
    • 草加市役所 吉町集会所 (900 m)
    • 草加市役所 稲荷コミュニティセンター (906 m)
    • 草加市役所 高砂コミュニティセンター (918 m)
  • 病院/医療10件
    • 後谷診療所 (169 m)
    • ハーモニー歯科 (173 m)
    • ケアサポートこいずみ (219 m)
    • 深井接骨院 (402 m)
    • いなり整骨院 (450 m)
    • 八潮整形外科内科 (487 m)
    • 石田歯科医院 (497 m)
    • 中田医院 (519 m)
    • イースト歯科クリニック (524 m)
    • 甲斐歯科クリニック (539 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • さくらの実保育園 分園ぽぽの木 (821 m)
    • 八潮市立伊草保育所 (900 m)
    • 草加市立あずま保育園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム草加の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム草加の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,906万～2,790万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
99万円 〜 111万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八潮市の平均より6.3% 低い↓
埼玉県の平均より15.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6523棟中 3937位
八潮市
59棟中 26位
大字南後谷
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム草加の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 八潮市の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.8万円

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メロディーハイム草加の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム草加の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)北西-
2025年2月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)北西-
2025年2月2,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南西-
2025年2月2,290万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南西-
2025年2月2,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南西-

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム草加の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡47件1,921.1万円（28.9万円）
71〜80㎡44件2,450.6万円（34万円）
81〜90㎡20件2,663万円（32万円）

メロディーハイム草加の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,921.1万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メロディーハイム草加の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,068.8万円31.1万円
4階〜5階2,046.7万円28.8万円
6階〜7階2,405.5万円34.5万円
8階〜9階1,980.4万円28.1万円
10階〜11階2,600.9万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,621.7万円24.5万円
3LDK/3SLDK等2,296.6万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,257.9万円31.7万円

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メロディーハイム草加の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月9.7万円3LDK72.73㎡9.7万円9.7万円6〜10南
2018年4月9.7万円3LDK72.73㎡9.7万円9.7万円6〜10南
2018年3月9.7万円3LDK72.73㎡9.7万円9.7万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム草加の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
66.12㎡ / 南		7.6万〜8万円
70.14㎡ / 北西
2階7.8万〜8.2万円
66.12㎡ / 南西
3階7.9万〜8.3万円
66.12㎡ / 南西
4階8.4万〜8.8万円
70.14㎡ / 南西
5階
6階8.5万〜8.9万円
70.14㎡ / 南西
7階8万〜8.5万円
66.12㎡ / 南西
8階9.5万〜10万円
72.73㎡ / 南東
9階8.4万〜8.8万円
68.48㎡ / 南西
10階8.2万〜8.6万円
66.12㎡ / 南西
11階10.5万〜11.1万円
83.11㎡ / 南

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メロディーハイム草加へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メロディーハイム草加周辺の中古マンション

NO IMAGE

南後谷ハイツ

東武伊勢崎線「草加駅」徒歩18分
八潮市大字南後谷

330万〜580万円

27㎡〜31㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション草加東

東武伊勢崎線「草加駅」徒歩20分
八潮市大字南後谷

1,050万〜2,480万円

47㎡〜78㎡
NO IMAGE

ベルドゥムール草加中央東

東武伊勢崎線「草加駅」徒歩17分
八潮市大字南後谷

1,480万〜2,480万円

58㎡〜71㎡
NO IMAGE

デュオ草加リバーテラス

東武伊勢崎線「草加駅」徒歩15分
八潮市大字南後谷

1,570万〜3,880万円

62㎡〜95㎡
NO IMAGE

レーベンハイム草加2番館

東武伊勢崎線「草加駅」徒歩19分
八潮市大字南後谷

1,650万〜2,580万円

57㎡〜77㎡
NO IMAGE

ウィズ草加

東武伊勢崎線「草加駅」徒歩14分
八潮市大字南後谷

1,680万〜2,680万円

63㎡〜80㎡

メロディーハイム草加周辺の相場が近い中古マンション

ヴェラハイツ西新井

ヴェラハイツ西新井

東武大師線「大師前駅」徒歩11分
足立区西新井2丁目

1,800万〜3,990万円

60㎡〜86㎡
ハイツ五反野

ハイツ五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩5分
足立区中央本町2丁目

1,890万円

58㎡
トップ立石第5

トップ立石第5

京成押上線「京成立石駅」徒歩18分
葛飾区奥戸2丁目

423万〜990万円

14㎡〜16㎡
メゾンデューク菖蒲園

メゾンデューク菖蒲園

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩8分
葛飾区堀切2丁目

590万〜1,280万円

21㎡〜39㎡
NO IMAGE

ヴィーヴル草加旭町

東武伊勢崎線「新田駅」徒歩10分
草加市旭町2丁目

1,100万〜2,398万円

58㎡〜62㎡
NO IMAGE

ヴェラハイツ草加松原

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩10分
草加市栄町2丁目

1,350万〜3,499万円

61㎡〜70㎡

メロディーハイム草加の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した135件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価30万円 〜 33万円です。

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