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ルミナス八潮

★★★☆☆3.33 / 埼玉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,690万 〜 1,880万円

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住所
埼玉県八潮市緑町2丁目20-1
交通
  • つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩33分
築年月
1996年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミナス八潮の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格1,690万円

ルミナス八潮参番館の間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:71.53㎡
  • 方位:南東

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販売価格1,880万円

ルミナス八潮壱番館・弐番館の間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.5㎡
  • 方位:西

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ルミナス八潮では4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

コンフィール八潮

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3
  • 1件 売出し中

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マックスモードTX-3

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字大瀬4丁目15-10
  • 1件 売出し中

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レーベン八潮

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字伊勢野215-1
  • 売出し中

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アネックスガーデン

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1
  • 売出し中

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マリーナガーデン

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1
  • 売出し中

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グリーンパーク八潮4公園通り

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市八潮6丁目1-1
  • 売出し中

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グリーンパーク八潮8

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字大曽根1496-1
  • 2件 売出し中

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グレースヒル898

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市中央1丁目6-20
  • 売出し中

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レーベンリヴァーレスカイザテラス

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1
  • 2件 売出し中

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グリーンパーク第2八潮

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市八潮8丁目14-2
  • 2件 売出し中

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サングリーン八潮

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字二丁目
  • 売出し中

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グリーンパーク八潮6グレースコア

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字二丁目160
  • 売出し中

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ルミナス八潮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較埼玉県の平均より31.7% 低い↓
八潮市の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,370万円

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坪単価によるランキング
埼玉県
6071棟中 4429位
八潮市
52棟中 28位
緑町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルミナス八潮の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.4万円
  • 八潮市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円

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ルミナス八潮の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,240万〜1,370万円対前年同月比1,240万〜1,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミナス八潮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,490万円6〜101SLDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南東-
2017年11月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南東
2017年11月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東
2017年10月1,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南東
2017年10月1,550万円6〜101SLDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK71.53㎡南東詳細はこちら

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ルミナス八潮の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,800円

例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.3万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.5万円3LDK83.37㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2017年1月11.5万円3LDK83.37㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2016年12月11.5万円3LDK83.37㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2016年11月11.5万円3LDK83.37㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2016年10月11.5万円3LDK83.37㎡23.0万円11.5万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス八潮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均10.5万〜11.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10.5万円
76.19㎡ / 南
9.8万〜10.8万円
78.6㎡ / 南
3階8.7万〜9.7万円
71.53㎡ / -
4階10.3万〜11.4万円
83.37㎡ / 南西
5階8.9万〜9.8万円
71.53㎡ / 南東
10.1万〜11.2万円
81.9㎡ / -
6階8.9万〜9.9万円
71.53㎡ / 南東
7階8.8万〜9.8万円
69.2㎡ / 南
8階9.6万〜10.6万円
76.19㎡ / -
9階9.1万〜10万円
71.53㎡ / 南東
10.1万〜11.1万円
81.9㎡ / 西
10階10万〜11.1万円
78.6㎡ / 南西
11階9.1万〜10.1万円
71.53㎡ / 南東
12階9.2万〜10.2万円
71.53㎡ / 南東
13階10.4万〜11.4万円
78.6㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
85.93㎡ / 南
14階10.8万〜11.9万円
83.37㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.33(埼玉県)

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ルミナス八潮の基本情報

埼玉県八潮市緑町2丁目に位置するマンションで、総戸数253戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの八潮駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルミナスヤシオ管理会社日本建物管理
住所埼玉県 八潮市 緑町2丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒340-0808管理員日勤
築年月1996年11月管理費1㎡あたり198円
総戸数253戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩33分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主日本勤労者住宅協会バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション、東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城北信用金庫八潮支店 (292 m)
    • ファミリーマート八潮緑町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • JAさいかつ八幡支店 (535 m)
    • 埼玉縣信用金庫八潮支店 (564 m)
    • 八潮中馬場郵便局 (633 m)
    • 八潮柳之宮郵便局 (750 m)
    • 亀有信用金庫八潮支店 (754 m)
    • JAさいかつ八潮八條支店 (809 m)
    • 青木信用金庫八潮支店 (860 m)
    • ファミリーマート八潮宮田 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
  • 公園2件
    • 松之木公園 (445 m)
    • 八潮中央公園 (788 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100 八潮中央店 (257 m)
    • ファミリーマート 八潮緑町三丁目店 (399 m)
    • ミニストップ 八潮柳之宮店 (427 m)
    • ローソン 八潮中央三丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 八潮緑町3丁目店 (506 m)
    • セブンイレブン 八潮中央店 (549 m)
    • スリーエイト 八潮中央店 (646 m)
    • スリーエイト (647 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 八潮松之木店 (789 m)
    • ファミリーマート 八潮宮田店 (907 m)
  • スーパー7件
    • おっ母さん 八潮店 (319 m)
    • マルエツ 八潮店 (353 m)
    • ビッグエー八潮店 (396 m)
    • フジヤ総合ストアー (511 m)
    • いなげや 八潮中馬場店 (743 m)
    • 業務スーパー 草加店 (819 m)
    • マルエツ 草加稲荷店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八潮市立八幡中学校 (79 m)
    • どんぐり学童クラブ (300 m)
    • 八潮市立八幡小学校 (519 m)
    • 八潮市立 やわた学童保育所 (545 m)
    • 八潮市立松之木小学校 (567 m)
    • 八潮市立柳之宮小学校 (645 m)
    • 八潮市立 やなぎのみや学童保育所 (653 m)
    • 八潮市立八潮中学校 (711 m)
    • フェアリーテイルいちご (785 m)
    • 八潮市立大原小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八潮市立八幡図書館 (522 m)
    • 柳之宮公民館 (575 m)
    • 八潮市消防署 (765 m)
    • 埼玉県 警察署 草加警察署 八潮中央交番 (766 m)
    • 草加警察署 八潮中央交番 (767 m)
    • 八潮市立保健センター (837 m)
    • 八潮市役所 (865 m)
    • 八潮市役所 福祉作業所 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 緑町整骨院 (216 m)
    • 千葉内科クリニック (227 m)
    • 中央歯科クリニック (230 m)
    • けやき通りマッサージ整骨院 (268 m)
    • 八潮ケアセンターそよ風 (309 m)
    • ほり小児科 (323 m)
    • えばと脳神経外科・内科クリニック (337 m)
    • ふるや整形外科クリニック (337 m)
    • ジャパンケア八潮 (349 m)
    • 小関医院 (353 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 八潮市立伊草保育所 (406 m)
    • 八潮市立中馬場保育所 (443 m)
    • 八潮市立中央保育所 (625 m)
    • 八潮幼稚園 (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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