グランモア若葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
180万 〜 190万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 180万円 〜 190万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 1.8万 〜 2.9万円 | |
| 表面利回り | 13.8％ 〜 16.9％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.83
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目21-19
- 交通
- 東武東上線「若葉駅」徒歩21分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランモア若葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランモアワカバ | 管理会社 | ナビシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 富士見5丁目21-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-2201 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり364円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エーピーホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の若葉駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。鶴ヶ島駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園8件
- 竹野緑地 (49 m)
- 富士見緑地 (566 m)
- 富士見中央近隣公園 (680 m)
- 富士見五反町公園 (730 m)
- 富士見六地蔵公園 (758 m)
- 下広谷在家公園 (786 m)
- 千代田公園 (989 m)
- 下広谷健康ふれあいの森 (990 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 鶴ヶ島五味ケ谷店 (592 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ島富士見四丁目店 (694 m)
- ローソン 鶴ヶ島五味ケ谷店 (765 m)
- ローソン 鶴ヶ島若葉店 (811 m)
- 学校/教育施設9件
- 学童保育もみじやまクラブ (379 m)
- 鶴ヶ島市立栄小学校 (470 m)
- つばきやまクラブ 学童保育室 (541 m)
- 川越市 広谷学童保育室 (680 m)
- 川越市立広谷小学校 (712 m)
- 鶴ヶ島市立杉下小学校 (743 m)
- 鶴ヶ島市立富士見中学校 (752 m)
- ありんこクラブ学童保育室 (810 m)
- カローレ(NPO法人) (986 m)
- 公共施設/機関4件
- 鶴ヶ島市役所 富士見市民センター (189 m)
- 鶴ヶ島市立図書館富士見分室 (193 m)
- 鶴ヶ島市立図書館東分室 (656 m)
- 西入間警察署 若葉交番 (965 m)
- 病院/医療10件
- ふじみ接骨院 (236 m)
- 井上医院 (600 m)
- ドミ歯科クリニック (600 m)
- 大西内科 (655 m)
- マミー歯科 (655 m)
- マミー歯科 (660 m)
- 厚友クリニック (750 m)
- 新井皮フ科 (800 m)
- 岸田歯科医院 (841 m)
- ふじみ歯科医院 (909 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 鶴ヶ島市立富士見保育所 (393 m)
- かこのこ保育園 (538 m)
- 若葉台幼稚園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランモア若葉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランモア若葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 186万～199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より40.4% 低い↓ 埼玉県の平均より66.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 180万 〜 190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランモア若葉の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.5万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランモア若葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 180万〜190万円対前年同月比↓ | 180万〜190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランモア若葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、125万〜490万円です。専有面積は約16㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 230万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約14万円 (約47万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 198万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 198万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 248万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約15万円 (約51万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 198万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランモア若葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 240.8万円 | 14.5万円 |
| 2階 | 190.7万円 | 11.6万円 |
| 3階 | 237.3万円 | 14.4万円 |
| 4階 | 227.1万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 228.2万円 | 13.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 230.8万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 221.7万円 | 13.4万円 |
| 東 | 248万円 | 15万円 |
| 西 | 232万円 | 14.1万円 |
| 北/北東/北西 | 269.4万円 | 16.2万円 |
グランモア若葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランモア若葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2万 〜 2.5万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2.3万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 2.3万円 | 2.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 2.3万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 2.3万円 | 2.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 2.3万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 2.3万円 | 2.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 2.3万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 2.3万円 | 2.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 2.2万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランモア若葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.1万〜2.2万円 16.5㎡ / 北東 |
| 2階 | 2.3万〜2.4万円 16.5㎡ / 南 |
| 3階 | 2.3万〜2.4万円 16.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 2.3万〜2.4万円 16.5㎡ / 南西 |
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