セントラルヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
4階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 4階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.17
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘78-2
- 交通
- 東武東上線「鶴ヶ島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルヒルズ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 大字鶴ヶ丘78-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒350-2204 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 飯田恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森吉工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の鶴ヶ島駅で徒歩6分、アクセス良好です。若葉駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 埼玉縣信用金庫鶴ヶ島支店 (504 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 鶴ヶ島駅西口店 (347 m)
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- ローソン 鶴ヶ島駅東口店 (503 m)
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- GIGA MART(ギガマート) 鶴ヶ島店 (553 m)
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- ビッグエー松ヶ丘店 (872 m)
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- 学校/教育施設3件
- 鶴ヶ島市立鶴ケ島第二小学校 (439 m)
- はぴねすくらぶ鶴ヶ島 (598 m)
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- ニチイケアセンター鶴ケ島 (141 m)
- 若野接骨院 (143 m)
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- 鯨井ナーシングホーム (249 m)
- えば歯科クリニック (270 m)
- 鶴ケ島眼科クリニック (270 m)
- あさひクリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 鶴ヶ島東部保育所 (668 m)
- マーガレット保育園 (671 m)
- マーガレット保育園 いなほ分園 (798 m)
- さかえ保育園 (895 m)
- かみひろや幼稚園 (920 m)
- かもめ保育園 (948 m)
- ベビーかろーれ川越 (976 m)
- 川越ベビーホーム (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 511万～1,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より0.6% 高い↑ 埼玉県の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セントラルヒルズの相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,680万円です。専有面積は約26㎡〜約64㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して-28.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 450万円（16.9万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,493.6万円（24.5万円） |
セントラルヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,493.6万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セントラルヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 450万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,493.6万円 | 24.5万円 |
| 5階〜6階 | 875万円 | 14.8万円 |
| 7階 | 530万円 | 10.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 450万円 | 16.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 450万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,351.3万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 916.7万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,200.5万円 | 20.2万円 |
セントラルヒルズの売却のご相談
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セントラルヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.3万円 | 4DK | 60.95㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 4DK | 60.95㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 3DK | 49.34㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 4DK | 60.95㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3DK | 49.34㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2.6万〜2.7万円 26.65㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 60.95㎡ / 南西 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 64.35㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 50.12㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 60.95㎡ / - | ||
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 50.12㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 49.34㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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