若葉グリーンプラザ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.21
- 住所
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目22-25
- 交通
- 東武東上線「若葉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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若葉グリーンプラザ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワカバグリーンプラザニバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鶴ヶ島市 富士見2丁目22-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-2201 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホンダ製菓、日本ランドクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の若葉駅で徒歩8分、アクセス良好です。鶴ヶ島駅から徒歩26分、坂戸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 若葉駅西口出張所(ATM) (437 m)
- セブン銀行 ヤオコー 若葉駅西口店 共同出張所 (453 m)
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- 富士見緑地 (684 m)
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- 稲荷久保公園 (863 m)
- 千代田公園 (891 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鶴ヶ島若葉店 (179 m)
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- ファミリーマート 若葉駅東口店 (389 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ島五味ケ谷店 (399 m)
- ファミリーマート 若葉駅店 (433 m)
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- ファミリーマート 鶴ヶ島富士見四丁目店 (636 m)
- ファミリーマート 坂戸千代田一丁目店 (821 m)
- ローソン 鶴ヶ島藤中学校前店 (843 m)
- ファミリーマート 若葉駅西店 (867 m)
- スーパー4件
- ヤオコー ワカバウォーク店 (199 m)
- ヤオコー 若葉駅西口店 (448 m)
- コープみらい ミニコープ千代田店 (461 m)
- ヤオコー 坂戸千代田店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
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- 女子栄養大学 受付 (337 m)
- ISPアカデミー (349 m)
- つばきやまクラブ 学童保育室 (377 m)
- 鶴ヶ島市立栄小学校 (380 m)
- 女子栄養大学坂戸キャンパス (391 m)
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- 鶴ヶ島市立杉下小学校 (592 m)
- ありんこクラブ学童保育室 (629 m)
- 公共施設/機関9件
- 西入間警察署 若葉交番 (197 m)
- 埼玉県 警察署 西入間警察署 若葉交番 (215 m)
- 鶴ヶ島市役所 市民活動推進センター (271 m)
- 若葉駅前出張所 (291 m)
- 女子栄養大学図書館 (377 m)
- 鶴ヶ島市立図書館富士見分室 (626 m)
- 鶴ヶ島市役所 富士見市民センター (629 m)
- 坂戸市立 千代田公民館 (663 m)
- 鶴ヶ島市立図書館東分室 (868 m)
- 病院/医療10件
- マミー歯科 (180 m)
- マミー歯科 (184 m)
- かなざわクリニック (194 m)
- 新井皮フ科 (201 m)
- 井上医院 (224 m)
- よしなみ耳鼻科クリニック (236 m)
- ワカバウォーク歯科 (236 m)
- 若葉病院附属ワカバ整形外科・リウマチ科クリニック (242 m)
- にし眼科クリニック (242 m)
- ふじみ歯科医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園6件
- アスクわかば保育園 (306 m)
- 若葉台幼稚園 (403 m)
- 鶴ヶ島市立富士見保育所 (445 m)
- ちびっこランド坂戸千代田園 (578 m)
- 千代田保育園 (677 m)
- はちの巣保育園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
若葉グリーンプラザ2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
若葉グリーンプラザ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 996万～1,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鶴ヶ島市の平均より6.2% 高い↑ 埼玉県の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
若葉グリーンプラザ2番館の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
鶴ヶ島市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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若葉グリーンプラザ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
若葉グリーンプラザ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,790万円です。専有面積は約48㎡〜約74㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2021年1月 | 870万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2020年11月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2019年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して-42.23％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
若葉グリーンプラザ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,235.5万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,011.4万円 | 16.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,677万円 | 25.5万円 |
| 7階 | 1,308万円 | 21万円 |
| 8階 | 981.8万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 717.5万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,219.2万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,375万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,225.3万円 | 19.3万円 |
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若葉グリーンプラザ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 3DK | 62.05㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 5.8万円 | 2LDK | 48.82㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 5.8万円 | 2LDK | 48.82㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 5.8万円 | 2LDK | 48.82㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 5.8万円 | 2LDK | 48.82㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
若葉グリーンプラザ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 66.98㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 48.82㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 63.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 63.25㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 48.82㎡ / - | 7万〜7.4万円 63.25㎡ / - | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 63.25㎡ / 南東 | 7.8万〜8.1万円 69.03㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 63.25㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 74.05㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 63.25㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 63.25㎡ / 南東 | |
| 8階 | 5.6万〜5.8万円 48.82㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 63.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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