エクセルコート第2浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,710万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,710万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.28
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保689-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩24分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセルコート第2浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルコートダイニウラワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 大字上大久保689-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンキョー、アートハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二工務店、野尻建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の南与野駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。与野本町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 埼玉県立常盤高校 (508 m)
- 国立埼玉大学 (532 m)
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- 埼玉大学 総務課 (572 m)
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- さいたま市立栄和小学校 (623 m)
- 公共施設/機関7件
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- さいたま市役所 中島放課後児童クラブ (923 m)
- 浦和西警察署 (983 m)
- 病院/医療10件
- まほろ接骨院 (175 m)
- 横田整骨院 (176 m)
- 高野デンタルオフィス (190 m)
- ショートステイひだまり大久保 (191 m)
- こば歯科 (207 m)
- 本多医院 (265 m)
- 笠井歯科医院 (374 m)
- 産婦人科二階堂医院 (390 m)
- ニチイケアセンター浦和 (395 m)
- やましろ接骨院・鍼灸院 栄和本院 (646 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ニチイキッズさいたま保育園 (200 m)
- 埼玉ヤクルト販売株式会社 えくぼ保育ルーム (275 m)
- さかわ幼稚園 (489 m)
- さいたま市立上大久保保育園 (503 m)
- そよかぜ保育室 (771 m)
- ポポラー埼玉さくら園 (804 m)
- 浦和こばと幼稚園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルコート第2浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルコート第2浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,437万～1,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より28.8% 低い↓ 埼玉県の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセルコート第2浦和の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルコート第2浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルコート第2浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,399万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.69％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋63.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルコート第2浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,354.2万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,484万円 | 21万円 |
| 5階〜6階 | 1,893.6万円 | 26.8万円 |
| 7階 | 2,399万円 | 32.9万円 |
| 8階 | 1,390万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,015.8万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,542.9万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,632.4万円 | 23.1万円 |
エクセルコート第2浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルコート第2浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルコート第2浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 72.24㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 77.16㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 64.6㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 69.92㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 72.24㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.9万〜8.2万円 64.12㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 69.92㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 72.24㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 72.24㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 72.94㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 76.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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