コスモ浦和別所沼通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-13
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ浦和別所沼通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウラワベッショヌマドオリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 西堀3丁目5-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0832 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フドウ建研 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩7分、アクセス良好です。西浦和駅から徒歩18分、武蔵浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 埼玉縣信用金庫西堀支店 (452 m)
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- オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- JAさいたま土合支店 (763 m)
- セブン銀行 ヨークマート 南元宿店 共同出張所 (968 m)
- 公園10件
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- 大戸1丁目公園 (562 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま西堀店 (269 m)
- ファミリーマート さいたま中浦和店 (278 m)
- デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (342 m)
- ファミリーマート 中浦和駅前店 (408 m)
- セブンイレブン さいたま西堀2丁目店 (447 m)
- ファミリーマート さいたま西堀三丁目店 (455 m)
- ヤマザキショップぶんしょうどう (726 m)
- ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (797 m)
- ファミリーマート さいたま西堀五丁目店 (799 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (887 m)
- スーパー9件
- マルフク (244 m)
- 西友 中浦和店 (366 m)
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- 業務スーパー 中浦和店 (626 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (633 m)
- マミーマート 西堀店 (690 m)
- ビッグ・エー さいたま西堀店 (818 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (899 m)
- ヨークマート 南元宿店 (974 m)
- 学校/教育施設3件
- 埼玉県立浦和工業高校 (679 m)
- さいたま市立土合小学校 (749 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (927 m)
- 公共施設/機関8件
- 土合支所 (548 m)
- さいたま市桜消防署 (548 m)
- さいたま市役所 桜区役所 区民生活部 土合支所 (549 m)
- さいたま市立 土合公民館 (549 m)
- 浦和西警察署 西堀交番 (847 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 西堀交番 (848 m)
- さいたま市役所 土合放課後児童クラブ (853 m)
- さいたま市立 田島公民館 (917 m)
- 病院/医療10件
- かおる歯科医院 (136 m)
- アズハイム中浦和デイサービスセンター (141 m)
- アイデンタルクリニック (156 m)
- リハビリホームまどか中浦和 (249 m)
- 伴歯科医院 (254 m)
- 松谷内科医院 (257 m)
- 浦和中央歯科クリニック (369 m)
- 松永医院 (389 m)
- 中浦和メンタルクリニック (395 m)
- 中浦和歯科医院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかほ幼稚園 (253 m)
- 菁莪保育園 (286 m)
- ひなどり幼稚園 (330 m)
- 浦和ひなどり保育園 (350 m)
- にじの城保育園 (533 m)
- 西堀ひかわ幼稚園 (591 m)
- わらしべ保育園 (695 m)
- ひよこ保育室 (745 m)
- ゆめの樹保育園 (750 m)
- たじま絆保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浦和別所沼通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浦和別所沼通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,328万～3,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より15.4% 高い↑ 埼玉県の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ浦和別所沼通りの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ浦和別所沼通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和別所沼通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,999万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋42.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浦和別所沼通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,247.8万円 | 33.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,910.2万円 | 43.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,784.4万円 | 40.3万円 |
| 7階 | 2,528万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,731.1万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,500万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,343.3万円 | 34.3万円 |
| 東 | 2,780万円 | 42.9万円 |
| 西 | 3,023.4万円 | 45.4万円 |
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コスモ浦和別所沼通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年8月 | 11.3万円 | 3LDK | 67.92㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年4月 | 11.6万円 | 3LDK | 67.92㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年2月 | 12.4万円 | 3LDK | 67.92㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ浦和別所沼通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 64.6㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 67.92㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 64.6㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 67.92㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 78.37㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 67.92㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.6万〜10万円 64.84㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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