ビューパレー浦和南元宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目17-14
- 交通
- ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューパレー浦和南元宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーウラワミナミモトジュク | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 南元宿2丁目17-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の南与野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩22分、西浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ヨークマート 南元宿店 共同出張所 (207 m)
- 城北信用金庫西堀支店 (323 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート西堀店 (450 m)
- ファミリーマートさいたま西堀6丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- JAさいたま土合支店 (541 m)
- 埼玉縣信用金庫西堀支店 (692 m)
- セブン銀行 ロヂャース 浦和店 共同出張所 (902 m)
- 公園10件
- 中元公園 (71 m)
- 南元宿2丁目第一公園 (152 m)
- 南元宿1丁目公園 (334 m)
- 南元宿仲よし公園 (357 m)
- 西堀7丁目公園 (366 m)
- 西堀9丁目第一公園 (466 m)
- 中島本杢緑地 (587 m)
- 町谷2丁目公園 (600 m)
- 中島西公園 (679 m)
- 鈴谷西公園 (754 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま西堀8丁目店 (431 m)
- ローソン さいたま町谷一丁目店 (435 m)
- セブンイレブン さいたま町谷1丁目店 (513 m)
- ヤマザキショップぶんしょうどう (576 m)
- セブンイレブン 与野鈴谷3丁目店 (662 m)
- ファミリーマート さいたま西堀五丁目店 (690 m)
- セブンイレブン さいたま西堀2丁目店 (707 m)
- ファミリーマート さいたま西堀九丁目店 (714 m)
- ファミリーマート さいたま鈴谷二丁目店 (739 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南与野店 (769 m)
- スーパー10件
- ヨークマート 南元宿店 (203 m)
- マミーマート 西堀店 (475 m)
- ビッグ・エー さいたま西堀店 (612 m)
- TAIRAYA(たいらや) 浦和栄和店 (675 m)
- マルエツ 南与野駅店 (803 m)
- Belc(ベルク) さいたま南与野店 (811 m)
- ロヂャース通販店 (889 m)
- ロヂャース 浦和店 (892 m)
- グルメシティ浦和道場店 (902 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 浦和西堀店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立土合中学校 (370 m)
- さいたま市立中島小学校 (418 m)
- さいたま市立土合小学校 (483 m)
- カラフルきっず(特定非営利活動法人) (704 m)
- さいたま市立栄和小学校 (792 m)
- さいたま市立与野南中学校 (862 m)
- アフタースクールポポラー埼玉さくら園 (914 m)
- 埼玉県立浦和工業高校 (944 m)
- さいたま市立 大戸児童センター (951 m)
- さいたま市立与野南小学校 (981 m)
- 公共施設/機関6件
- さいたま市役所 土合放課後児童クラブ (371 m)
- さいたま市役所 中島放課後児童クラブ (398 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 西堀交番 (407 m)
- 浦和西警察署 西堀交番 (409 m)
- さいたま市立与野南図書館 (861 m)
- 在さいたまマケドニア旧ユーゴスラビア共和国名誉総領事館 (945 m)
- 病院/医療10件
- 三村歯科医院 (177 m)
- いわね歯科クリニック (336 m)
- 桜中央ケアセンターそよ風 (339 m)
- 立花医院 (379 m)
- マミー歯科 (388 m)
- 西堀整形外科内科 (452 m)
- 訪問リハビリマッサージ治療室リハネット (520 m)
- イケダ医院 (619 m)
- 夢眠クリニック (644 m)
- むうみん(夢眼)さくら (652 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和すみれ幼稚園 (136 m)
- 若草保育園 (216 m)
- 南よの虹保育園 (604 m)
- わらしべ保育園 (623 m)
- むうみんさくら保育園 (655 m)
- 西堀ひかわ幼稚園 (668 m)
- さいたま市立大戸保育園 (737 m)
- こびとの森乳幼児園 (782 m)
- わらしべ第二保育園 (823 m)
- 浦和ひなどり保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー浦和南元宿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー浦和南元宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,063万～2,751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より28.3% 高い↑ 埼玉県の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ビューパレー浦和南元宿の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビューパレー浦和南元宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー浦和南元宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,980万円です。専有面積は約51㎡〜約68㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー浦和南元宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,852.7万円 | 33.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,778.8万円 | 34万円 |
| 5階 | 1,608.5万円 | 30.2万円 |
| 6階 | 1,523.3万円 | 28.1万円 |
| 7階 | 2,980万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,788.5万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,837.1万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,766.3万円 | 32万円 |
| 西 | 1,800.2万円 | 35.1万円 |
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ビューパレー浦和南元宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 7.0万円 | 3DK | 51.3㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 7.0万円 | 3DK | 51.3㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 6.8万円 | 2DK | 51.3㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 8.2万円 | 2LDK | 51.3㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 8.2万円 | 2LDK | 51.3㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー浦和南元宿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 51.3㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 59.85㎡ / 南 |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 51.03㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 68.4㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 51.3㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 51.3㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 51.3㎡ / 南西 | 8.1万〜8.6万円 59.85㎡ / 南 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 51.3㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 51.3㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 51.3㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 59.85㎡ / 南 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 58.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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