ベルドゥムール浦和
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.3万 〜 9万円 | |
表面利回り | 8.5% 〜 10.4% | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.95
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目30-1
- 交通
- JR埼京線「南与野駅」徒歩25分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルドゥムール浦和の基本情報
建物・設備
名称 | ベルドゥムールウラワ | 管理会社 | 辰栄興発 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 栄和2丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒338-0823 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 河合工務店 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 猪又建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の南与野駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼大通り栄和出張所 無人ATM (303 m)
- 青木信用金庫埼大通支店 (399 m)
- JAさいたま土合西支店 (482 m)
- ファミリーマートさいたま西堀6丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- セブン銀行 ロヂャース 浦和店 共同出張所 (711 m)
- 埼玉縣信用金庫大久保支店 (713 m)
- 川口信用金庫浦和道場支店 (770 m)
- 公園10件
- 栄和3丁目第一公園 (175 m)
- 栄和3丁目公園 (291 m)
- 中島西公園 (354 m)
- 栄和丸田公園 (415 m)
- 町谷2丁目公園 (660 m)
- 埼大前公園 (712 m)
- 道場2丁目公園 (713 m)
- 道場2丁目第一公園 (753 m)
- 中島本杢緑地 (757 m)
- 山久保自然緑地 (792 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま栄和5丁目店 (79 m)
- セブンイレブン さいたま栄和2丁目店 (208 m)
- ミニストップ さいたま上大久保店 (266 m)
- セブンイレブン 浦和栄和店 (407 m)
- あだちや (550 m)
- ローソン さいたま町谷一丁目店 (660 m)
- ローソン さいたま桜道場一丁目店 (754 m)
- セブンイレブン さいたま大久保店 (773 m)
- ローソン 埼玉大学店 (794 m)
- セブンイレブン さいたま町谷1丁目店 (880 m)
- スーパー7件
- TAIRAYA(たいらや) 浦和栄和店 (407 m)
- 魚悦浦和大久保店 (671 m)
- グルメシティ浦和道場店 (707 m)
- ロヂャース 浦和店 (726 m)
- ロヂャース通販店 (727 m)
- マミーマート 西浦和店 (863 m)
- ヤオコー 浦和大久保店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 児童デイえがお与野 (329 m)
- さいたま市立栄和小学校 (388 m)
- アフタースクールポポラー埼玉さくら園 (605 m)
- 埼玉県立特別支援学校さいたま桜高等学園 (660 m)
- 埼玉県立常盤高校 (693 m)
- 国立埼玉大学 (694 m)
- 埼玉大学 (694 m)
- カラフルきっず(特定非営利活動法人) (750 m)
- さいたま市立中島小学校 (758 m)
- 埼玉大学 総務課 (763 m)
- 公共施設/機関7件
- 高齢・障害者雇用支援機構埼玉障害者職業センター(独立行政法人) (630 m)
- さいたま市立 栄和公民館 (708 m)
- さいたま市役所 中島放課後児童クラブ (709 m)
- 市立桜図書館大久保東分館 (831 m)
- さいたま市立 大久保東公民館 (839 m)
- 埼玉大学図書館 (842 m)
- 浦和西警察署 (987 m)
- 病院/医療10件
- 横田整骨院 (241 m)
- 本多医院 (256 m)
- こば歯科 (306 m)
- 産婦人科二階堂医院 (350 m)
- イケダ医院 (405 m)
- ショートステイひだまり大久保 (413 m)
- まほろ接骨院 (424 m)
- 高野デンタルオフィス (438 m)
- ちづるファミリークリニック (442 m)
- 笠井歯科医院 (485 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ニチイキッズさいたま保育園 (76 m)
- さかわ幼稚園 (396 m)
- 埼玉ヤクルト販売株式会社 えくぼ保育ルーム (523 m)
- ポポラー埼玉さくら園 (605 m)
- さいたま市立上大久保保育園 (751 m)
- むうみんさくら保育園 (878 m)
- そよかぜ保育室 (919 m)
- 浦和すみれ幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルドゥムール浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルドゥムール浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 786万~951万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | さいたま市桜区の平均より53.8% 低い↓ 埼玉県の平均より58.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルドゥムール浦和の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.1万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベルドゥムール浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
950万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜980万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ベルドゥムール浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,350万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
2023年12月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
2022年11月 | 995万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 995万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 995万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して-37.23%下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して+33.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.25%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルドゥムール浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,082.5万円 | 16.6万円 |
2階 | 1,000.2万円 | 15.4万円 |
3階〜4階 | 937.5万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 917.3万円 | 14.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,095.6万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,025.8万円 | 15.9万円 |
ベルドゥムール浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルドゥムール浦和の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:8.5% 〜 10.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年7月 | 7.3万円 | 2SLDK | 65.1㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年6月 | 7.3万円 | 2SLDK | 65.1㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年5月 | 7.3万円 | 2SLDK | 65.1㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 7.3万円 | 2SLDK | 65.1㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルドゥムール浦和の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.2万〜7.6万円 65.1㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 65.1㎡ / 南 |
2階 | 7.2万〜7.6万円 65.1㎡ / 南東 | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 65.1㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 65.1㎡ / - |
4階 | 6.2万〜6.5万円 54.07㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 59.96㎡ / 南 |
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