エクセルダイア蒲田3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年07月19日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区蒲田5丁目30-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセルダイア蒲田3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルダイアカマタスリー | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 蒲田5丁目30-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり440円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小俣組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区蒲田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蒲田駅で徒歩5分、東急池上線、東急多摩川線も利用可能でアクセス良好です。京急蒲田駅から徒歩6分、梅屋敷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 蒲田支店 (40 m)
- きらぼし銀行 西六郷支店 (40 m)
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- ファミリーマート 蒲田東口中央通り店 (32 m)
- ファミリーマート 蒲田駅東店 (85 m)
- ファミリーマート サンズ京急蒲田口店 (97 m)
- セブンイレブン 蒲田アロマスクエア前店 (107 m)
- セブンイレブン 蒲田駅前店 (150 m)
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- ファミリーマート 蒲田四丁目店 (202 m)
- ローソン 蒲田駅東店 (207 m)
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- ファミリーマート 蒲田駅前店 (253 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 蒲田4丁目店 (81 m)
- まいばすけっと 蒲田5丁目店 (105 m)
- まいばすけっと 蒲田東邦医大通り店 (322 m)
- METRO(メトロ) 蒲田店 (322 m)
- 成城石井 グランデュオ蒲田店 (322 m)
- まいばすけっと 京急蒲田駅前店 (332 m)
- まいばすけっと 環八蒲田5丁目店 (344 m)
- ライフ 京急蒲田駅前店 (349 m)
- まいばすけっと 蒲田3丁目店 (369 m)
- 京急ストア 蒲田店 鮮魚コーナー (378 m)
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- 大田区立蒲田小学校 (248 m)
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- 東京誠心調理師専門学校 (440 m)
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- 私立東京工科大学蒲田キャンパス (511 m)
- 日本工学院専門学校 (544 m)
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- ハローワーク大森蒲田ワークプラザ (235 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 大田 方面、労働条件・解雇・賃金 (303 m)
- さわやかサポート蒲田医師会 (305 m)
- 蒲田駅東口交番 (319 m)
- 蒲田警察署 蒲田駅東口交番 (321 m)
- 蒲田清掃事務所 (333 m)
- 大田区役所 (341 m)
- 大田区保健所 (346 m)
- 蒲田東特別出張所 (370 m)
- 蒲田地域庁舎 (370 m)
- 病院/医療10件
- キネマアートクリニック (42 m)
- 蒲田内科クリニック (43 m)
- 蒲田泌尿器科皮ふ科クリニック (43 m)
- ビクアスクリニック (53 m)
- なおのデンタルオフィス (56 m)
- あおば訪問マッサージサービス (73 m)
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- さとう整骨院 (82 m)
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- 伊藤メディカルクリニック (88 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蒲田プチ・クレイシュ (102 m)
- 第一蒲田保育園 (276 m)
- キッズラボ蒲田園 (292 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (384 m)
- えがおの森保育園・かまた駅前 (453 m)
- 蒲田本町保育園 (544 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (583 m)
- 東蒲田保育園 (595 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (658 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイア蒲田3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイア蒲田3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,684万～3,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.1% 高い↑ 東京都の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルダイア蒲田3の相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 242万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルダイア蒲田3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイア蒲田3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,280万円です。専有面積は約23㎡〜約37㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,080万円 | 11〜15 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 11〜15 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 11〜15 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,300万円 | 11〜15 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.83％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルダイア蒲田3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,898.3万円 | 82.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,986.4万円 | 85.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,873.3万円 | 81万円 |
| 9階〜10階 | 2,025万円 | 87.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,479.3万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,027万円 | 82.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,101.2万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,367.1万円 | 79.3万円 |
エクセルダイア蒲田3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルダイア蒲田3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 20.64㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 23.12㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 23.12㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 1DK | 37.93㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 1DK | 37.93㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルダイア蒲田3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 23.12㎡ / - |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 23.12㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 23.12㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 23.12㎡ / - |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 23.12㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 23.12㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 23.12㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 23.12㎡ / - |
| 9階 | 8.5万〜9万円 23.12㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.5万〜9万円 23.12㎡ / - |
| 11階 | 11.4万〜11.9万円 29.9㎡ / 南 |
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 37.93㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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