ローヤルシティ中浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-23
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ中浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティナカウラワ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 西堀3丁目16-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0832 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩8分、アクセス良好です。西浦和駅から徒歩18分、武蔵浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- <臨時休業中>【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和流通センター出張所 無人ATM (960 m)
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- ファミリーマート さいたま中浦和店 (450 m)
- ファミリーマート 中浦和駅前店 (570 m)
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- ファミリーマート さいたま西堀五丁目店 (648 m)
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- マルフク (416 m)
- 西友 中浦和店 (528 m)
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- ビッグ・エー さいたま西堀店 (848 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (893 m)
- ヤスノC&C 浦和店 (921 m)
- ヨークマート 南元宿店 (926 m)
- 学校/教育施設3件
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- さいたま市立 土合公民館 (385 m)
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- 浦和西警察署 西堀交番 (739 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 西堀交番 (740 m)
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- さいたま市立 田島公民館 (902 m)
- 病院/医療10件
- かおる歯科医院 (37 m)
- アズハイム中浦和デイサービスセンター (100 m)
- 土合歯科 (299 m)
- 宮子歯科医院 (318 m)
- アイデンタルクリニック (328 m)
- リハビリホームまどか中浦和 (412 m)
- 伴歯科医院 (425 m)
- 松谷内科医院 (430 m)
- 中浦和眼科医院 (464 m)
- さわだ整形外科クリニック (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかほ幼稚園 (89 m)
- ひなどり幼稚園 (388 m)
- 浦和ひなどり保育園 (390 m)
- 菁莪保育園 (456 m)
- にじの城保育園 (513 m)
- わらしべ保育園 (562 m)
- 西堀ひかわ幼稚園 (614 m)
- ひよこ保育室 (614 m)
- たじま絆保育園 (693 m)
- けやきホームズ保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ中浦和の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ中浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,857万～3,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より19.2% 高い↑ 埼玉県の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ中浦和の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.2万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ中浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ中浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,180万円です。専有面積は約76㎡〜約90㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ中浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,797万円 | 36.4万円 |
| 2階 | 3,367.3万円 | 40.5万円 |
| 3階 | 3,855万円 | 45.4万円 |
| 4階 | 3,104万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,332.1万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,331.3万円 | 40.5万円 |
ローヤルシティ中浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローヤルシティ中浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.0万円 | 3SLDK | 90.0㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ中浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 76.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 83.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 90.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 90.0㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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