ロイヤルステージ浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
2階、1LDK＋S、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 2階, 1LDK＋S, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 1LDK＋S, 約52㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区栄和6丁目16-3
- 交通
- ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩29分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルステージ浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルステージウラワ | 管理会社 | 翔家 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市桜区 栄和6丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2SLDK、3DK、3SDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | マツモト建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市桜区栄和6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の南与野駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAさいたま土合西支店 (32 m)
- 川口信用金庫浦和道場支店 (377 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 桜区役所出張所 無人ATM (557 m)
- ファミリーマートさいたま西堀6丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼大通り栄和出張所 無人ATM (749 m)
- 青木信用金庫埼大通支店 (903 m)
- 公園10件
- 道場2丁目公園 (223 m)
- 道場1丁目公園 (485 m)
- 道場2丁目第一公園 (537 m)
- 町谷2丁目公園 (643 m)
- 栄和3丁目第一公園 (660 m)
- 油面公園 (697 m)
- 埼大前公園 (729 m)
- 中島西公園 (729 m)
- 栄和3丁目公園 (789 m)
- 栄和丸田公園 (887 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま栄和2丁目店 (301 m)
- ローソン さいたま桜道場一丁目店 (407 m)
- ファミリーマート さいたま道場店 (554 m)
- ファミリーマート さいたま栄和5丁目店 (561 m)
- ミニストップ さいたま上大久保店 (638 m)
- ファミリーマート 埼玉大学南店 (720 m)
- ローソン 埼玉大学店 (733 m)
- ローソン さいたま町谷一丁目店 (775 m)
- ファミリーマート さいたま町谷四丁目店 (815 m)
- セブンイレブン 浦和埼玉大学店 (846 m)
- スーパー4件
- マミーマート 西浦和店 (406 m)
- グルメシティ浦和道場店 (455 m)
- TAIRAYA(たいらや) 浦和栄和店 (551 m)
- 魚悦浦和大久保店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- アフタースクールポポラー埼玉さくら園 (366 m)
- さいたま市立栄和小学校 (422 m)
- 埼玉大学 (589 m)
- 国立埼玉大学 (600 m)
- カラフルきっず(特定非営利活動法人) (628 m)
- 埼玉大学 総務課 (716 m)
- 埼玉大学生活協同組合 (716 m)
- 埼玉大学職員組合 (726 m)
- 埼玉大学 国際交流会館 (796 m)
- 児童デイえがお与野 (819 m)
- 公共施設/機関8件
- さいたま市立 栄和公民館 (230 m)
- 高齢・障害者雇用支援機構埼玉障害者職業センター(独立行政法人) (294 m)
- 桜区保健センター (556 m)
- 桜図書館 (567 m)
- さいたま市桜区役所 (593 m)
- 埼玉大学図書館 (686 m)
- さいたま市役所 教育委員会 生涯学習部 記念総合体育館 (686 m)
- 水資源機構(独立行政法人) 総合技術センター試験場 (788 m)
- 病院/医療10件
- やましろ接骨院・鍼灸院 栄和本院 (60 m)
- 高崎歯科クリニック (266 m)
- ちづるファミリークリニック (366 m)
- とどこ歯科医院 (373 m)
- サクラディアデンタルクリニック (434 m)
- ニチイケアセンター浦和 (450 m)
- 吉田接骨院 (501 m)
- ショートステイひだまり大久保 (598 m)
- 惠友クリニック (637 m)
- イケダ医院 (650 m)
- 幼稚園/保育園7件
- さかわ幼稚園 (112 m)
- ポポラー埼玉さくら園 (366 m)
- ニチイキッズさいたま保育園 (469 m)
- そよかぜ保育室 (725 m)
- むうみんさくら保育園 (765 m)
- 埼玉ヤクルト販売株式会社 えくぼ保育ルーム (816 m)
- こびとの森乳幼児園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルステージ浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルステージ浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,329万～3,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市桜区の平均より57.2% 高い↑ 埼玉県の平均より42.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK＋S、約52㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルステージ浦和の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.8万円
さいたま市桜区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルステージ浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルステージ浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜3,080万円です。専有面積は約47㎡〜約53㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1LDK＋1S | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.88％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋284.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルステージ浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,962.5万円（37.7万円） |
ロイヤルステージ浦和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,962.5万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルステージ浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,813.1万円 | 34.8万円 |
| 2階 | 880万円 | 16.6万円 |
| 3階 | 1,335.4万円 | 26万円 |
| 4階 | 1,763.3万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,875.2万円 | 35.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,797.1万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,506.5万円 | 29.3万円 |
| 東 | 1,950.7万円 | 37万円 |
ロイヤルステージ浦和の売却のご相談
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ロイヤルステージ浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK＋S、約52㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1SLDK | 52.77㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 3DK | 53.13㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 3DK | 53.13㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 3DK | 53.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 3DK | 53.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルステージ浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 52.77㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 47.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 53.13㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 50.96㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 50.96㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 53.13㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 50.96㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 53.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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