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アーベイン川越プレージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円4階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴55件2024年01月17日更新
家賃相場7万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.0

569人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市大字安比奈新田47-1
交通
  • ＪＲ川越線「笠幡駅」徒歩19分
築年月
1994年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーベイン川越プレージュの基本情報

アーベイン川越プレージュは、リブランによって1994年02月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。施工は林建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約66㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は822万～1,120万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーベインカワゴエプレージュ管理会社リブランサービス
住所埼玉県 川越市 大字安比奈新田47-1管理形態委託
郵便番号〒350-1173管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり209円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり269円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜6,500円
用途地域準住居地域駐輪場あり
月額 150円〜300円
分譲会社リブランバイク置き場あり
月額 1,000円
施工会社林建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大字安比奈新田に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の笠幡駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。的場駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • JAいるま野霞ケ関支店 (464 m)
    • 飯能信用金庫笠幡支店 (516 m)
    • 武蔵野銀行霞ヶ関支店 (528 m)
  • 公園10件
    • 水久保第六公園 (318 m)
    • 大町公園 (406 m)
    • 安比奈新田下ノ瀬戸公園 (419 m)
    • 前原公園 (497 m)
    • 水久保第一公園 (568 m)
    • 的場原公園 (591 m)
    • 水久保第二公園 (723 m)
    • 安比奈親水公園 (731 m)
    • 的場たぬき山公園 (801 m)
    • 安比奈緑地 (839 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 川越安比奈親水公園前店 (404 m)
    • 生活彩家 霞ヶ関南病院店 (584 m)
    • セブンイレブン 川越笠幡店 (593 m)
    • ファミリーマート 川越笠幡店 (605 m)
    • エフマート丸美屋 (768 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 埼玉県立特別支援学校塙保己一学園 (191 m)
    • 川越市立霞ケ関中学校 (397 m)
    • 川越市 霞ケ関南学童保育室 (470 m)
    • 川越市立霞ケ関南小学校 (480 m)
    • 川越市 霞ケ関学童保育室 (530 m)
    • 川越市立霞ケ関小学校 (570 m)
    • 私立秀明中学校 (843 m)
    • 私立秀明高校 (851 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 川越市立 図書館霞ケ関南分室 (470 m)
    • 川越市霞ケ関市民センター (574 m)
    • 川越市 霞ケ関公民館 (574 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田接骨院 (321 m)
    • 霞ヶ関在宅リハビリテーションセンター (327 m)
    • 元山クリニック (344 m)
    • 霞ヶ関南病院 (575 m)
    • ナレッジ歯科クリニック (591 m)
    • ヒロデンタルクリニック (687 m)
    • 中山歯科医院 (700 m)
    • 居宅介護支援事業所和音 (758 m)
    • 社会福祉法人真寿会 介護老人福祉施設真寿園 (769 m)
    • 笠幡病院 (863 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • かすみ幼稚園 (257 m)
    • 霞ヶ関第二保育園 (632 m)
    • さくらんぼ第二保育園 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーベイン川越プレージュの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーベイン川越プレージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格822万～1,120万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より41.8% 低い↓
埼玉県の平均より54.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5807位
川越市
300棟中 245位
大字安比奈新田
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アーベイン川越プレージュの相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.2万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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アーベイン川越プレージュの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↑990万〜1,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーベイン川越プレージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,590万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南東-
2024年1月1,280万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南東-
2023年4月1,390万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)-済
2023年3月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南西済
2023年2月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南西済

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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アーベイン川越プレージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.0万円3LDK63.67㎡7.0万円7.0万円1〜5南東
2016年6月7.0万円3LDK63.67㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年5月7.0万円3LDK63.67㎡14.0万円7.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーベイン川越プレージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.2万〜6.6万円
63.67㎡ / -
2階6.4万〜6.8万円
63.67㎡ / 南東		6.4万〜6.8万円
63.67㎡ / 南東
3階6.3万〜6.6万円
62.06㎡ / 南西
4階6.6万〜6.9万円
64.59㎡ / 南西
5階6.5万〜6.9万円
63.67㎡ / 南東
6階5.5万〜5.8万円
52.55㎡ / 南
7階5.8万〜6.1万円
55.79㎡ / 南東

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