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アイディーコート川越南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円4階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴81件2023年08月03日更新
家賃相場8.9万 〜 9.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.38

481人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市南大塚2丁目14-16
交通
  • 西武新宿線「南大塚駅」徒歩6分
築年月
2003年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アイディーコート川越南の基本情報

アイディーコート川越南は、飯田建設工業によって2003年05月に竣工された総戸数110戸の8階建マンションです。施工は守谷商会が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,685万～2,163万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アイティーコートカワゴエミナミ管理会社伏見管理サービス
住所埼玉県 川越市 南大塚2丁目14-16管理形態委託
郵便番号〒350-1162管理員日勤
築年月2003年5月管理費1㎡あたり103円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社飯田建設工業バイク置き場-
施工会社守谷商会立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の南大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南大塚駅北口出張所 無人ATM (347 m)
    • 飯能信用金庫南大塚支店 (403 m)
    • ファミリーマート水村南大塚東 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • ファミリーマート岩田屋南大塚 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
  • 公園9件
    • 南台かすみ公園 (199 m)
    • 南台ふじみ公園 (605 m)
    • 旭野公園 (665 m)
    • 東山公園 (705 m)
    • 上久保公園 (857 m)
    • 鶴野公園 (868 m)
    • 緑ヶ丘公園 (944 m)
    • よつや公園 (958 m)
    • 四都野台広場 (980 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 川越インター店 (302 m)
    • ファミリーマート 南大塚駅北口店 (358 m)
    • セブンイレブン 川越南大塚駅南口店 (447 m)
    • セブンイレブン 川越南大塚駅北店 (532 m)
    • ファミリーマート 川越南大塚店 (645 m)
    • セブンイレブン 川越豊田本店 (747 m)
    • ローソン 狭山新狭山店 (770 m)
    • Yショップ正喜屋 (819 m)
  • スーパー3件
    • まるなか南大塚店 (356 m)
    • いなげや 川越南大塚駅前店 (519 m)
    • コープみらい コープデリ川越センター (657 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川越市立大東中学校 (527 m)
    • 埼玉県立川越南高校 (613 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大東市民センター (317 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 南大塚駅前交番 (319 m)
    • 川越警察署 南大塚駅前交番 (321 m)
    • 川越市 大東南公民館 (624 m)
    • 川越中央消防署大東分署 (742 m)
    • 川越市大東市民センター (788 m)
  • 病院/医療10件
    • はせがわ歯科医院 (89 m)
    • 川越大東医院 (110 m)
    • 南台歯科医院 (191 m)
    • 吉村歯科 (235 m)
    • 接骨院みなみだい (260 m)
    • 戸部南歯科医院 (270 m)
    • リハビリデイサービス元気アップ倶楽部 (276 m)
    • 杉本内科クリニック (320 m)
    • 和田眼科クリニック (320 m)
    • やしまクリニック (351 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 慶櫻南台保育園 (104 m)
    • あかり保育園 (622 m)
    • 大東保育園 (668 m)
    • おおぞら保育園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アイディーコート川越南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アイディーコート川越南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,685万～2,163万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
81万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より8.7% 低い↓
埼玉県の平均より28.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4621位
川越市
300棟中 159位
南大塚
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アイディーコート川越南の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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アイディーコート川越南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アイディーコート川越南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南済
2023年7月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南済
2023年6月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年6月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年6月2,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南済

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.1％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アイディーコート川越南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,741万円24.6万円
3階〜4階1,652.6万円22.8万円
5階〜6階1,677.1万円23.6万円
7階1,757.5万円24.4万円
8階2,060万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,817.8万円25.5万円
3LDK/3SLDK等1,710万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,735.9万円24.3万円
西1,601.3万円23万円
北/北東/北西1,680万円23.6万円

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アイディーコート川越南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.5万円3LDK68.4㎡19.0万円-1〜5-
2016年12月9.8万円3LDK68.4㎡19.6万円-1〜5西
2016年12月9.5万円3LDK68.4㎡19.0万円-1〜5-
2016年11月9.8万円3LDK68.4㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2016年10月9.8万円3LDK68.4㎡19.6万円9.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アイディーコート川越南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
68.4㎡ / 南西
2階8.5万〜8.9万円
71.23㎡ / 北		9.5万〜9.9万円
71.23㎡ / 南
3階9.3万〜9.8万円
71.23㎡ / 南東
4階9.6万〜10万円
71.23㎡ / 南		9.5万〜10万円
72.43㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
71.23㎡ / 南		9万〜9.5万円
68.4㎡ / 南西
6階9.7万〜10.1万円
71.23㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
71.23㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
72.43㎡ / 南
8階9.5万〜10万円
71.23㎡ / -

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