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エクレール上福岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2025年5月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴89件2025年02月22日更新

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.24

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市諏訪町4-1
交通
  • 東武東上線「新河岸駅」徒歩19分
築年月
1993年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクレール上福岡の販売中の中古物件

エクレール上福岡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エクレール上福岡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクレール上福岡の基本情報

エクレール上福岡は、ホリウチコ-ポレーションによって1993年01月に竣工された総戸数44戸の6階建マンションです。施工はホリウチコ-ポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約63㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年05月現在の参考相場価格は1,223万～1,505万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールカミフクオカ管理会社ホ-ムライフ管理
住所埼玉県 川越市 諏訪町4-1管理形態委託
郵便番号〒350-1147管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり269円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ホリウチコ-ポレーションバイク置き場あり
施工会社ホリウチコ-ポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市諏訪町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の新河岸駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。上福岡駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ミニストップ川越熊野町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 コープみらい高階店出張所 無人ATM (541 m)
    • JAいるま野高階支店 (805 m)
    • ファミリーマートふじみ野鶴ケ舞 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
    • サミット川越藤間 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
    • ファミリーマート上福岡大原 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園8件
    • 藤原町第二公園 (191 m)
    • 稲荷町公園 (380 m)
    • 藤原町第一公園 (479 m)
    • 南之台公園 (509 m)
    • 熊野町公園 (605 m)
    • 青葉台公園 (626 m)
    • 諏訪前公園 (655 m)
    • 五ツ又森の公園 (999 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 川越諏訪町店 (353 m)
    • ローソン 川越清水町店 (604 m)
    • セブンイレブン 川越清水町店 (722 m)
    • ファミリーマート 川越熊野町店 (788 m)
  • スーパー5件
    • サミットストア 川越藤間店 (103 m)
    • コープ高階店 (460 m)
    • コープみらい コープ高階店 (466 m)
    • コモディイイダ 上福岡店 (506 m)
    • 生鮮市場高階店 (821 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川越市立高階南小学校 (33 m)
    • 川越市 高階南学童保育室 (75 m)
    • 川越市立高階西小学校 (593 m)
    • 川越市 高階西学童保育室 (640 m)
    • 川越市立高階中学校 (771 m)
    • 川越市立高階西中学校 (855 m)
    • 川越市 高階学童保育室 (958 m)
    • 埼玉県立川越初雁高校 (969 m)
    • 埼玉県立川越特別支援学校川越たかしな分校 (980 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 川越市 高階南公民館 (368 m)
    • 高階市民センター (606 m)
    • 川越市高階市民センター (669 m)
    • 川越市立高階図書館 (670 m)
    • 川越市 高階公民館 (677 m)
    • 川越中央消防署高階分署 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 山岸歯科医院 (156 m)
    • きりむら内科医院 (191 m)
    • 松本歯科医院 (290 m)
    • 松本医院 (326 m)
    • 中島歯科医院 (346 m)
    • わたり眼科 (425 m)
    • 西内科クリニック (446 m)
    • コープみらい川越介護センター (461 m)
    • 落合産婦人科医院 (534 m)
    • かわなべ接骨院 (537 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 藤原白ゆり幼稚園 (254 m)
    • 東光幼稚園 (296 m)
    • 高階保育園 (455 m)
    • 音羽の森保育園 (563 m)
    • 認定こども園ふじま幼稚園 (726 m)
    • あおば幼稚園 (794 m)
    • 高階第二保育園 (980 m)
    • あそびのてんさい 新河岸第2保育園 (990 m)
    • あそびのてんさい 新河岸保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール上福岡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール上福岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,223万～1,505万円
参考相場単価
2025年5月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
73万円 〜 78万円
前月との比較2025年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較川越市の平均より20.1% 低い↓
埼玉県の平均より39.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5117位
川越市
301棟中 196位
諏訪町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクレール上福岡の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円

売買価格相場の未来予想

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エクレール上福岡の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール上福岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、895万〜1,899万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,500万円-4〜02LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約88万円)南東-
2025年2月1,500万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約88万円)南東-
2025年2月1,450万円6〜102SLDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約85万円)南東-
2025年2月1,350万円6〜102SLDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南西-
2025年2月1,590万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南東-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール上福岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡63件1,342.9万円（23万円）
61〜70㎡10件1,180万円（18.7万円）

エクレール上福岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,342.9万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エクレール上福岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,215.1万円20.7万円
3階1,487.5万円24.9万円
4階1,516.2万円25.9万円
5階1,107.5万円18.9万円
6階700万円12.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等800万円14.2万円
2LDK/2SLDK等1,308.5万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,251.4万円20.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,298万円22.1万円

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エクレール上福岡の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクレール上福岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルネサンスエア川越レジデンス2024年11月12.0万円3LDK24.0万円-
トップ新河岸第12024年9月2.8万円1K--
セザール第2上福岡2017年5月6.7万円2LDK--
ストークマンション川越2017年4月8.0万円3LDK8.0万円8.0万円
レスポワール上福岡22017年1月6.9万円3LDK6.9万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクレール上福岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクレール上福岡周辺の中古マンション

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ルネサンスエア川越レジデンス

東武東上線「新河岸駅」徒歩17分
川越市大字藤間

1,400万〜2,980万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

トップ新河岸第1

東武東上線「新河岸駅」徒歩14分
川越市大字藤間

200万〜530万円

14㎡〜15㎡
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セザール第2上福岡

東武東上線「上福岡駅」徒歩18分
川越市大字藤間

280万〜1,240万円

43㎡〜46㎡
NO IMAGE

ストークマンション川越

東武東上線「新河岸駅」徒歩15分
川越市大字藤間

700万〜2,980万円

45㎡〜73㎡
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レスポワール上福岡2

東武東上線「上福岡駅」徒歩13分
川越市熊野町

840万〜1,680万円

59㎡〜69㎡
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ソフィア川越

東武東上線「新河岸駅」徒歩11分
川越市大字藤間

980万〜2,280万円

60㎡〜62㎡

エクレール上福岡周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コスモ若葉ステーションアベニュー

東武東上線「若葉駅」徒歩5分
坂戸市千代田3丁目

1,100万〜2,580万円

63㎡〜87㎡
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住建ハイプレース若葉

東武東上線「若葉駅」徒歩14分
鶴ヶ島市共栄町

580万〜1,880万円

45㎡〜66㎡
NO IMAGE

キャッスルメジュール川越

東武東上線「川越駅」徒歩8分
川越市富士見町

980万〜1,880万円

56㎡〜70㎡
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チサンマンション川越

ＪＲ川越線「笠幡駅」徒歩6分
川越市大字笠幡

800万〜1,930万円

65㎡〜69㎡
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ライオンズマンション川越笠幡

ＪＲ川越線「笠幡駅」徒歩6分
川越市大字笠幡

490万〜1,299万円

42㎡〜70㎡
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川越ガーデンハウス

西武新宿線「本川越駅」徒歩20分
川越市志多町

1,180万〜2,180万円

70㎡〜84㎡

エクレール上福岡の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した89件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年05月の価格相場は㎡単価22万円 〜 23万円です。

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