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キャッスル川越南大塚の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円4階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴103件更新
家賃相場5.8万 〜 7.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.21

1306人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市大塚1丁目4-8
交通
  • 西武新宿線「南大塚駅」徒歩16分
築年月
1992年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

キャッスル川越南大塚の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

キャッスル川越南大塚の基本情報

キャッスル川越南大塚は、第一コーポレーションによって1992年01月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は黒川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,246万～1,752万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キャッスルカワゴエミナミオオツカ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 川越市 大塚1丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒350-1129管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり175円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建8階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社第一コーポレーションバイク置き場あり
施工会社黒川建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の南大塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート水村南大塚東 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • JAいるま野大田支店 (635 m)
    • ミニストップ川越豊田本 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南大塚駅北口出張所 無人ATM (998 m)
  • 公園8件
    • 中耕地公園 (536 m)
    • 鶴野公園 (640 m)
    • 稲荷窪公園 (798 m)
    • 南台かすみ公園 (821 m)
    • 旭野公園 (823 m)
    • 広栄町公園 (827 m)
    • すぎなみ公園 (936 m)
    • 東山公園 (937 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 川越豊田本店 (209 m)
    • ファミリーマート 川越インター店 (835 m)
    • ファミリーマート 川越南大塚店 (957 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー川越広栄店 (926 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 川越市立大東中学校 (361 m)
    • 埼玉県立川越南高校 (362 m)
    • 川越市立大東東小学校 (738 m)
    • 尚美学園大学 (956 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 川越中央消防署大東分署 (231 m)
    • 大東市民センター (411 m)
    • 川越市大東市民センター (572 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 南大塚駅前交番 (970 m)
    • 川越警察署 南大塚駅前交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリデイサービス元気アップ倶楽部 (436 m)
    • 吉村歯科 (495 m)
    • 川越大東医院 (557 m)
    • ひまわり歯科 (601 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅 みんなの家・川越大塚新町 (690 m)
    • はせがわ歯科医院 (741 m)
    • 南台歯科医院 (764 m)
    • 戸部南歯科医院 (779 m)
    • 川越インタークリニック (786 m)
    • いしがみ整形外科クリニック (798 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 大東保育園 (522 m)
    • あしたば保育室 (563 m)
    • あしたばこども園 (567 m)
    • 慶櫻南台保育園 (756 m)
    • おおぞら保育園 (963 m)
    • あかり保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キャッスル川越南大塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キャッスル川越南大塚の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,246万～1,752万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より22.9% 低い↓
埼玉県の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5217位
川越市
301棟中 209位
大塚
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • キャッスル川越南大塚の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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キャッスル川越南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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キャッスル川越南大塚の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,990万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,498万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)南西済
2023年8月1,498万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)南西済
2023年7月1,498万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)南西済
2023年7月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南西済
2023年6月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南西済

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.8％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キャッスル川越南大塚の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件803.3万円（13.6万円）
61〜70㎡84件1,282万円（19.5万円）
71〜80㎡19件1,524.6万円（20.6万円）

キャッスル川越南大塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,282万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

キャッスル川越南大塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,123.7万円17.2万円
3階〜4階1,356.5万円19.9万円
5階〜6階1,453万円21.8万円
7階1,137.4万円15.5万円
8階1,000万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,061.4万円16.5万円
3LDK/3SLDK等1,384.6万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,274.3万円18.9万円
北/北東/北西950万円14.4万円

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キャッスル川越南大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.0万円2SLDK64.58㎡--1〜5南西
2023年3月6.5万円2SLDK64.58㎡--1〜5南西
2018年2月6.9万円3LDK66.12㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2018年1月7.2万円3LDK66.12㎡7.2万円7.2万円1〜5南東
2017年12月7.2万円3LDK66.12㎡7.2万円7.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キャッスル川越南大塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
66.12㎡ / -
2階6万〜6.3万円
64.58㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
66.12㎡ / 南東
3階6.2万〜6.5万円
66.12㎡ / -		6.2万〜6.5万円
66.12㎡ / 南東
4階5.5万〜5.8万円
58.86㎡ / -		6.3万〜6.6万円
66.12㎡ / 南東
5階5.9万〜6.1万円
61.6㎡ / 南西
6階6.7万〜7万円
69.82㎡ / 南東
7階7.1万〜7.5万円
74.0㎡ / 南西
8階6.5万〜6.8万円
66.12㎡ / 南

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キャッスル川越南大塚へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

キャッスル川越南大塚周辺の中古マンション

NO IMAGE

アデニウム川越南大塚

西武新宿線「南大塚駅」徒歩13分
川越市南大塚1丁目

1,330万〜2,680万円

71㎡〜91㎡
NO IMAGE

メイツ川越南大塚

西武新宿線「南大塚駅」徒歩10分
川越市南大塚1丁目

800万〜2,190万円

65㎡〜84㎡
NO IMAGE

アーベイン川越南大塚キッズプレース

西武新宿線「南大塚駅」徒歩9分
川越市南大塚2丁目

1,050万〜2,580万円

56㎡〜77㎡
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アイディーコート川越南

西武新宿線「南大塚駅」徒歩6分
川越市南大塚2丁目

1,480万〜2,680万円

68㎡〜79㎡
NO IMAGE

ニックライブステイツ川越南大塚

西武新宿線「南大塚駅」徒歩7分
川越市南大塚2丁目

700万〜2,180万円

51㎡〜88㎡
NO IMAGE

エクレール川越南

西武新宿線「南大塚駅」徒歩6分
川越市南大塚2丁目

890万〜2,190万円

56㎡〜66㎡

キャッスル川越南大塚周辺の相場が近い中古マンション

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セザール武蔵高萩

ＪＲ川越線「武蔵高萩駅」徒歩14分
日高市大字高萩

1,299万〜2,110万円

46㎡〜54㎡
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コスモ狭山

西武新宿線「狭山市駅」徒歩12分
狭山市中央1丁目

780万〜1,980万円

66㎡〜78㎡
NO IMAGE

ロイヤルハイムみずほ台

東武東上線「みずほ台駅」徒歩3分
富士見市東みずほ台1丁目

700万〜1,350万円

37㎡〜40㎡
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アーベイン川越岸町キッズアベニュー

東武東上線「川越駅」徒歩17分
川越市岸町1丁目

1,230万〜2,680万円

71㎡〜77㎡
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サンコーポ東所沢

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩8分
所沢市東所沢1丁目

1,080万円

67㎡
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リーベスト所沢

西武新宿線「所沢駅」徒歩16分
所沢市大字北秋津

998万〜2,480万円

50㎡〜77㎡

キャッスル川越南大塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した103件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価21万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。