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グランコート川越新河岸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,630万円
4階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,630万円4階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴25件2020年02月20日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.33

746人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市砂新田3丁目18-3
交通
  • 東武東上線「新河岸駅」徒歩13分
築年月
2006年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート川越新河岸の基本情報

グランコート川越新河岸は、大倉建設によって2006年02月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約85㎡、間取りが2LD、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,576万～2,148万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートカワゴエシンガシ管理会社オークラハウジング
住所埼玉県 川越市 砂新田3丁目18-3管理形態-
郵便番号〒350-1137管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり165円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市砂新田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の新河岸駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サミット川越藤間 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • JAいるま野高階支店 (468 m)
    • 埼玉縣信用金庫新河岸支店 (541 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 コープみらい高階店出張所 無人ATM (593 m)
    • ミニストップ川越熊野町 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • 埼玉りそな銀行 新河岸出張所(川越支店) (812 m)
    • 武蔵野銀行新河岸支店 (860 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新河岸駅前出張所 無人ATM (860 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新河岸駅前店内出張所(ATM) (909 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川越今福店 共同出張所 (959 m)
  • 公園9件
    • 五ツ又森の公園 (225 m)
    • 砂新田公園 (462 m)
    • 南部地域公共広場 (478 m)
    • 南之台公園 (630 m)
    • あさやま公園 (728 m)
    • みなみや公園 (891 m)
    • 青葉台公園 (972 m)
    • 藤原町第二公園 (974 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越砂新田四丁目店 (28 m)
    • ファミリーマート 川越砂新田店 (423 m)
    • セブンイレブン 川越新河岸店 (509 m)
    • ファミリーマート 川越砂新田東店 (528 m)
    • ローソン 川越今福店 (764 m)
    • ローソン 新河岸駅西口店 (828 m)
    • ローソン 川越街道新河岸店 (851 m)
    • ファミリーマート 新河岸駅前店 (908 m)
    • セブンイレブン 新河岸駅東口店 (934 m)
    • セブンイレブン 川越岸町3丁目店 (935 m)
  • スーパー6件
    • 生鮮市場高階店 (354 m)
    • いなげや 川越新河岸店 (446 m)
    • コープみらい コープ高階店 (671 m)
    • コープ高階店 (679 m)
    • ヤオコー 川越今福店 (929 m)
    • コモディイイダ 新河岸店 (994 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川越市立高階中学校 (450 m)
    • 川越市立高階北小学校 (554 m)
    • 川越市 高階北学童保育室 (558 m)
    • 川越市立高階小学校 (596 m)
    • 川越市 高階学童保育室 (684 m)
    • 医学アカデミー理学療法学科 (892 m)
    • 専門学校 医学アカデミー (893 m)
    • 埼玉県立川越初雁高校 (968 m)
    • 埼玉県立川越特別支援学校川越たかしな分校 (991 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川越中央消防署高階分署 (499 m)
    • 川越市高階市民センター (678 m)
    • 川越市立高階図書館 (685 m)
    • 川越市 高階公民館 (687 m)
    • 高階市民センター (724 m)
    • 川越警察署 新河岸駅前交番 (827 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 新河岸駅前交番 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 品田クリニック (65 m)
    • デイサービスだいね新河岸 (121 m)
    • 山本整骨院 (147 m)
    • ゆうと鍼灸接骨院 (166 m)
    • ひかり歯科医院 (170 m)
    • 金森医院 (244 m)
    • しんがし耳鼻咽喉科クリニック (311 m)
    • 生協ケアセンターたかしな (324 m)
    • おぜきこどもクリニック (337 m)
    • たかしな整形外科内科 (353 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 高階幼稚園 (304 m)
    • あおば幼稚園 (658 m)
    • 高階第三保育園 (695 m)
    • 音羽の森保育園 (750 m)
    • いちおし整体院 (782 m)
    • あそびのてんさい 新河岸第2保育園 (851 m)
    • あそびのてんさい 新河岸保育園 (864 m)
    • さくらんぼ保育園 (968 m)
    • 川越なかよし幼稚園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート川越新河岸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート川越新河岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,576万～2,148万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
77万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川越市の平均より13.3% 低い↓
埼玉県の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4796位
川越市
300棟中 167位
砂新田
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート川越新河岸の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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グランコート川越新河岸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート川越新河岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜2,100万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月1,740万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2020年1月1,740万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年12月1,740万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年11月1,740万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年10月1,740万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して-30.65％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート川越新河岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,851.3万円27.1万円
3階〜4階2,018.3万円28.2万円
5階3,058万円38.9万円
6階1,990万円27.7万円
7階3,330万円41.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,770.9万円26.1万円
3LDK/3SLDK等2,327万円31.8万円
4LDK/4SLDK等3,330万円41.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,108.2万円29.8万円

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グランコート川越新河岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月10.5万円3LDK71.87㎡10.5万円21.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート川越新河岸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
71.87㎡ / 南東
2階8.8万〜9.3万円
67.73㎡ / -		9.9万〜10.4万円
75.59㎡ / 南東
3階9.4万〜9.9万円
71.87㎡ / -
4階9.5万〜10万円
71.87㎡ / 南東
5階11.4万〜11.9万円
85.51㎡ / 南西
6階9.8万〜10.3万円
71.87㎡ / 南
7階10.8万〜11.3万円
80.01㎡ / 南東

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