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グリーンプラザ川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴122件2024年04月05日更新
家賃相場8.3万 〜 10万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.74

510人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市脇田本町31-16
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩9分
築年月
1984年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンプラザ川越の基本情報

グリーンプラザ川越は、長谷工によって1984年06月に竣工された総戸数80戸の7階建マンションです。施工は長谷工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約73㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,031万～2,613万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンプラザカワゴエ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 川越市 脇田本町31-16管理形態-
郵便番号〒350-1123管理員日勤
築年月1984年6月管理費1㎡あたり144円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工バイク置き場-
施工会社長谷工立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市脇田本町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩9分、ＪＲ川越線も利用可能でアクセス良好です。本川越駅から徒歩12分、川越市駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 群馬銀行 川越支店 (197 m)
    • 株式会社足利銀行川越支店 (236 m)
    • 中央労働金庫 川越支店 (328 m)
    • 武蔵野銀行 川越南支店 (345 m)
    • 足利銀行川越支店 (349 m)
    • 日本政策金融公庫 川越支店 国民生活事業 (349 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越南支店 (382 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (398 m)
    • セブン銀行 ロヂャース 川越店 共同出張所 (402 m)
  • 公園7件
    • 東田町第二公園 (170 m)
    • 御野立の森公園 (395 m)
    • 川越駅東口緑地 (446 m)
    • 脇田新町公園 (683 m)
    • 上野田公園 (709 m)
    • 富士見町ポケットパーク (866 m)
    • 新宿町公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越東田町店 (152 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (352 m)
    • ローソン 川越駅西店 (356 m)
    • ローソン 川越西ロータリー前店 (366 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (456 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (476 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (484 m)
    • ファミリーマート 川越駅ホーム店 (485 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (490 m)
    • セブンイレブン 川越サンロード店 (506 m)
  • スーパー10件
    • ロヂャース 川越店 (394 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (400 m)
    • ベルク 川越東田町店 (447 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (493 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (498 m)
    • 東武ストア 川越マイン (610 m)
    • いなげや 川越旭町店 (683 m)
    • ベルク 川越新宿店 (819 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (856 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野OAスクール川越校 (360 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (391 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (425 m)
    • 託児所シュシュ (426 m)
    • 川越市立富士見中学校 (552 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (586 m)
    • 川越市立野田中学校 (827 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (899 m)
    • 川越市立川越高校 (933 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (299 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (327 m)
    • 川越年金事務所 (343 m)
    • 法テラス川越 (349 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (349 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (353 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (355 m)
    • 川越市 南公民館 (357 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (456 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (487 m)
  • 病院/医療10件
    • 粟生田歯科医院 (83 m)
    • 黒川歯科医院 (135 m)
    • 清水接骨院 (179 m)
    • 埼玉医科大学かわごえクリニック (183 m)
    • こばやしこどもクリニック (186 m)
    • 内科川越西口診療所 (209 m)
    • 訪問看護ステーションデューン川越 (216 m)
    • 仲皮フ科クリニック (234 m)
    • グレースデンタルクリニック埼玉分院 (252 m)
    • グレースデンタルクリニック (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きりん保育園 (328 m)
    • レイモンド川越保育園 (399 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (409 m)
    • 増美保育園 本川越分園 (596 m)
    • ミルキーホーム川越園 (653 m)
    • 脇田新町保育園 (656 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (664 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (670 m)
    • かつらの木第2保育園 (720 m)
    • 日の丸幼稚園 (741 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンプラザ川越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンプラザ川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,031万～2,613万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
110万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より22.7% 高い↑
埼玉県の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3276位
川越市
300棟中 97位
脇田本町
19棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンプラザ川越の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    110万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンプラザ川越の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,320万円対前年同月比↑2,190万〜2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンプラザ川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,799万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,498万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西済
2024年4月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南西-
2024年4月2,849万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)南西済
2024年3月2,498万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年3月2,849万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-31.14％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋63.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンプラザ川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,093.6万円30.5万円
3階〜4階2,232.1万円33.4万円
5階2,194万円31.1万円
6階1,757.4万円25.4万円
7階3,075.7万円44.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,125.7万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,475万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,402.8万円35万円
東2,450万円34.4万円

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グリーンプラザ川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月8.3万円2LDK61.45㎡8.3万円-1〜5南東
2020年10月8.3万円2LDK61.45㎡8.3万円-1〜5南東
2020年10月8.8万円2LDK61.45㎡8.8万円-1〜5南東
2020年9月8.8万円2LDK61.45㎡8.8万円-1〜5南東
2020年8月8.8万円2LDK61.45㎡8.8万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンプラザ川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.6万円
70.1㎡ / 南西
2階8.2万〜8.6万円
61.45㎡ / 南東		9.4万〜9.8万円
70.1㎡ / 南西
3階8.2万〜8.6万円
61.45㎡ / -		10.1万〜10.6万円
70.1㎡ / 南西
4階9万〜9.4万円
66.7㎡ / 南西
5階9.7万〜10.1万円
71.3㎡ / 南東		9.5万〜10万円
70.1㎡ / 南西
6階9.4万〜9.9万円
69.35㎡ / 南西		9.5万〜10万円
70.1㎡ / 南西
7階9.2万〜9.6万円
67.05㎡ / 南西		9.2万〜9.6万円
67.05㎡ / 南西

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